Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,3 km
#61 en Sunny Isles Beach · #336 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 700
290 174th St · Construido en 1980 · 24 plantas · 391 residencias
En venta
5
2 en trámite · 5.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$495K
desde $350K
$/sqft medio
$3,814/m² ($354/sqft)
$3,655/m² ($340/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
175
55 para vender · 12 en 12 meses
3 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Winston Towers 700 es un condominio frente al agua de 24 pisos en Sunny Isles Beach con 391 residencias, terminado en 1980. Se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. El edificio está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto a él está 3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación de tren más cercana es la estación Aventura Brightline, a 2950 m (aproximadamente 1.8 millas) en línea recta, y el Car-Free Index es 5. El Publix más cercano está a 1400 m (aproximadamente 0.9 millas).
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 31% de las 391 unidades tiene exención de homestead y el 17% es propiedad de una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como limitada, con un índice de 49 de 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 14 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Parte del complejo Winston Towers 700
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Winston Towers 700: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,4 km
#47 en Sunny Isles Beach · #521 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#29 en Sunny Isles Beach · #352 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Winston Towers 700 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor74
$354/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia63
+4.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez51
5.0 meses de inventario · 175 días en el mercado
Salud72
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad16
Construido en 1980 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
57Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#635 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 91% por precio por pie²
#66 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$3,814/m² ($354/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 49 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Winston Towers 700 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -16.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,240 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,470/m² ($415/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,008 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,117/m² ($382/sqft) | $-4 | $4,273/m² ($397/sqft) → $3,864/m² ($359/sqft) | 4 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,008 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,378/m² ($407/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,240 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,841/m² ($357/sqft) | +$6 | $3,617/m² ($336/sqft) → $4,876/m² ($453/sqft) | 4 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,396 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,508/m² ($326/sqft) | +$3 | $3,294/m² ($306/sqft) → $3,800/m² ($353/sqft) | 5 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,167/m² ($387/sqft) | $-1 | $4,123/m² ($383/sqft) → $3,940/m² ($366/sqft) | 3 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,733/m² ($347/sqft) | +$4 | $3,100/m² ($288/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 5 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,145/m² ($385/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | Estudio · 1 baños | 68 m² (732 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,566/m² ($331/sqft) | — | — | 3 |
| -16Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | BayFrente al mar | $3,394/m² ($315/sqft) | +$9 | $3,068/m² ($285/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 4 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,275/m² ($397/sqft) | $-6 | $4,725/m² ($439/sqft) → $3,886/m² ($361/sqft) | 4 |
| -19 | 3 hab · 3 baños | 165 m² (1,775 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,397/m² ($408/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Winston Towers 700 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Winston Towers 700.
Valor estimado
$327,000
$297,000–$357,000 · $3,929/m² ($365/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$575,000$4,991/m² ($464/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,240 sqft)
290 174th St #611
Recertificación de 40/50 añosAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Florida Best Realty, Inc., Mark Ferdman (Lic. #3054898) · MLS #A12091751
$629,000$3,814/m² ($354/sqft)
3 hab · 3 baños · 165 m² (1,775 sqft)
290 174th St #1809
Listing courtesy of Winston Towers Realty, Inc., Richard Klassman (Lic. #0591345) · MLS #A11524601
$495,000$4,297/m² ($399/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,240 sqft)
290 174th St #702
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A11506030
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Winston Towers 700; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 290 174th St
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 24
- Residencias
- 391
- Desarrollador
- Santa FE Development CORP.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Fitness center
- · Sauna
- · Game room
- · Library
- · Heated pool
- · Tennis court
- · 24-hour security
- · Valet
- · Marina
- · Concierge
- · Steam room
- · Play room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y un garaje con opciones de estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades25 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada18 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoQuejas ante el DBPR17 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00006197: 13 quejas en los últimos 36 meses (6 abiertas, 0 con medidas disciplinarias, 3 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Winston Towers 700 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Winston Towers 700: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 38.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 13
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 6
- Litigio laboralCerradola asociación como demandada · Presentado en oct 2024
Una persona presentó una demanda contra la asociación del condominio por presuntas alegaciones de discriminación. El caso fue desestimado voluntariamente con perjuicio por el demandante en febrero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S001473 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Winston Towers 700?+
Hay 5 condominios en venta en Winston Towers 700, desde $350,000, con un precio medio de $495,000 ($3,814/m² ($354/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Winston Towers 700?+
Las cuotas de mantenimiento en Winston Towers 700 rondan los $749 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Winston Towers 700 un edificio frente al mar?+
Sí — Winston Towers 700 es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Winston Towers 700?+
Winston Towers 700 es un edificio construido en 1980, de 24 plantas, con 391 residencias.
¿Quién desarrolló Winston Towers 700?+
Winston Towers 700 fue desarrollado por Santa FE Development CORP..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
49 en ventadesde $355K$4,517/m² ($420/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 pisos
31 en ventadesde $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
25 en ventadesde $275K$3,405/m² ($316/sqft)
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