Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#55 en Sunny Isles Beach · #321 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
Trump International Beach Resort
18001 Collins Ave · Construido en 2003 · 50 plantas · 372 residencias
En venta
55
6 en trámite · 23.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$290K
desde $208K
$/sqft medio
$5,079/m² ($472/sqft)
$4,132/m² ($384/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
114
234 para vender · 28 en 12 meses
17 de 55 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Trump International Beach Resort es una torre frente al mar de 50 pisos y 372 residencias en Collins Avenue, en Sunny Isles Beach, desarrollada por Dezer Development y construida en 2003. El Property Appraiser lo registra como Trump International Sonesta Beach Resort Condo.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 3.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 0% de las 372 unidades tiene exención de homestead y el 57% pertenece a una empresa o a un fideicomiso. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 36 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Un Publix está a 380 m en línea recta. La estación Aventura de Brightline está a 3120 m, y el Car-Free Index es 5. Hay una obra de construcción de una torre activa a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Trump International Beach Resort: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 382 m
#9 en Sunny Isles Beach · #78 en Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#38 en Sunny Isles Beach · #361 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Trump International Beach Resort a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor84
$472/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia65
+4.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez23
23.6 meses de inventario · 114 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad52
Construido en 2003 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
65Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#606 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 87% por precio por pie²
#61 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$5,079/m² ($472/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
17 líneas · modeladas a partir de 78 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Trump International Beach Resort a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,283/m² ($398/sqft) | +$3 | $4,176/m² ($388/sqft) → $4,672/m² ($434/sqft) | 8 |
| -02Mejor valor | Estudio · 1 baños | 62 m² (664 sqft) | BayFrente al mar | $3,404/m² ($316/sqft) | +$1 | $3,391/m² ($315/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 6 |
| -03 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,956/m² ($368/sqft) | +$10 | $3,498/m² ($325/sqft) → $4,779/m² ($444/sqft) | 6 |
| -04 | Estudio · 1 baños | 42 m² (457 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,229/m² ($486/sqft) | $-0 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 6 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 95 m² (1,021 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,538/m² ($700/sqft) | +$13 | $5,791/m² ($538/sqft) → $8,686/m² ($807/sqft) | 2 |
| -06 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,493/m² ($417/sqft) | +$1 | $4,822/m² ($448/sqft) → $4,994/m² ($464/sqft) | 8 |
| -07 | Estudio · 1 baños | 62 m² (664 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $4,823/m² ($448/sqft) | +$12 | $3,929/m² ($365/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 3 |
| -08 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,079/m² ($472/sqft) | $-1 | $5,317/m² ($494/sqft) → $5,199/m² ($483/sqft) | 3 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 137 m² (1,477 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $12,025/m² ($1,117/sqft) | +$7 | $11,776/m² ($1,094/sqft) → $12,960/m² ($1,204/sqft) | 1 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,079/m² ($472/sqft) | $-0 | $5,974/m² ($555/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 7 |
| -11 | Estudio · 1 baños | 62 m² (664 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $4,782/m² ($444/sqft) | +$2 | $4,585/m² ($426/sqft) → $4,962/m² ($461/sqft) | 3 |
| -12 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,447/m² ($599/sqft) | +$19 | $4,080/m² ($379/sqft) → $8,977/m² ($834/sqft) | 3 |
| -14 | 1 hab · 1 baños | 95 m² (1,021 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,559/m² ($702/sqft) | $-12 | $7,793/m² ($724/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 2 |
| -15 | Estudio · 1 baños | 42 m² (457 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,948/m² ($646/sqft) | +$15 | $3,918/m² ($364/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 4 |
| -16 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,542/m² ($422/sqft) | +$5 | $4,295/m² ($399/sqft) → $5,059/m² ($470/sqft) | 4 |
| -17 | Estudio · 1 baños | 62 m² (664 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,052/m² ($376/sqft) | +$2 | $3,918/m² ($364/sqft) → $4,144/m² ($385/sqft) | 4 |
| -18 | Estudio · 1 baños | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,120/m² ($383/sqft) | $-3 | $4,575/m² ($425/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 8 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Trump International Beach Resort — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Trump International Beach Resort.
Valor estimado
$213,000
$190,000–$236,000 · $3,455/m² ($321/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Trump International Beach Resort?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$680,000$7,169/m² ($666/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1005
Listing courtesy of Urdapilleta Real Estate, LLC, Maria Porro Toyos (Lic. #3247021) · MLS #A12111765
$457,000$8,928/m² ($829/sqft)
1 hab · 1 baños · 51 m² (551 sqft)
18001 Collins Ave #1110
Alquileres de corto plazoApto para Airbnb
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Lyudmila Galkina (Lic. #3278409) · MLS #A12101623
$457,000$8,928/m² ($829/sqft)
1 hab · 1 baños · 51 m² (551 sqft)
18001 Collins Ave #2512
Condo-hotelApto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Lyudmila Galkina (Lic. #3278409) · MLS #A12101593
$949,000$10,005/m² ($929/sqft)
2 hab · 2 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #504 & 505
Alquileres de corto plazoPrograma de alquiler hoteleroVendedor motivado
Listing courtesy of BM2 Realty, Gisela Chomski (Lic. #3385533) · MLS #A12100921
$735,000$7,749/m² ($720/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1514
Alquileres de corto plazoCondo-hotel
Listing courtesy of One Zero Realty, Emiliano Naftali (Lic. #3316339) · MLS #A12073411
$1,495,000$10,895/m² ($1,012/sqft)
2 hab · 2 baños · 137 m² (1,477 sqft)
18001 Collins Avenue #2609
Programa de alquiler hoteleroCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of LoKation, Michele C D'Agostino (Lic. #3358175) · MLS #B26051031
$570,000$6,009/m² ($558/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1814
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12050649
$699,000$7,369/m² ($685/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1414
Listing courtesy of Batievsky Realty, Graciela Guejman (Lic. #0703983) · MLS #A12028795
$1,650,000$12,025/m² ($1,117/sqft)
2 hab · 2 baños · 137 m² (1,477 sqft)
18001 Collins Ave #2209
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12006118
$580,000$6,115/m² ($568/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Avenue #2614
Condo-hotelPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of LoKation, Michele C D'Agostino (Lic. #3358175) · MLS #F10551572
$715,000$7,538/m² ($700/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #2605
Programa de alquiler hoteleroCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Isabel Cortes (Lic. #3046494) · MLS #A11951219
$1,650,000$12,025/m² ($1,117/sqft)
2 hab · 2 baños · 137 m² (1,477 sqft)
18001 COLLINS #1409
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A11897248
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Trump International Beach Resort; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18001 Collins Ave
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 50
- Residencias
- 372
- Desarrollador
- Dezer Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- Puesto #1 de 5 edificios puntuados de Dezer Development
- Precio de venta $5,079/m² ($472/sqft) aquí frente a $10,738/m² ($998/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 68% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 6 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach service
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Restaurant
- · Tennis
- · Salon
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Hot tub
- · Cabana
- · Child care
- · Basketball/soccer area
- · Jet ski/paddle board rentals
Normas del edificio
- Estacionamiento
- valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Trump International Beach Resort y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Trump International Beach Resort: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 38 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,6 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U025041 · Approved,Non-Jurisdictional. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Trump International Beach Resort?+
Hay 55 condominios en venta en Trump International Beach Resort, desde $208,000, con un precio medio de $290,000 ($5,079/m² ($472/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Trump International Beach Resort?+
Las cuotas de mantenimiento en Trump International Beach Resort rondan los $2,484 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Trump International Beach Resort un edificio frente al mar?+
Sí — Trump International Beach Resort es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Trump International Beach Resort?+
Trump International Beach Resort es un edificio construido en 2003, de 50 plantas, con 372 residencias.
¿Quién desarrolló Trump International Beach Resort?+
Trump International Beach Resort fue desarrollado por Dezer Development. El Developer Score de own.miami de Dezer Development es B+ en 6 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Porto Bellagio
17150 N Bay Rd · 2003 · 9 pisos
35 en ventadesde $325K$5,245/m² ($487/sqft)
Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 pisos
31 en ventadesde $400K$5,498/m² ($511/sqft)
Oceania IV
16400 Collins Ave · 1995 · 36 pisos
7 en ventadesde $785K$5,804/m² ($539/sqft)
St Tropez on the Bay Tower I
150 Sunny Isles Blvd · 2009 · 21 pisos
7 en ventadesde $727K$6,201/m² ($576/sqft)
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