Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,5 km
#72 en Sunny Isles Beach · #355 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 100
250 174th St · Construido en 1970 · 23 plantas · 408 residencias
En venta
16
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$417K
desde $315K
$/sqft medio
$3,875/m² ($360/sqft)
$2,926/m² ($272/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
37
56 para vender · 8 en 12 meses
5 de 16 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Winston Towers está ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, ofreciendo un estilo de vida costero con una ubicación que permite caminar a la playa, parques locales y diversas opciones de compras y gastronomía. El edificio se encuentra cerca de las principales vías y está convenientemente ubicado entre los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale.
El edificio ha pasado por una transformación que incluye un vestíbulo renovado, áreas comunes actualizadas y un techo nuevo. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenidades, incluyendo una piscina, centro de fitness, sauna y una sala de juegos. La propiedad ofrece una gama de vistas, incluyendo el océano, el Intracoastal y los paisajes urbanos de la ciudad.
Parte del complejo Winston Towers 100
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Winston Towers 100: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,2 km
#41 en Sunny Isles Beach · #441 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#34 en Sunny Isles Beach · #357 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Winston Towers 100 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor50
$360/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia26
-6.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez40
24.0 meses de inventario · 37 días en el mercado
Salud79
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad6
Construido en 1970 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
51Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#661 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 95% por precio por pie²
#70 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$3,875/m² ($360/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 59 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Winston Towers 100 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -17.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1.5 baños | 91 m² (975 sqft) | BayFrente al mar | $3,257/m² ($303/sqft) | +$3 | $2,992/m² ($278/sqft) → $3,595/m² ($334/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,588/m² ($333/sqft) | $-2 | $3,810/m² ($354/sqft) → $3,552/m² ($330/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,287 sqft) | BayFrente al mar | $3,299/m² ($307/sqft) | +$3 | $3,035/m² ($282/sqft) → $3,380/m² ($314/sqft) | 4 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 176 m² (1,890 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,237/m² ($394/sqft) | +$5 | $3,498/m² ($325/sqft) → $4,585/m² ($426/sqft) | 4 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (943 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,139/m² ($292/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,268/m² ($304/sqft) | +$9 | $2,540/m² ($236/sqft) → $3,853/m² ($358/sqft) | 4 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 55 m² (595 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,030/m² ($282/sqft) | $-2 | $3,197/m² ($297/sqft) → $2,788/m² ($259/sqft) | 6 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,087 sqft) | BayFrente al mar | $3,951/m² ($367/sqft) | $-3 | $4,489/m² ($417/sqft) → $3,757/m² ($349/sqft) | 2 |
| -12 | 1 hab · 2 baños | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,218/m² ($299/sqft) | $-1 | $3,208/m² ($298/sqft) → $2,982/m² ($277/sqft) | 7 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 143 m² (1,544 sqft) | BayFrente al mar | $3,072/m² ($285/sqft) | $-5 | $3,283/m² ($305/sqft) → $2,971/m² ($276/sqft) | 4 |
| -17Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 143 m² (1,544 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,823/m² ($262/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,275 sqft) | BayFrente al mar | $3,107/m² ($289/sqft) | +$2 | $2,949/m² ($274/sqft) → $3,240/m² ($301/sqft) | 5 |
| -19 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,672/m² ($341/sqft) | — | — | 1 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,275 sqft) | BayFrente al mar | $3,807/m² ($354/sqft) | +$4 | $3,552/m² ($330/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Winston Towers 100 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Winston Towers 100.
Valor estimado
$405,000
$316,000–$494,000 · $2,820/m² ($262/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$789,000$4,494/m² ($417/sqft)
3 hab · 3 baños · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #1704
Listing courtesy of The Gates Realty, Olena Korchynska (Lic. #3460796) · MLS #A12115290
$450,000$3,799/m² ($353/sqft)
2 hab · 2 baños · 118 m² (1,275 sqft)
250 174th St #502
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Robert Kotelsky (Lic. #3580710) · MLS #A12100633
$469,900$4,653/m² ($432/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,087 sqft)
250 174th St #211
Listing courtesy of Nizz Realty Inc, Illia Kanunnikov (Lic. #3609399) · MLS #A12084818
$699,000$3,981/m² ($370/sqft)
3 hab · 3 baños · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #2304
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc., Irina Herman (Lic. #3519844) · MLS #A12076069
$849,000$4,835/m² ($449/sqft)
3 hab · 3 baños · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #2004
Listing courtesy of Macken Realty Inc, Ekaterina Senatus (Lic. #3563721) · MLS #A12073313
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Winston Towers 100; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 250 174th St
- Año de construcción
- 1970
- Pisos
- 23
- Residencias
- 408
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Game room
- · Billiard room
- · Laundry
- · Meeting room
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking, estacionamiento para invitados y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada15 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR14 may 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00006791: 4 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 1 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades4 nov 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1970 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Winston Towers 100 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Winston Towers 100: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 9%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,8 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 4
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y una empresa de construcción. El litigio involucró una demanda enmendada y diversas mociones de exhibición de pruebas antes de que se presentara una moción por incumplimiento. Diciembre de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S016630 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Winston Towers 100?+
Hay 16 condominios en venta en Winston Towers 100, desde $315,000, con un precio medio de $417,000 ($3,875/m² ($360/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Winston Towers 100?+
Las cuotas de mantenimiento en Winston Towers 100 rondan los $742 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Winston Towers 100 un edificio frente al mar?+
Sí — Winston Towers 100 es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Winston Towers 100?+
Winston Towers 100 es un edificio construido en 1970, de 23 plantas, con 408 residencias.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
47 en ventadesde $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 pisos
32 en ventadesde $325K$4,273/m² ($397/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
24 en ventadesde $275K$3,389/m² ($315/sqft)
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