Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,6 km
#80 en Sunny Isles Beach · #367 en Miami
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Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 400
231 174th St · Construido en 1974 · 24 plantas · 420 residencias
En venta
8
1 en trámite · 10.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$397K
desde $290K
$/sqft medio
$3,571/m² ($332/sqft)
$2,610/m² ($242/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
140
45 para vender · 9 en 12 meses
3 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Winston Towers 400 está situado en una ubicación costera privilegiada en Sunny Isles Beach, a solo unos pasos del océano, parques locales y diversas opciones de gastronomía y compras. El edificio es una torre de varios niveles que ofrece vistas expansivas del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte local.
El edificio se encuentra actualmente en un proceso de recertificación de 50 años que incluye actualizaciones en el área de la piscina y el vestíbulo. Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina frente al mar, centro de acondicionamiento físico, sauna, biblioteca y salas de juegos. La propiedad mantiene una atmósfera residencial tranquila con servicio de portero y seguridad las 24 horas.
Parte del complejo Winston Towers 400
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Winston Towers 400: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,0 km
#34 en Sunny Isles Beach · #374 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,2 km
#40 en Sunny Isles Beach · #363 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Winston Towers 400 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor73
$332/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia41
-2.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez42
10.7 meses de inventario · 140 días en el mercado
Salud71
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR · Cuota especial próxima
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad12
Construido en 1974 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
47Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#676 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 97% por precio por pie²
#76 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$3,571/m² ($332/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 51 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Winston Towers 400 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -18.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 138 m² (1,488 sqft) | Skyline | $3,326/m² ($309/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 138 m² (1,488 sqft) | Bay | $2,893/m² ($269/sqft) | $-2 | $2,939/m² ($273/sqft) → $2,669/m² ($248/sqft) | 7 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $2,827/m² ($263/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 hab · 2 baños | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $3,500/m² ($325/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,233 sqft) | Bay | $2,696/m² ($250/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,233 sqft) | Ocean View | $3,055/m² ($284/sqft) | +$2 | $2,766/m² ($257/sqft) → $3,122/m² ($290/sqft) | 4 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $2,876/m² ($267/sqft) | +$3 | $2,713/m² ($252/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 6 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 172 m² (1,856 sqft) | Ocean View | $2,610/m² ($242/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 138 m² (1,488 sqft) | Ocean View | $2,962/m² ($275/sqft) | +$5 | $2,809/m² ($261/sqft) → $3,025/m² ($281/sqft) | 3 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 138 m² (1,488 sqft) | Ocean View | $2,785/m² ($259/sqft) | — | — | 3 |
| -18Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 172 m² (1,856 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $2,537/m² ($236/sqft) | $0 | $2,777/m² ($258/sqft) → $2,777/m² ($258/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Winston Towers 400 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Winston Towers 400.
Valor estimado
$438,000
$341,000–$534,000 · $2,540/m² ($236/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$459,777$3,326/m² ($309/sqft)
2 hab · 2 baños · 138 m² (1,488 sqft)
231 174th St #901
Precio negociable
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Marianna Talalaevsky (Lic. #0668629) · MLS #A12030803
$600,000$4,340/m² ($403/sqft)
2 hab · 2 baños · 138 m² (1,488 sqft)
231 174th St #1501
Vendedor motivado
Listing courtesy of SIB Realty, LLC, Evelina Tsigelnitskaya (Lic. #3085493) · MLS #A11978465
$925,000$4,149/m² ($385/sqft)
4 hab · 3 baños · 223 m² (2,400 sqft)
#1203
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A11520181
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Winston Towers 400; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 231 174th St
- Año de construcción
- 1974
- Pisos
- 24
- Residencias
- 420
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Game room
- · Library
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Auditorium
- · Tennis
- · Meeting rooms
- · Storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento asignado
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCiclo de recertificación registrado29 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoQuejas ante el DBPR1 jun 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00007654: 9 quejas en los últimos 36 meses (5 abiertas, 0 con medidas disciplinarias, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Se menciona una próxima cuota en los listados activos
- Construido en 1974 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Winston Towers 400 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Winston Towers 400: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 3Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,6 pies
- Calle cercana más baja
- 4,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 9
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 5
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en sep 2024
Trident Recovery Inc. presentó una acción de cobro de deuda contra la asociación por un reclamo de contrato e insolvencia. El litigio incluye mociones por incumplimiento, una moción de desestimación y la presentación de pruebas relacionadas con un acuerdo de conciliación y falta de pago. febrero de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S016903 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Winston Towers 400?+
Hay 8 condominios en venta en Winston Towers 400, desde $290,000, con un precio medio de $396,750 ($3,571/m² ($332/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Winston Towers 400?+
Las cuotas de mantenimiento en Winston Towers 400 rondan los $492 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Winston Towers 400?+
Winston Towers 400 es un edificio construido en 1974, de 24 plantas, con 420 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
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24 en ventadesde $275K$3,389/m² ($315/sqft)
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300 Bayview Dr · 1968 · 22 pisos
23 en ventadesde $218K$3,668/m² ($341/sqft)
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