Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,3 km
#64 en Sunny Isles Beach · #342 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
The Estates at Acqualina – Via Acqualina
17901 Collins Ave · Construido en 2022 · 52 plantas · 149 residencias
En venta
5
5 en trámite · 7.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$8.39M
desde $7.2M
$/sqft medio
$25,946/m² ($2,410/sqft)
$24,955/m² ($2,318/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
72
283 para vender · 8 en 12 meses
Ubicado en Sunny Isles Beach, The Estates at Acqualina es una prestigiosa propiedad frente al mar que cuenta con dos torres de 50 pisos. Las residencias ofrecen vistas expansivas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami a través de ventanales de piso a techo y amplias terrazas.
El edificio ofrece un estilo de vida de cinco estrellas con una amplia gama de amenidades, que incluyen múltiples piscinas de estilo resort con un FlowRider y un tobogán, un spa de clase mundial y un centro de acondicionamiento físico. Los residentes tienen acceso a opciones gastronómicas en el sitio en 5 restaurantes, un cine, una bolera, una pista de patinaje sobre hielo y diversas instalaciones deportivas, incluyendo un campo de fútbol, una cancha de baloncesto y simuladores de golf y F1.\nLas amenidades adicionales incluyen un auto de casa Rolls-Royce, servicios de conserjería y una playa privada. La propiedad está diseñada para brindar un alto nivel de servicio y lujo en un entorno costero.
Parte del complejo The Estates at Acqualina – Via Acqualina
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Estates at Acqualina – Via Acqualina: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 522 m
#14 en Sunny Isles Beach · #143 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
4 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,2 km
#42 en Sunny Isles Beach · #365 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Estates at Acqualina – Via Acqualina a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor4
$2,410/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia28
-6.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez60
7.5 meses de inventario · 72 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad92
Construido en 2022 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
274Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#23 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 3% por precio por pie²
#1 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$25,946/m² ($2,410/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Planos
Amalfi
5 hab · 6.5 baños · 320 m² (3,440 sqft)
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 23 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Estates at Acqualina – Via Acqualina a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 4 hab · 4 baños | 340 m² (3,662 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $21,234/m² ($1,973/sqft) | $-43 | $23,788/m² ($2,210/sqft) → $22,410/m² ($2,082/sqft) | 3 |
| -02 | 4 hab · 5 baños | 305 m² (3,287 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $24,560/m² ($2,282/sqft) | +$12 | $23,368/m² ($2,171/sqft) → $25,898/m² ($2,406/sqft) | 2 |
| -03 | 4 hab · 5 baños | 278 m² (2,987 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $24,888/m² ($2,312/sqft) | +$22 | $24,090/m² ($2,238/sqft) → $27,222/m² ($2,529/sqft) | 3 |
| -04 | 5 hab · 7.5 baños | 384 m² (4,131 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $24,559/m² ($2,282/sqft) | +$6 | $23,788/m² ($2,210/sqft) → $25,414/m² ($2,361/sqft) | 8 |
| -05 | 4 hab · 6.5 baños | 485 m² (5,222 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $26,925/m² ($2,501/sqft) | +$13 | $24,488/m² ($2,275/sqft) → $28,374/m² ($2,636/sqft) | 4 |
| -07 | 4 hab · 5.5 baños | 518 m² (5,573 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $27,001/m² ($2,509/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 4 hab · 6.5 baños | 712 m² (7,667 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $39,367/m² ($3,657/sqft) | — | — | 0 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Estates at Acqualina – Via Acqualina — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Estates at Acqualina – Via Acqualina.
Valor estimado
$5,970,000
$4,657,000–$7,284,000 · $17,545/m² ($1,630/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de The Estates at Acqualina – Via Acqualina?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$9,085,000$25,714/m² ($2,389/sqft)
4 hab · 6.5 baños · 353 m² (3,803 sqft)
17901 COLLINS AVE #604
Listing courtesy of Acqualina Realty, Michael Goldstein (Lic. #0407191) · MLS #A12105654
$7,200,000$25,946/m² ($2,410/sqft)
4 hab · 5 baños · 278 m² (2,987 sqft)
17901 Collins Ave #1803
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marina Zaslavskaya (Lic. #3573388) · MLS #A12064632
$7,700,000$25,215/m² ($2,343/sqft)
4 hab · 5 baños · 305 m² (3,287 sqft)
17901 Collins Avenue #902
Listing courtesy of USA Miami Realty, LLC., Alexandra Fedorova (Lic. #3299613) · MLS #A12042857
$8,395,000$30,252/m² ($2,811/sqft)
4 hab · 5 baños · 278 m² (2,987 sqft)
17901 Collins Ave #3103
Listing courtesy of LoKation, R. Viviana Junc (Lic. #3298750) · MLS #A12015252
$13,980,000$27,001/m² ($2,509/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 518 m² (5,573 sqft)
17901 Collins Ave #4507
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Rafael Arias (Lic. #0607359) · MLS #A11989912
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Estates at Acqualina – Via Acqualina; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17901 Collins Ave
- Año de construcción
- 2022
- Pisos
- 52
- Residencias
- 149
- Desarrollador
- The Trump Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
The Trump Group57
B · Developer Score
- Puesto #5 de 12 edificios puntuados de The Trump Group
- Precio de venta $25,946/m² ($2,410/sqft) aquí frente a $7,778/m² ($723/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 56% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Bowling alley
- · Ice skating rink
- · Golf simulator
- · Formula 1 simulator
- · Movie theater
- · Dining
- · Beach service
- · Water slide
- · FlowRider
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Cigar lounge
- · Rolls-Royce house car
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece un auto de servicio Rolls-Royce y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento privados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 6 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 44% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2022 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2047
Estimado a partir de la antigüedad de The Estates at Acqualina – Via Acqualina y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Estates at Acqualina – Via Acqualina: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 44%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 40.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,8 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76444 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Estates at Acqualina – Via Acqualina?+
Hay 5 condominios en venta en The Estates at Acqualina – Via Acqualina, desde $7,200,000, con un precio medio de $8,395,000 ($25,946/m² ($2,410/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Estates at Acqualina – Via Acqualina?+
Las cuotas de mantenimiento en The Estates at Acqualina – Via Acqualina rondan los $7,340 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Estates at Acqualina – Via Acqualina un edificio frente al mar?+
Sí — The Estates at Acqualina – Via Acqualina es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó The Estates at Acqualina – Via Acqualina?+
The Estates at Acqualina – Via Acqualina es un edificio construido en 2022, de 52 plantas, con 149 residencias.
¿Quién desarrolló The Estates at Acqualina – Via Acqualina?+
The Estates at Acqualina – Via Acqualina fue desarrollado por The Trump Group. El Developer Score de own.miami de The Trump Group es B en 12 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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15 en ventadesde $850K$24,824/m² ($2,306/sqft)
The Ritz-Carlton Residences
15701 Collins Ave · 2020 · 52 pisos
8 en ventadesde $3.2M$25,906/m² ($2,407/sqft)
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