Flanigan's IndexEn curso31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,8 km
#30 en Sunny Isles Beach · #274 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Oceania V
16500 Collins Ave · Construido en 2002 · 30 plantas · 167 residencias
En venta
8
1 en trámite · 96.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.86M
desde $895K
$/sqft medio
$7,635/m² ($709/sqft)
$6,715/m² ($624/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
191
73 para vender · 1 en 12 meses
Ubicado en una isla privada en Sunny Isles Beach, Oceania V ofrece una combinación de vida en isla privada y lujo costero. La propiedad cuenta con un club de playa privado con amplias comodidades, incluyendo comedor frente al mar, un spa y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis y baloncesto.
El edificio ofrece un estilo de vida de servicio completo con una variedad de áreas comunes, incluyendo un centro de fitness, sauna y sala de vapor. Los residentes tienen acceso a una marina privada y a un paseo con senderos para caminar, todo situado cerca de la playa y de los distritos comerciales locales.
Parte del complejo Oceania V
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceania V: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,0 km
#72 en Sunny Isles Beach · #661 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceania V a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor44
$709/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez5
96.0 meses de inventario · 190 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad49
Construido en 2002 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#367 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 53% por precio por pie²
#35 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$7,635/m² ($709/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$2,850,000$13,110/m² ($1,218/sqft)
3 hab · 3 baños · 217 m² (2,340 sqft)
16500 Collins Ave #2256
Listing courtesy of FACCIN Group Realty, Cassio Faccin (Lic. #3180063) · MLS #A12115937
$895,000$5,394/m² ($501/sqft)
2 hab · 2 baños · 166 m² (1,786 sqft)
16500 Collins Ave #554
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Evgeniya Penovska (Lic. #3391117) · MLS #A12106518
$2,100,000$5,787/m² ($538/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 363 m² (3,906 sqft)
16500 Collins Ave #TS-3
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12024772
$1,840,000$9,238/m² ($858/sqft)
2 hab · 3 baños · 199 m² (2,144 sqft)
16500 Collins Ave #2451
Listing courtesy of Prime International Associates Inc, Daniel Alitenssi (Lic. #3161602) · MLS #A12023592
$2,500,000$11,500/m² ($1,068/sqft)
3 hab · 3 baños · 217 m² (2,340 sqft)
16500 Collins Avenue #356
Listing courtesy of LoKation, Mayssa Carolina Huneidi Huneidi (Lic. #3466760) · MLS #F10556336
$1,875,000$6,094/m² ($566/sqft)
3 hab · 4 baños · 308 m² (3,312 sqft)
16500 Collins Ave #TH-9
Listing courtesy of Mariana Shulga, LLC., Mariana Shulga (Lic. #3238197) · MLS #A11962924
$1,050,000$7,217/m² ($671/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,566 sqft)
16500 COLLINS AV #2055
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Miami R.E. Investments, LLC., Lucas Libedinsky (Lic. #3232463) · MLS #A11902665
$1,200,000$8,053/m² ($748/sqft)
2 hab · 2 baños · 149 m² (1,604 sqft)
16500 Collins Avenue #2052
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Volke Real Estate LLC, Rafaela Cubezin (Lic. #3393523) · MLS #F10509760
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceania V; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 16500 Collins Ave
- Año de construcción
- 2002
- Pisos
- 30
- Residencias
- 167
- Desarrollador
- Oceania Brokerage
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach service
- · Pool
- · Fitness center
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Marina
- · Sauna
- · Steam room
- · Dining
- · Basketball
- · Squash
- · Yoga
- · Zumba
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, garajes privados y una marina para navegantes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2002 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Oceania V y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceania V: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Prestamistas privados 2
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en jun 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio. Posteriormente, la asociación presentó una demanda de terceros contra una empresa de servicios. El caso ha avanzado a través de la etapa de exhibición de pruebas (discovery), mediación y una moción para enmendar los alegatos. Presentado en junio de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G024076 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceania V?+
Hay 8 condominios en venta en Oceania V, desde $895,000, con un precio medio de $1,857,500 ($7,635/m² ($709/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceania V?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceania V rondan los $1,723 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceania V un edificio frente al mar?+
Sí — Oceania V es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Oceania V?+
Oceania V es un edificio construido en 2002, de 30 plantas, con 167 residencias.
¿Quién desarrolló Oceania V?+
Oceania V fue desarrollado por Oceania Brokerage.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 pisos
23 en ventadesde $710K$7,642/m² ($710/sqft)
Trump Tower I
16001 Collins Ave · 2008 · 55 pisos
20 en ventadesde $950K$9,511/m² ($884/sqft)
Sole on the Ocean
17315 Collins Ave · 2007 · 40 pisos
19 en ventadesde $369K$7,394/m² ($687/sqft)
King David
17555 Atlantic Blvd · 2005 · 16 pisos
11 en ventadesde $560K$6,686/m² ($621/sqft)
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