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#11 en Sunny Isles Beach · #230 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Arlen House West
500 Bayview Dr · Construido en 1969 · 22 plantas · 312 residencias
En venta
22
0 en trámite · 44.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$402K
desde $205K
$/sqft medio
$3,947/m² ($367/sqft)
$3,249/m² ($302/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
58
76 para vender · 6 en 12 meses
9 de 22 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Sunny Isles Beach, Arlen House West ofrece una experiencia de vida de servicio completo justo frente a la playa. El edificio cuenta con una variedad de amenidades que incluyen una piscina frente al mar estilo resort, un centro de fitness de última generación y un centro de negocios. Los residentes tienen acceso a diversas instalaciones recreativas como canchas de tenis y baloncesto, una sala de billar y tenis de mesa, y una marina en el sitio con muelles.
La propiedad brinda servicios integrales que incluyen seguridad las 24 horas con una caseta de vigilancia, conserje y servicio de botones. Las comodidades adicionales en el sitio incluyen una tienda de conveniencia, un salón de manicura y un restaurante. El edificio ha completado con éxito su recertificación de 50 años.
Parte del complejo Arlen House West
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Arlen House West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
25 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,7 km
#77 en Sunny Isles Beach · #716 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
44
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Arlen House West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor56
$367/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia9
-17.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez26
44.0 meses de inventario · 58 días en el mercado
Salud66
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad5
Construido en 1969 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
53Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#652 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 94% por precio por pie²
#68 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$3,947/m² ($367/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 51 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Arlen House West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -31.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -17 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | CanalFrente al mar | $3,086/m² ($287/sqft) | $-0 | $3,046/m² ($283/sqft) → $3,035/m² ($282/sqft) | 3 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | CanalFrente al mar | $3,694/m² ($343/sqft) | +$20 | $3,111/m² ($289/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 3 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,120 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,277/m² ($397/sqft) | +$6 | $4,176/m² ($388/sqft) → $4,682/m² ($435/sqft) | 2 |
| -21 | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,508/m² ($326/sqft) | +$1 | $3,423/m² ($318/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 2 |
| -22 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,295 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,033/m² ($468/sqft) | $-1 | $5,296/m² ($492/sqft) → $5,091/m² ($473/sqft) | 5 |
| -23 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | CanalFrente al mar | $3,556/m² ($330/sqft) | $-7 | $4,263/m² ($396/sqft) → $3,326/m² ($309/sqft) | 2 |
| -25 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,277/m² ($304/sqft) | +$3 | $3,111/m² ($289/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 1 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | BayFrente al mar | $3,904/m² ($363/sqft) | +$7 | $3,595/m² ($334/sqft) → $4,833/m² ($449/sqft) | 4 |
| -27 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | CanalFrente al mar | $4,026/m² ($374/sqft) | +$8 | $3,261/m² ($303/sqft) → $4,693/m² ($436/sqft) | 4 |
| -28 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (762 sqft) | BayFrente al mar | $4,789/m² ($445/sqft) | — | — | 3 |
| -31Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,030/m² ($281/sqft) | +$4 | $2,756/m² ($256/sqft) → $3,391/m² ($315/sqft) | 5 |
| -32 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,295 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,304/m² ($307/sqft) | +$10 | $2,842/m² ($264/sqft) → $4,618/m² ($429/sqft) | 8 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,120 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,529/m² ($328/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Arlen House West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Arlen House West.
Valor estimado
$355,000
$313,000–$397,000 · $2,831/m² ($263/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$550,000$5,286/m² ($491/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,120 sqft)
500 Bayview Dr #1520
Listing courtesy of Unlimited International Realty, Lourdes Sampedro (Lic. #0575076) · MLS #A12107581
$590,000$5,206/m² ($484/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,220 sqft)
500 Bayview Dr #1123
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Alain Antoine (Lic. #3538626) · MLS #A12104329
$493,000$4,738/m² ($440/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,120 sqft)
500 Bayview Dr #PH20
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12101462
$450,000$4,325/m² ($402/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,120 sqft)
500 Bayview Dr #1920
Listing courtesy of Redfin Corporation, Nadezhda Guro (Lic. #3398932) · MLS #A12082041
$669,000$5,561/m² ($517/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,295 sqft)
500 Bayview Dr #2122
Listing courtesy of Douglas Elliman, Robert Plotkin (Lic. #3362423) · MLS #A12080354
$549,000$4,844/m² ($450/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,220 sqft)
500 Bayview Dr #1924
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12076394
$495,000$3,947/m² ($367/sqft)
2 hab · 2 baños · 125 m² (1,350 sqft)
500 Bayview Dr #2121
Listing courtesy of Nizz Realty Inc, Illia Kanunnikov (Lic. #3609399) · MLS #A12060320
$799,000$6,641/m² ($617/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,295 sqft)
500 Bayview Dr #822
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12056137
$599,000$4,979/m² ($463/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,295 sqft)
500 Bayview Dr #1132
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A11998055
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Arlen House West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 500 Bayview Dr
- Año de construcción
- 1969
- Pisos
- 22
- Residencias
- 312
- Desarrollador
- Arlen Realty & Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- Puesto #6 de 6 edificios puntuados de Arlen Realty & Development
- Precio de venta $3,947/m² ($367/sqft) aquí frente a $4,182/m² ($389/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 13% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 7 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · 24-hour security
- · Valet parking
- · Fitness center
- · Billiard room
- · Conference room
- · Nail salon
- · Restaurant
- · Swimming pool
- · Business center
- · Tennis courts
- · Basketball courts
- · Convenience store
- · Marina
- · Table tennis
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking en la entrada e incluye espacios de estacionamiento cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades20 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades13 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Se menciona la recertificación de 40/50 años en los listados activos
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1969 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Arlen House West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Arlen House West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,7 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2025
Hurricane Recovery Team Inc., un contratista de restauración de tormentas, demandó a las asociaciones de condominios Arlen House West y Arlen House en 2025 por un reclamo de contrato y deuda por trabajos que afirma que le fueron adeudados. El caso está cerrado.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S016419 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Arlen House West?+
Hay 22 condominios en venta en Arlen House West, desde $205,000, con un precio medio de $401,500 ($3,947/m² ($367/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Arlen House West?+
Las cuotas de mantenimiento en Arlen House West rondan los $1,125 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Arlen House West un edificio frente al mar?+
Sí — Arlen House West es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Arlen House West?+
Arlen House West es un edificio construido en 1969, de 22 plantas, con 312 residencias.
¿Quién desarrolló Arlen House West?+
Arlen House West fue desarrollado por Arlen Realty & Development. El Developer Score de own.miami de Arlen Realty & Development es B− en 7 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Arlen House West?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Arlen House West, compara
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
47 en ventadesde $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
24 en ventadesde $275K$3,389/m² ($315/sqft)
Coastal Towers
400 Kings Point Dr · 1965 · 16 pisos
18 en ventadesde $189K$3,446/m² ($320/sqft)
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