Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,0 km
#6 en Sunny Isles Beach · #215 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · Construido en 1972 · 17 plantas · 398 residencias
En venta
49
3 en trámite · 36.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$507K
desde $355K
$/sqft medio
$4,517/m² ($420/sqft)
$4,113/m² ($382/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
46
78 para vender · 16 en 12 meses
34 de 49 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Ocean Reserve es una comunidad de condominios de estilo resort situada a solo unos pasos del Océano Atlántico. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo el Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico y el horizonte circundante.
La propiedad cuenta con una amplia gama de amenidades, que incluyen una piscina climatizada con cabañas, un centro de fitness, canchas de tenis y un centro de negocios. Los residentes tienen acceso a servicios en el sitio como un café, mini-mercado, salón de belleza y salas de lavandería en cada piso. El edificio también ofrece servicio de valet, seguridad las 24 horas y áreas de entretenimiento dedicadas.
Situado en Collins Avenue, el edificio se encuentra cerca de parques locales, restaurantes y importantes destinos de compras como Aventura Mall y Bal Harbour Shops. La propiedad destaca por su flexibilidad, ya que permite alquileres a corto plazo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean Reserve: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 970 m
#31 en Sunny Isles Beach · #349 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
8 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,6 km
#4 en Sunny Isles Beach · #315 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ocean Reserve a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor37
$421/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia55
+1.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez30
37.5 meses de inventario · 48 días en el mercado
Salud74
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad9
Construido en 1972 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
60Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#625 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 90% por precio por pie²
#65 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$4,534/m² ($421/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
20 líneas · modeladas a partir de 49 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Ocean Reserve a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $4,184/m² ($389/sqft) | +$11 | $3,853/m² ($358/sqft) → $4,779/m² ($444/sqft) | 2 |
| -02Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | CanalFrente al mar | $3,916/m² ($364/sqft) | +$3 | $3,832/m² ($356/sqft) → $4,166/m² ($387/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $4,216/m² ($392/sqft) | +$3 | $3,993/m² ($371/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 2 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,766/m² ($443/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,113/m² ($382/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Bay | $4,980/m² ($463/sqft) | $-3 | $4,768/m² ($443/sqft) → $4,628/m² ($430/sqft) | 4 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,660/m² ($526/sqft) | $0 | $5,662/m² ($526/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 2 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $4,654/m² ($432/sqft) | +$6 | $3,993/m² ($371/sqft) → $4,822/m² ($448/sqft) | 2 |
| -14 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $4,177/m² ($388/sqft) | $-13 | $5,059/m² ($470/sqft) → $3,638/m² ($338/sqft) | 2 |
| -16 | 3 hab · 2 baños | 155 m² (1,665 sqft) | Intracoastal View | $4,154/m² ($386/sqft) | +$8 | $3,724/m² ($346/sqft) → $4,607/m² ($428/sqft) | 2 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 144 m² (1,549 sqft) | Ocean View | $4,517/m² ($420/sqft) | — | — | 1 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,034/m² ($468/sqft) | +$16 | $3,746/m² ($348/sqft) → $5,769/m² ($536/sqft) | 3 |
| -20 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $5,034/m² ($468/sqft) | $-1 | $5,048/m² ($469/sqft) → $4,865/m² ($452/sqft) | 2 |
| -21 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,141/m² ($478/sqft) | $-10 | $5,834/m² ($542/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 1 |
| -22 | 1 hab · 1.5 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,391/m² ($408/sqft) | +$5 | $4,392/m² ($408/sqft) → $5,070/m² ($471/sqft) | 3 |
| -23 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,348/m² ($404/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $4,790/m² ($445/sqft) | 3 |
| -25 | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,157/m² ($479/sqft) | +$9 | $4,478/m² ($416/sqft) → $5,576/m² ($518/sqft) | 2 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,526 sqft) | Ocean View | $4,292/m² ($399/sqft) | $-4 | $4,456/m² ($414/sqft) → $4,015/m² ($373/sqft) | 3 |
| -27 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $4,649/m² ($432/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $5,436/m² ($505/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Ocean Reserve — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Ocean Reserve.
Valor estimado
$536,000
$496,000–$576,000 · $3,832/m² ($356/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Ocean Reserve?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$527,000$5,644/m² ($524/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1411
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12113991
$499,000$5,344/m² ($497/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #414
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Gabriela Solis (Lic. #3477498) · MLS #A12114965
$510,000$5,462/m² ($507/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1622
Listing courtesy of Global Exclusive Realty Corp, Ana Di Martino (Lic. #3312330) · MLS #A12113577
$739,000$4,777/m² ($444/sqft)
3 hab · 2 baños · 155 m² (1,665 sqft)
19370 Collins Ave #1516
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12111583
$550,000$5,891/m² ($547/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #220
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12112422
$747,000$5,343/m² ($496/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19370 Collins Ave #1403
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12107053
$465,000$4,980/m² ($463/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #708
Apto para Airbnb
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12104247
$507,000$5,430/m² ($504/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1122
Apto para Airbnb
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12105339
$560,000$4,005/m² ($372/sqft)
3 hab · 2 baños · 140 m² (1,505 sqft)
19370 Collins Ave #201
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Lumer Real Estate, Sergio Cento Docato Gomez (Lic. #3486841) · MLS #A12099894
$475,000$5,087/m² ($473/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1021
Recertificación de 40/50 añosAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Resma, LLC, Fernanda Matach (Lic. #3264858) · MLS #A12092811
$550,000$5,891/m² ($547/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #911
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of PMG Realty Group LLC, Roman Trovato (Lic. #3438347) · [email protected] · MLS #A12092136
$625,000$4,343/m² ($403/sqft)
2 hab · 2 baños · 144 m² (1,549 sqft)
19370 COLLINS Avenue #1218
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Preferred Properties Int'l Rea, Nina Mormina (Lic. #704943) · MLS #B26076834
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Reserve; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 19370 Collins Ave
- Año de construcción
- 1972
- Pisos
- 17
- Residencias
- 398
- Desarrollador
- The Feurer Companies
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Tennis
- · Café
- · Mini-market
- · Beauty salon
- · Laundry room
- · Game room
- · Play area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y estacionamiento asignado, incluyendo espacios en garaje cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCiclo de recertificación registrado8 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades10 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades8 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1972 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Reserve y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Reserve: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 11%
- 18 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 35%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 4
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,8 pies
- Calle cercana más baja
- 4,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en jul 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la Ocean Reserve Condominium Association y Sky Shine Enterprises LLC. El litigio involucra una demanda enmendada y procesos de exhibición de pruebas posteriores, incluyendo solicitudes de producción e interrogatorios. Presentado en julio de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y un negocio que opera en la propiedad, lo que involucró a un tercer demandado. El caso fue cerrado en septiembre de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR72655 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Reserve?+
Hay 49 condominios en venta en Ocean Reserve, desde $355,000, con un precio medio de $507,000 ($4,517/m² ($420/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Reserve?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Reserve rondan los $1,133 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Ocean Reserve?+
Ocean Reserve es un edificio construido en 1972, de 17 plantas, con 398 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Reserve?+
Ocean Reserve fue desarrollado por The Feurer Companies.
Adelántate
¿Te interesa Ocean Reserve?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Ocean Reserve, compara
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 pisos
31 en ventadesde $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
25 en ventadesde $275K$3,405/m² ($316/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 pisos
23 en ventadesde $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/ocean-reserve" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>