Flanigan's IndexEn curso33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,5 km
#20 en Sunny Isles Beach · #254 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Poinciana Island Yacht & Racquet Club
329 Poinciana Dr · Construido en 1980 · 6 plantas
En venta
5
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.15M
desde $660K
$/sqft medio
$5,105/m² ($474/sqft)
$4,542/m² ($422/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
90
96 para vender · 5 en 12 meses
Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, Poinciana Island Yacht & Racquet Club es una comunidad privada en una isla con seguridad. La propiedad ofrece una variedad de residencias frente al agua con vistas al Intracoastal, al océano y a los canales cercanos. La comunidad está situada cerca de Oleta River State Park y ofrece un acceso conveniente a las playas locales, tiendas y restaurantes.
El complejo cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo un clubhouse, múltiples piscinas climatizadas, un centro de acondicionamiento físico y una cancha de baloncesto. Los residentes tienen acceso a 4 canchas de tenis y a un paseo marítimo escénico que rodea la isla. La comunidad también ofrece acceso a marina y se encuentra justo al otro lado de la calle de la playa.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Poinciana Island Yacht & Racquet Club: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,3 km
#78 en Sunny Isles Beach · #723 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Poinciana Island Yacht & Racquet Club a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor49
$474/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia43
-1.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez44
12.0 meses de inventario · 90 días en el mercado
Salud68
1 registro verificado: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad17
Construido en 1980 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
72Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#574 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 82% por precio por pie²
#57 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$5,105/m² ($474/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,499,000$7,124/m² ($662/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 210 m² (2,265 sqft)
203 Poinciana Dr #103
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12075035
$1,150,000$5,105/m² ($474/sqft)
4 hab · 3 baños · 225 m² (2,425 sqft)
329 Poinciana Dr #909
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Anabel Niles (Lic. #3222553) · MLS #A12057351
$1,699,000$5,871/m² ($545/sqft)
5 hab · 3 baños · 289 m² (3,115 sqft)
430 Poinciana Drive #1710
Listing courtesy of Sellstate Priority Realty Netw, Neil J Cresswell (Lic. #3186467) · MLS #B26040379
$660,000$3,200/m² ($297/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 206 m² (2,220 sqft)
385 Poinciana Dr #1230
Listing courtesy of Keller Williams Realty International Lifestyles, Maria Fernandez (Lic. #3369358) · MLS #A11964605
$950,000$4,515/m² ($419/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 210 m² (2,265 sqft)
324 Poinciana Dr
Cuota especial
Listing courtesy of Estate Capital Group, Inc., Otto Rivera (Lic. #0690281) · MLS #A11840099
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Poinciana Island Yacht & Racquet Club; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 329 Poinciana Dr
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 6
- Desarrollador
- Island Developers
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Island Developers49
B− · Developer Score
- Puesto #4 de 7 edificios puntuados de Island Developers
- Precio de venta $5,105/m² ($474/sqft) aquí frente a $22,293/m² ($2,071/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 17% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 10 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Tennis
- · Clubhouse
- · Basketball
- · Marina
- · Boardwalk
- · Beach access
- · 24-hour security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades incluyen garajes privados o espacios de estacionamiento cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades14 jul 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Poinciana Island Yacht & Racquet Club y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Poinciana Island Yacht & Racquet Club: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,8 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1P003552 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Poinciana Island Yacht & Racquet Club?+
Hay 5 condominios en venta en Poinciana Island Yacht & Racquet Club, desde $660,000, con un precio medio de $1,150,000 ($5,105/m² ($474/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Poinciana Island Yacht & Racquet Club?+
Las cuotas de mantenimiento en Poinciana Island Yacht & Racquet Club rondan los $1,640 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Poinciana Island Yacht & Racquet Club un edificio frente al mar?+
Sí — Poinciana Island Yacht & Racquet Club es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Poinciana Island Yacht & Racquet Club?+
Poinciana Island Yacht & Racquet Club es un edificio construido en 1980, de 6 plantas.
¿Quién desarrolló Poinciana Island Yacht & Racquet Club?+
Poinciana Island Yacht & Racquet Club fue desarrollado por Island Developers. El Developer Score de own.miami de Island Developers es B− en 10 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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