100 Bayview Dr · Built 1975 · 28 floors · 599 residences
21 de 30 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Arlen House East está situado en el corazón de Sunny Isles Beach, ofreciendo un estilo de vida costero a solo unos pasos de la playa y de las áreas cercanas como Aventura y Bal Harbour. El edificio cuenta con un lobby recientemente renovado con acabados de lujo y brinda a los residentes vistas expansivas del Océano Atlántico, la vía fluvial Intracoastal y el horizonte local.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina climatizada, jacuzzi, sauna y 2 centros de fitness de última generación. Las instalaciones comunes adicionales incluyen una sala de billar, biblioteca, canchas de tenis y baloncesto, un centro de negocios, y un café y restaurante en el sitio.
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Lo que rodea a Arlen House East: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoRoom for improvement.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Arlen House East a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Arlen House East a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | CanalFrente al mar | $3,312/m² ($308/sqft) | +$7 | $3,057/m² ($284/sqft) → $4,219/m² ($392/sqft) | 1 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 124 m² (1,331 sqft) | CanalFrente al mar | $3,841/m² ($357/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 149 m² (1,603 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,821/m² ($448/sqft) | +$15 | $2,702/m² ($251/sqft) → $5,360/m² ($498/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 141 m² (1,521 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,140/m² ($385/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,700/m² ($437/sqft) | +$3 | $4,575/m² ($425/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 2 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | Ocean View | $4,989/m² ($464/sqft) | +$17 | $3,595/m² ($334/sqft) → $5,414/m² ($503/sqft) | 1 |
| -24 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | CanalFrente al mar | $4,878/m² ($453/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 141 m² (1,521 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,193/m² ($390/sqft) | +$14 | $3,714/m² ($345/sqft) → $5,339/m² ($496/sqft) | 2 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,439 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,563/m² ($424/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Arlen House East — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Arlen House East.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Arlen House East; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Florida DBPR Division of Condominiums public complaint record for association licence MA00014089: 11 complaints in the last 36 months (7 open, 0 with discipline, 0 closed with a letter). A complaint is an allegation; only dispositions are findings. Investigations are confidential and not counted.
Fuente: health.src.dbpr
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Arlen House East y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Registro DBPR MA00014089 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 30 condominios en venta en Arlen House East, desde $325,000, con un precio medio de $548,000 ($4,292/m² ($399/sqft)).
Arlen House East tiene actualmente unos 14.4 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Arlen House East rondan los $1,192 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Arlen House East es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
Arlen House East es un edificio construido en 1975, de 28 plantas, con 599 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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