Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,6 km
#24 en Sunny Isles Beach · #262 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Intracoastal Point
16531 NE 35th Ave · Construido en 1990 · 4 plantas · 12 residencias
En venta
2
0 en trámite
Precio medio de lista
$568K
desde $490K
$/sqft medio
$4,843/m² ($450/sqft)
Días en el mercado
90
0 vendidas en 12 meses
Intracoastal Point es un edificio boutique que cuenta con solo 12 unidades. La propiedad está situada en una ubicación conveniente cerca de Sunny Isles, Miami Beach y el Intracoastal Mall, con fácil acceso a las principales autopistas y a opciones locales de compras y gastronomía.
El edificio ofrece un estilo de vida costero con vistas al canal y a la bahía. Las áreas comunes incluyen una piscina privada, gimnasio, terraza para tomar el sol y una sala de recreación. La propiedad se encuentra en una isla privada y segura.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Intracoastal Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,1 km
#63 en Sunny Isles Beach · #612 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#36 en Sunny Isles Beach · #359 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Intracoastal Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor62
$450/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez35
90 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad28
Construido en 1990 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
79Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#529 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 76% por precio por pie²
#53 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$4,843/m² ($450/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$645,000$5,467/m² ($508/sqft)
3 hab · 2 baños · 118 m² (1,270 sqft)
16531 NE 35th Ave #402-11
Listing courtesy of Star Bay Realty Corp., Anastasi Michailidis (Lic. #3521793) · MLS #A12107517
$490,000$4,219/m² ($392/sqft)
3 hab · 2 baños · 116 m² (1,250 sqft)
16531 NE 35th Ave #201
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Laura Gentile (Lic. #3317138) · MLS #A11942397
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Intracoastal Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 16531 NE 35th Ave
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 4
- Residencias
- 12
- Desarrollador
- Intracoastal Point Developers
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Sun deck
- · Rec room
- · Storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece dos espacios de estacionamiento reservados por unidad.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Intracoastal Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Intracoastal Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S021618 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Intracoastal Point?+
Hay 2 condominios en venta en Intracoastal Point, desde $490,000, con un precio medio de $567,500 ($4,843/m² ($450/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Intracoastal Point?+
Las cuotas de mantenimiento en Intracoastal Point rondan los $878 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Intracoastal Point un edificio frente al mar?+
Sí — Intracoastal Point es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Intracoastal Point?+
Intracoastal Point es un edificio construido en 1990, de 4 plantas, con 12 residencias.
¿Quién desarrolló Intracoastal Point?+
Intracoastal Point fue desarrollado por Intracoastal Point Developers.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 pisos
31 en ventadesde $400K$5,498/m² ($511/sqft)
Winston Towers 600
210 174th St · 1981 · 24 pisos
12 en ventadesde $340K$3,713/m² ($345/sqft)
Oceania IV
16400 Collins Ave · 1995 · 36 pisos
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Poinciana Island Yacht & Racquet Club
329 Poinciana Dr · 1980 · 6 pisos
5 en ventadesde $660K$5,105/m² ($474/sqft)
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