Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,1 km
#9 en Sunny Isles Beach · #224 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences
15701 Collins Ave · Construido en 2020 · 52 plantas · 210 residencias
En venta
8
1 en trámite · 9.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$5.07M
desde $3.2M
$/sqft medio
$25,906/m² ($2,407/sqft)
$22,165/m² ($2,059/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
26
117 para vender · 10 en 12 meses
Ubicadas en Sunny Isles Beach, las Ritz-Carlton Residences ofrecen una experiencia de vida frente al mar de primer nivel. El edificio se sitúa sobre 250 pies lineales de playa privada y brinda a los residentes vistas expansivas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami a través de ventanales de piso a techo.
La propiedad es administrada por el Ritz-Carlton y ofrece una amplia gama de amenidades de estilo resort. Estas incluyen múltiples piscinas, un spa de servicio completo con sauna y salas de vapor, un centro de fitness de última generación y un salón club comunitario. Los residentes también tienen acceso a un centro de negocios, sala de medios, biblioteca y un club infantil supervisado.\n Las características adicionales del edificio incluyen una playa privada con cabañas y servicios de comedor, concierge las 24 horas y valet parking. La residencia está convenientemente ubicada cerca de Bal Harbour Shops y Aventura Mall.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Ritz-Carlton Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
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19 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,7 km
#84 en Sunny Isles Beach · #738 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Ritz-Carlton Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor3
$2,407/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia71
+7.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez68
9.6 meses de inventario · 26 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad89
Construido en 2020 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
275Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#24 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 3% por precio por pie²
#2 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$25,906/m² ($2,407/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 48 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Ritz-Carlton Residences a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 3 hab · 4.5 baños | 286 m² (3,080 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $19,622/m² ($1,823/sqft) | +$13 | $16,501/m² ($1,533/sqft) → $22,593/m² ($2,099/sqft) | 11 |
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 214 m² (2,306 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $25,456/m² ($2,365/sqft) | $-13 | $27,846/m² ($2,587/sqft) → $23,842/m² ($2,215/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 134 m² (1,447 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $21,889/m² ($2,034/sqft) | +$2 | $21,474/m² ($1,995/sqft) → $22,367/m² ($2,078/sqft) | 17 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 146 m² (1,571 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $25,437/m² ($2,363/sqft) | +$6 | $24,488/m² ($2,275/sqft) → $26,242/m² ($2,438/sqft) | 7 |
| -05 | 4 hab · 5.5 baños | 298 m² (3,204 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $23,433/m² ($2,177/sqft) | +$13 | $20,796/m² ($1,932/sqft) → $25,274/m² ($2,348/sqft) | 9 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Ritz-Carlton Residences — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Ritz-Carlton Residences.
Valor estimado
$5,452,000
$4,848,000–$6,056,000 · $19,052/m² ($1,770/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$7,448,000$26,029/m² ($2,418/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4601
Listing courtesy of Suma Luxury Realty, Patty Marun (Lic. #3274627) · MLS #A12114326
$5,850,000$29,466/m² ($2,737/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,137 sqft)
15701 Collins Ave #902
Listing courtesy of Fortune International Realty, Maria Mariana (Lic. #3049116) · MLS #A12108147
$3,490,000$25,961/m² ($2,412/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #3803
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jonathan Mann (Lic. #3092781) · MLS #A12078445
$6,250,000$21,842/m² ($2,029/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4101
Listing courtesy of Fortune International Realty, Maria Mariana (Lic. #3049116) · MLS #A12073356
$6,450,000$22,541/m² ($2,094/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4701
Listing courtesy of Serhant, Matthew Van Wie (Lic. #3464288) · MLS #A12060636
$3,475,000$25,850/m² ($2,402/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #2903
Listing courtesy of Serhant, Matthew Van Wie (Lic. #3464288) · 305-240-3193 · MLS #A12047199
$3,200,000$23,804/m² ($2,211/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #1403
Listing courtesy of Sunny International Realty, Isaac Hamui (Lic. #3155924) · MLS #A12033435
$4,299,000$29,455/m² ($2,736/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 146 m² (1,571 sqft)
15701 Collins Ave #3804
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Mauricio Mohrer (Lic. #3063005) · MLS #A12032369
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Ritz-Carlton Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 15701 Collins Ave
- Año de construcción
- 2020
- Pisos
- 52
- Residencias
- 210
- Desarrollador
- Fortune International Group & Chateau Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fortune International Group58
B · Developer Score
- Puesto #2 de 7 edificios puntuados de Fortune International Group
- Precio de venta $25,906/m² ($2,407/sqft) aquí frente a $16,853/m² ($1,566/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 45% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Pool
- · Business center
- · Media room
- · Library
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Hot tub
- · Kids club
- · Dining
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Valet atendido 24/7
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2020 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2045
Estimado a partir de la antigüedad de The Ritz-Carlton Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Ritz-Carlton Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 42.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 13,8 pies
- Calle cercana más baja
- 6,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR73641 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Ritz-Carlton Residences?+
Hay 8 condominios en venta en The Ritz-Carlton Residences, desde $3,200,000, con un precio medio de $5,074,500 ($25,906/m² ($2,407/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Ritz-Carlton Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en The Ritz-Carlton Residences rondan los $2,921 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Ritz-Carlton Residences un edificio frente al mar?+
Sí — The Ritz-Carlton Residences es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó The Ritz-Carlton Residences?+
The Ritz-Carlton Residences es un edificio construido en 2020, de 52 plantas, con 210 residencias.
¿Quién desarrolló The Ritz-Carlton Residences?+
The Ritz-Carlton Residences fue desarrollado por Fortune International Group & Chateau Group. El Developer Score de own.miami de Fortune International Group es B en 9 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta The Ritz-Carlton Residences, compara
The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 pisos
29 en ventadesde $799K$20,863/m² ($1,938/sqft)
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · 2016 · 60 pisos
20 en ventadesde $3.7M$20,245/m² ($1,881/sqft)
Turnberry Ocean Club
18501 Collins Ave · 2020 · 57 pisos
15 en ventadesde $850K$24,824/m² ($2,306/sqft)
The Estates at Acqualina – Casa Acqualina
17975 Collins Ave · 2022 · 52 pisos
7 en ventadesde $4M$25,834/m² ($2,400/sqft)
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