300 Bayview Dr · Built 1968 · 22 floors · 312 residences
8 de 25 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Sunny Isles Beach, Arlen House se sitúa directamente frente a la playa y a las Ritz-Carlton Residences. La propiedad ofrece una variedad de vistas, incluyendo el Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico, el horizonte de la ciudad y el Oleta River State Park. El edificio se encuentra cerca de una marina y ofrece fácil acceso a opciones de gastronomía local, compras y parques.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina climatizada, centro de fitness, sauna y canchas de tenis y pickleball. Las características adicionales de la comunidad incluyen una biblioteca, una sala de billar, un salón de belleza, una tienda de conveniencia y un área de barbacoa dedicada. La propiedad cuenta con seguridad mediante una entrada con puerta y seguridad las 24 horas con personal en la recepción.
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Lo que rodea a Arlen House 300: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoRoom for improvement.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Arlen House 300 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Arlen House 300 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,110/m² ($382/sqft) | +$5 | $3,488/m² ($324/sqft) → $4,284/m² ($398/sqft) | 1 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | BayFrente al mar | $3,531/m² ($328/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,778/m² ($351/sqft) | $-0 | $3,800/m² ($353/sqft) → $3,757/m² ($349/sqft) | 1 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,428/m² ($319/sqft) | $-2 | $3,455/m² ($321/sqft) → $3,089/m² ($287/sqft) | 2 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,067/m² ($285/sqft) | +$1 | $3,003/m² ($279/sqft) → $3,175/m² ($295/sqft) | 2 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 71 m² (762 sqft) | CanalFrente al mar | $3,037/m² ($282/sqft) | — | — | 3 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,210/m² ($391/sqft) | +$3 | $3,961/m² ($368/sqft) → $4,230/m² ($393/sqft) | 3 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | Water ViewFrente al mar | $4,081/m² ($379/sqft) | +$9 | $3,369/m² ($313/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 1 |
| -16 | 3 hab · 2.5 baños | 146 m² (1,570 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,702/m² ($344/sqft) | +$6 | $3,531/m² ($328/sqft) → $4,413/m² ($410/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Arlen House 300 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Arlen House 300.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Arlen House 300; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Arlen House 300 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Hurricane Recovery Team Inc., a storm-restoration contractor, sued the Arlen House West and Arlen House condominium associations in 2025 over a contract and indebtedness claim for work it says it was owed for. The case is closed.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 25 condominios en venta en Arlen House 300, desde $227,000, con un precio medio de $375,000 ($3,743/m² ($348/sqft)).
Arlen House 300 tiene actualmente unos 14.3 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Arlen House 300 rondan los $1,212 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Arlen House 300 es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
Arlen House 300 es un edificio construido en 1968, de 22 plantas, con 312 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/arlen-house-300" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>