Flanigan's IndexEn curso37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,8 km
#3 en Sunny Isles Beach · #201 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · Construido en 1971 · 17 plantas · 404 residencias
En venta
33
1 en trámite · 56.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$379K
desde $300K
$/sqft medio
$3,588/m² ($333/sqft)
$2,894/m² ($269/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
118
46 para vender · 7 en 12 meses
6 de 33 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Oceanview Building A es un condominio frente al mar de 17 pisos y 404 residencias en Collins Avenue, en Sunny Isles Beach, terminado en 1971.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 2.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 15% de las 404 unidades cuenta con exención de vivienda principal (homestead) y el 37% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se ubica en el nivel limitado, con un índice de 46 sobre 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
El Publix más cercano está a 1000 m en línea recta. La estación Aventura de Brightline está a 2310 m, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 10.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceanview Building A: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,0 km
#33 en Sunny Isles Beach · #366 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
10 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#1 en Sunny Isles Beach · #292 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
42
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceanview Building A a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor52
$333/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia73
+8.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez12
56.6 meses de inventario · 118 días en el mercado
Salud32
4 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 4 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1971 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
48Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#678 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 97% por precio por pie²
#76 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$3,588/m² ($333/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
15 líneas · modeladas a partir de 45 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Oceanview Building A a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -20.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 143 m² (1,537 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,467/m² ($322/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 143 m² (1,537 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,362/m² ($312/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,229/m² ($300/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,848/m² ($358/sqft) | $-9 | $4,004/m² ($372/sqft) → $3,294/m² ($306/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,525 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,035/m² ($282/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,326/m² ($309/sqft) | — | — | 1 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,821/m² ($355/sqft) | +$1 | $3,724/m² ($346/sqft) → $3,832/m² ($356/sqft) | 7 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,000 sqft) | CanalFrente al mar | $3,982/m² ($370/sqft) | — | — | 0 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,678/m² ($342/sqft) | +$0 | $3,692/m² ($343/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 1 |
| -20Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,525 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,622/m² ($244/sqft) | $0 | $2,917/m² ($271/sqft) → $2,928/m² ($272/sqft) | 3 |
| -21 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,525 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,147/m² ($385/sqft) | +$42 | $2,852/m² ($265/sqft) → $5,091/m² ($473/sqft) | 2 |
| -23 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,552/m² ($330/sqft) | — | — | 1 |
| -24 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,080/m² ($379/sqft) | — | — | 0 |
| -25 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,627/m² ($337/sqft) | +$11 | $3,595/m² ($334/sqft) → $3,961/m² ($368/sqft) | 4 |
| Penthouses | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,198/m² ($390/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Oceanview Building A — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Oceanview Building A.
Valor estimado
$371,000
$290,000–$453,000 · $2,626/m² ($244/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Oceanview Building A?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$585,000$4,129/m² ($384/sqft)
2 hab · 2 baños · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #421
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Laura Rivero (Lic. #3355812) · MLS #A12092375
$575,000$4,059/m² ($377/sqft)
2 hab · 2 baños · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #520
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Arie Ostroviak (Lic. #3248851) · MLS #A12017799
$459,900$3,221/m² ($299/sqft)
2 hab · 2 baños · 143 m² (1,537 sqft)
19390 Collins Avenue #901
Listing courtesy of Opal Realty Group LLC, Carl Saint-Fluer (Lic. #3308055) · MLS #B26002540
$495,000$3,494/m² ($325/sqft)
2 hab · 2 baños · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #1220
Listing courtesy of Florida Capital Realty, Patricia Barkovic (Lic. #3184002) · MLS #A11957973
$595,000$4,167/m² ($387/sqft)
2 hab · 2 baños · 143 m² (1,537 sqft)
19390 Collins Ave #PH-26
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Alan Gordon (Lic. #3314629) · MLS #A11933654
$455,000$4,898/m² ($455/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,000 sqft)
19390 Collins Ave #209
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Jelena Grady (Lic. #3124028) · MLS #A11904114
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceanview Building A; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 19390 Collins Ave
- Año de construcción
- 1971
- Pisos
- 17
- Residencias
- 404
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- Puesto #11 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $3,588/m² ($333/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Heated Swimming Pool
- · BBQ Area
- · Tennis Courts
- · Fitness Center / Gym
- · Community Room / Party Room
- · Billiard Room
- · Convenience Store
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour Security
- · Business Center
- · Pet Area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y estacionamiento en garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 4 propiedades9 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades14 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades18 ene 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 ene 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación PR70595: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Se menciona la recertificación de 40/50 años en los listados activos
- Construido en 1971 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Oceanview Building A y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceanview Building A: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 37.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 4Otros 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios. El caso involucró solicitudes de producción de documentos, interrogatorios y admisiones. El asunto fue desestimado voluntariamente con perjuicio en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR70595 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceanview Building A?+
Hay 33 condominios en venta en Oceanview Building A, desde $299,900, con un precio medio de $379,000 ($3,588/m² ($333/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceanview Building A?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceanview Building A rondan los $800 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceanview Building A un edificio frente al mar?+
Sí — Oceanview Building A es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Oceanview Building A?+
Oceanview Building A es un edificio construido en 1971, de 17 plantas, con 404 residencias.
¿Quién desarrolló Oceanview Building A?+
Oceanview Building A fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Oceanview Building A?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Oceanview Building A, compara
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 pisos
31 en ventadesde $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
25 en ventadesde $275K$3,405/m² ($316/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 pisos
23 en ventadesde $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Arlen House West
500 Bayview Dr · 1969 · 22 pisos
22 en ventadesde $205K$3,947/m² ($367/sqft)
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