Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#4 en Sunny Isles Beach · #204 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · Construido en 1972 · 17 plantas · 402 residencias
En venta
25
1 en trámite · 18.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$380K
desde $275K
$/sqft medio
$3,405/m² ($316/sqft)
$3,055/m² ($284/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
61
68 para vender · 16 en 12 meses
9 de 25 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en la prestigiosa zona de Sunny Isles Beach, el Oceanview Building B se sitúa directamente frente a la playa y a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y parques locales. El edificio ha sido sometido a mejoras extensas, incluyendo mejoras estructurales y mecánicas, un lobby y pasillos renovados, y la finalización de su recertificación de 40 años.
La propiedad ofrece una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, un gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis y un salón social. Las características adicionales de la comunidad incluyen un centro de negocios, una sala de juegos, un área de BBQ, un parque infantil y un área para mascotas. El edificio también cuenta con concierge, valet parking para invitados y lavandería en cada piso.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceanview Building B: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 991 m
#32 en Sunny Isles Beach · #361 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#3 en Sunny Isles Beach · #305 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceanview Building B a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor63
$316/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia34
-4.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez38
18.8 meses de inventario · 61 días en el mercado
Salud87
4 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad9
Construido en 1972 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
47Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#680 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 97% por precio por pie²
#78 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$3,405/m² ($316/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
17 líneas · modeladas a partir de 64 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Oceanview Building B a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $2,932/m² ($272/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $3,261/m² ($303/sqft) | +$2 | $3,197/m² ($297/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 6 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $3,522/m² ($327/sqft) | $-2 | $3,703/m² ($344/sqft) → $3,520/m² ($327/sqft) | 4 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $3,505/m² ($326/sqft) | +$9 | $3,208/m² ($298/sqft) → $4,080/m² ($379/sqft) | 2 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,510/m² ($326/sqft) | +$3 | $3,315/m² ($308/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 5 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $3,251/m² ($302/sqft) | +$5 | $2,960/m² ($275/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 4 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Direct Ocean | $3,202/m² ($298/sqft) | — | — | 1 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $3,141/m² ($292/sqft) | +$9 | $2,734/m² ($254/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 5 |
| -14 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $3,749/m² ($348/sqft) | +$16 | $2,906/m² ($270/sqft) → $4,941/m² ($459/sqft) | 3 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 144 m² (1,549 sqft) | Bay | $3,353/m² ($311/sqft) | +$6 | $3,186/m² ($296/sqft) → $3,520/m² ($327/sqft) | 0 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $3,695/m² ($343/sqft) | +$9 | $3,175/m² ($295/sqft) → $4,058/m² ($377/sqft) | 2 |
| -21 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Other Water ViewFrente al mar | $3,695/m² ($343/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,293/m² ($306/sqft) | +$2 | $3,175/m² ($295/sqft) → $3,337/m² ($310/sqft) | 1 |
| -24 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,534/m² ($328/sqft) | $0 | $3,670/m² ($341/sqft) → $3,670/m² ($341/sqft) | 4 |
| -25 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Bay | $3,642/m² ($338/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 139 m² (1,492 sqft) | Ocean View | $3,391/m² ($315/sqft) | +$12 | $2,982/m² ($277/sqft) → $3,983/m² ($370/sqft) | 5 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,492/m² ($324/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Oceanview Building B — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Oceanview Building B.
Valor estimado
$410,000
$357,000–$463,000 · $2,928/m² ($272/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$490,000$3,405/m² ($316/sqft)
2 hab · 2 baños · 144 m² (1,549 sqft)
19380 Collins Ave #218
Listing courtesy of Global Exclusive Realty Corp, Ana Di Martino (Lic. #3312330) · MLS #A12113910
$599,000$3,872/m² ($360/sqft)
3 hab · 2 baños · 155 m² (1,665 sqft)
19380 COLLINS Avenue #516
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of M18 Property Group, Alan Roy Miculitzki (Lic. #3283499) · MLS #B26088402
$459,000$3,283/m² ($305/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1002
Vendedor motivado
Listing courtesy of Proprio Realty LLC, Joey Waknin (Lic. #3300027) · MLS #A12105852
$669,000$4,826/m² ($448/sqft)
3 hab · 2 baños · 139 m² (1,492 sqft)
19380 Collins Ave #826
Recertificación de 40/50 añosSin cuotas especiales
Listing courtesy of Vera Realty LLC, Michael Platon (Lic. #3498922) · MLS #A12072636
$539,000$3,746/m² ($348/sqft)
2 hab · 2 baños · 144 m² (1,549 sqft)
19380 Collins Ave #718
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Antonella Lagomarsino Silva (Lic. #3382073) · 312-927-2948 · MLS #A11974205
$630,000$4,506/m² ($419/sqft)
3 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1003
Sin cuotas especialesRecertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Kaza Real Estate LLC, Julio Schneider (Lic. #3336801) · MLS #A11932709
$539,000$3,855/m² ($358/sqft)
3 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1602
Listing courtesy of La Playa Properties Group Inc, Alejandro Maya (Lic. #3046661) · MLS #A12115138
$467,000$5,002/m² ($465/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19380 Collins Ave #1414
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A11873464
$537,000$3,841/m² ($357/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1603
Con ingresos por alquilerOcupado por inquilino
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A11869035
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceanview Building B; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 19380 Collins Ave
- Año de construcción
- 1972
- Pisos
- 17
- Residencias
- 402
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- Puesto #8 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $3,405/m² ($316/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Tennis
- · Business center
- · Party/social room
- · Valet
- · Concierge
- · Bbq area
- · Game room
- · Lounge
- · Pet area
- · Coffee shop
- · Mini mart
- · Laundry facilities
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo opciones tanto asignadas como de valet para los invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 24% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 59/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoRecertificación de 40 años completada21 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 5 propiedades2 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR24 feb 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA66350: 3 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con disciplina, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1972 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Oceanview Building B y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceanview Building B: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 24%
- 17 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,6 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por lesiones personales contra la asociación del condominio. El caso fue posteriormente desestimado por el demandante sin perjuicio.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR71423 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceanview Building B?+
Hay 25 condominios en venta en Oceanview Building B, desde $275,000, con un precio medio de $380,000 ($3,405/m² ($316/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceanview Building B?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceanview Building B rondan los $899 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Oceanview Building B?+
Oceanview Building B es un edificio construido en 1972, de 17 plantas, con 402 residencias.
¿Quién desarrolló Oceanview Building B?+
Oceanview Building B fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
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22 en ventadesde $205K$3,947/m² ($367/sqft)
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