Flanigan's IndexEn curso34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,3 km
#14 en Sunny Isles Beach · #239 en Miami
Room for improvement.
En venta
18
1 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$254K
desde $189K
$/sqft medio
$3,446/m² ($320/sqft)
$3,023/m² ($281/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
81
143 para vender · 6 en 12 meses
1 de 18 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Coastal Towers es una comunidad frente al mar situada a solo unos pasos de la playa. El edificio se encuentra en una comunidad cerrada y cuenta con un lobby seguro y seguridad las 24 horas.
La propiedad ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo un gimnasio renovado, una piscina con vista al Intracoastal y una marina con espacio de muelle disponible para los residentes. Las comodidades en el sitio incluyen un salón de belleza, una tienda de conveniencia y un centro de negocios. El edificio está posicionado para ofrecer vistas al agua del Intracoastal y al océano.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Coastal Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
26 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,6 km
#74 en Sunny Isles Beach · #707 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Coastal Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor66
$320/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia87
+18.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez22
36.0 meses de inventario · 81 días en el mercado
Salud98
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad2
Construido en 1965 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
48Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#674 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 97% por precio por pie²
#74 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$3,446/m² ($320/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 51 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Coastal Towers a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -24.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Estudio · 1 baños | 43 m² (468 sqft) | BayFrente al mar | $4,094/m² ($380/sqft) | — | — | 2 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (720 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,104/m² ($381/sqft) | +$5 | $3,907/m² ($363/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 4 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,340/m² ($403/sqft) | +$10 | $3,950/m² ($367/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 3 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,809/m² ($354/sqft) | +$10 | $3,627/m² ($337/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (705 sqft) | BayFrente al mar | $3,817/m² ($355/sqft) | — | — | 1 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (697 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,286/m² ($398/sqft) | +$10 | $3,541/m² ($329/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 3 |
| -20 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (697 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,243/m² ($301/sqft) | — | — | 2 |
| -22 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,275/m² ($397/sqft) | — | — | 2 |
| -24Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,094 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,235/m² ($301/sqft) | +$2 | $3,014/m² ($280/sqft) → $3,272/m² ($304/sqft) | 2 |
| -29 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (720 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,607/m² ($335/sqft) | +$9 | $3,154/m² ($293/sqft) → $4,101/m² ($381/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Coastal Towers — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Coastal Towers.
Valor estimado
$325,000
$254,000–$397,000 · $3,208/m² ($298/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Coastal Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 400 Kings Point Dr
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 16
- Desarrollador
- Floribec, IND
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Gated access
- · Secured lobby
- · Marina
- · Beauty salon
- · Convenience store
- · Business center
- · Party room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y algunas unidades incluyen múltiples espacios de estacionamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 5 propiedades22 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00013943: 7 quejas en los últimos 36 meses (2 abiertas, 0 con sanción, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1965 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Coastal Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Coastal Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en ene 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio, una entidad relacionada y otro individuo. Los demandados presentaron una contestación y reconvenciones, y el caso se encuentra actualmente en la fase de exhibición de pruebas y mociones. enero de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios por una reclamación de negligencia automotriz. El litigio incluye una demanda enmendada, solicitudes de producción y una propuesta de acuerdo. marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Coastal Towers?+
Hay 18 condominios en venta en Coastal Towers, desde $189,000, con un precio medio de $254,400 ($3,446/m² ($320/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Coastal Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en Coastal Towers rondan los $806 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Coastal Towers un edificio frente al mar?+
Sí — Coastal Towers es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Coastal Towers?+
Coastal Towers es un edificio construido en 1965, de 16 plantas.
¿Quién desarrolló Coastal Towers?+
Coastal Towers fue desarrollado por Floribec, IND.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
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Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 pisos
23 en ventadesde $218K$3,668/m² ($341/sqft)
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