Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,7 km
#81 en Sunny Isles Beach · #369 en Miami
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Own Sunny Isles Beach
Sole on the Ocean
17315 Collins Ave · Construido en 2007 · 40 plantas · 147 residencias
En venta
19
0 en trámite · 22.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$665K
desde $369K
$/sqft medio
$7,394/m² ($687/sqft)
$5,790/m² ($538/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
146
123 para vender · 10 en 12 meses
15 de 19 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado directamente sobre la arena en Sunny Isles Beach, Sole on the Ocean ofrece un estilo de vida de lujo frente al mar. El edificio es parte de la colección Noble House Resort y ofrece a los residentes y huéspedes una amplia gama de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina infinita frente al mar, un centro de acondicionamiento físico de última generación y un spa de servicio completo con sauna y salas de vapor.
La propiedad cuenta con amplias amenidades como un restaurante y bar en la playa, una boutique en el lobby y un club de playa dedicado con cabañas. El edificio ofrece un alto nivel de servicio, incluyendo conserje, seguridad las 24 horas, valet parking y servicio de limpieza. Su ubicación brinda un fácil acceso a opciones gastronómicas locales, compras en Bal Harbour Shops y Aventura Mall, y aeropuertos cercanos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sole on the Ocean: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,1 km
#42 en Sunny Isles Beach · #457 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sole on the Ocean a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor50
$687/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia48
-0.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez20
22.8 meses de inventario · 146 días en el mercado
Salud76
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2007 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
92En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#406 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 58% por precio por pie²
#39 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$7,394/m² ($687/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 39 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Sole on the Ocean a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 112 m² (1,201 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,170/m² ($666/sqft) | +$3 | $6,867/m² ($638/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 5 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 112 m² (1,201 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,425/m² ($690/sqft) | $-5 | $8,138/m² ($756/sqft) → $7,201/m² ($669/sqft) | 5 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,007 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,601/m² ($613/sqft) | $-16 | $6,921/m² ($643/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 3 |
| -04Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,007 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,828/m² ($541/sqft) | $-3 | $5,866/m² ($545/sqft) → $5,813/m² ($540/sqft) | 4 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 84 m² (908 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,401/m² ($595/sqft) | +$8 | $6,071/m² ($564/sqft) → $7,040/m² ($654/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 84 m² (908 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,135/m² ($570/sqft) | +$20 | $4,919/m² ($457/sqft) → $8,310/m² ($772/sqft) | 6 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (644 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,092/m² ($566/sqft) | $-1 | $6,039/m² ($561/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 7 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (644 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,268/m² ($582/sqft) | +$6 | $5,737/m² ($533/sqft) → $6,738/m² ($626/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Sole on the Ocean — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Sole on the Ocean.
Valor estimado
$543,000
$516,000–$570,000 · $5,802/m² ($539/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$890,000$7,977/m² ($741/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #802
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of MPM Realty Group, Silvana Salvioli (Lic. #3251638) · MLS #A12100495
$749,000$8,879/m² ($825/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #2406
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Brokers, LLC, Mirta Silva (Lic. #3573195) · MLS #A12095050
$600,000$7,113/m² ($661/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #2006
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Mario Goldberg (Lic. #3203802) · MLS #A12085458
$685,000$7,322/m² ($680/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,007 sqft)
17315 Collins Ave #1803
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Andrea Boukay (Lic. #3552838) · MLS #A12059605
$600,000$7,113/m² ($661/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #1406
Condo-hotel
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Tadeu Lotti (Lic. #3340917) · MLS #A12030287
$949,000$8,505/m² ($790/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins #801 A&B
Condo-hotelPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Nicole Gary (Lic. #3525432) · MLS #A12008138
$897,000$8,039/m² ($747/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #702
Condo-hotelPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Miami Wave Realty, LLC, Lilian Gramundo (Lic. #3207940) · MLS #A12009768
$450,000$7,521/m² ($699/sqft)
1 hab · 1 baños · 60 m² (644 sqft)
17315 Collins Ave #2408
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of CMPM, LLC, Christina Schoelzel (Lic. #3324305) · MLS #A11992657
$825,000$7,394/m² ($687/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #1501
Con ingresos por alquilerCondo-hotelPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Envision Realty Group, Eric Seder (Lic. #3025723) · MLS #A11991554
$575,000$6,816/m² ($633/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (908 sqft)
#1805
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Benjamin Moss (Lic. #0698207) · MLS #A11979188
$900,000$8,066/m² ($749/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #602
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Master Team Realty, LLC., Francisco Lazo Marti (Lic. #3443921) · MLS #A11906664
$829,000$7,430/m² ($690/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #1402
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Luxuri International Real Estate Miami, LLC., Larry Shinbaum (Lic. #3246998) · MLS #A11756699
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sole on the Ocean; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17315 Collins Ave
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 40
- Residencias
- 147
- Desarrollador
- WaveStone Properties
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Sauna
- · Restaurant
- · Beach service
- · Security
- · Business center
- · Room service
- · Beach club
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Valet parking las 24 horas
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 29% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Sole on the Ocean y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sole on the Ocean: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 29%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 32.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,9 pies
- Calle cercana más baja
- 3,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69986 · Approved,Non-Jurisdictional. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Sole on the Ocean?+
Hay 19 condominios en venta en Sole on the Ocean, desde $369,000, con un precio medio de $665,000 ($7,394/m² ($687/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Sole on the Ocean?+
Las cuotas de mantenimiento en Sole on the Ocean rondan los $2,304 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Sole on the Ocean un edificio frente al mar?+
Sí — Sole on the Ocean es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Sole on the Ocean?+
Sole on the Ocean es un edificio construido en 2007, de 40 plantas, con 147 residencias.
¿Quién desarrolló Sole on the Ocean?+
Sole on the Ocean fue desarrollado por WaveStone Properties.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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29 en ventadesde $850K$6,919/m² ($643/sqft)
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16699 Collins Ave · 2006 · 44 pisos
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17111 Biscayne Blvd · 2017 · 32 pisos
13 en ventadesde $965K$7,696/m² ($715/sqft)
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