Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,1 km
#49 en Sunny Isles Beach · #309 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
Bay House Tower
17878 N Bay Rd · Construido en 1982 · 6 plantas · 34 residencias
En venta
3
0 en trámite
Precio medio de lista
$444K
desde $430K
$/sqft medio
$3,927/m² ($365/sqft)
Días en el mercado
319
0 vendidas en 12 meses
1 de 3 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Sunny Isles Beach, Bay House Tower es un edificio boutique de 34 unidades. La propiedad está situada cerca de la playa, escuelas locales y diversas comodidades, incluyendo una biblioteca, parques y restaurantes.
El edificio ha completado todas las renovaciones y cumple totalmente con las normativas vigentes. Ofrece un ambiente de comunidad y está situado en una ubicación con fácil acceso a tiendas y servicios locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bay House Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 554 m
#17 en Sunny Isles Beach · #156 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#11 en Sunny Isles Beach · #333 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bay House Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor73
$365/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez3
319 días en el mercado
Salud94
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad20
Construido en 1982 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
68Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#592 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#59 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$3,927/m² ($365/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bay House Tower; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17878 N Bay Rd
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 6
- Residencias
- 34
- Desarrollador
- La Pinta Development Corp.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Barbeque area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece dos espacios de estacionamiento para las unidades.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR14 jul 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00009367: 1 queja en los últimos 36 meses (0 abiertas, 1 con disciplina, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Bay House Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bay House Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 0 ventas registradas, 12 meses
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S003649 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bay House Tower?+
Hay 3 condominios en venta en Bay House Tower, desde $429,777, con un precio medio de $444,000 ($3,927/m² ($365/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bay House Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Bay House Tower rondan los $921 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bay House Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Bay House Tower es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Bay House Tower?+
Bay House Tower es un edificio construido en 1982, de 6 plantas, con 34 residencias.
¿Quién desarrolló Bay House Tower?+
Bay House Tower fue desarrollado por La Pinta Development Corp..
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19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
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Oceanview Building B
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Winston Towers 500
301 174th St · 1976 · 24 pisos
15 en ventadesde $299K$3,176/m² ($295/sqft)
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