Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#53 en Sunny Isles Beach · #319 en Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Le Frontenac
17801 N Bay Rd · Construido en 1991 · 6 plantas · 70 residencias
En venta
1
0 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$455K
desde $455K
$/sqft medio
$3,682/m² ($342/sqft)
$3,237/m² ($301/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
256
93 para vender · 3 en 12 meses
Le Frontenac es un edificio de estilo boutique bien mantenido en Sunny Isles Beach. La propiedad cuenta con una entrada con puerta y ofrece una atmósfera tranquila para los residentes.
El edificio ofrece amenidades compartidas que incluyen una piscina, jacuzzi y gimnasio. Las unidades cuentan con balcones privados con vistas al parque, a la piscina y a la bahía.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Le Frontenac: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 575 m
#18 en Sunny Isles Beach · #164 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#20 en Sunny Isles Beach · #343 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Le Frontenac a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor94
$342/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia81
+13.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez51
4.0 meses de inventario · 256 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad31
Construido en 1991 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
63Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#617 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 88% por precio por pie²
#63 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↑ Al alza
$3,682/m² ($342/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Le Frontenac; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17801 N Bay Rd
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 6
- Residencias
- 70
- Desarrollador
- Groupe Pacific
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- Puesto #2 de 12 edificios puntuados de Groupe Pacific
- Precio de venta $3,682/m² ($342/sqft) aquí frente a $8,896/m² ($826/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 9% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Swimming pool
- · Hot tub
- · Gated entry
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Le Frontenac y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Le Frontenac: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 4
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,7 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S021340 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Le Frontenac?+
Hay 1 condominios en venta en Le Frontenac, desde $455,000, con un precio medio de $455,000 ($3,682/m² ($342/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Le Frontenac?+
Las cuotas de mantenimiento en Le Frontenac rondan los $755 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Le Frontenac?+
Le Frontenac es un edificio construido en 1991, de 6 plantas, con 70 residencias.
¿Quién desarrolló Le Frontenac?+
Le Frontenac fue desarrollado por Groupe Pacific. El Developer Score de own.miami de Groupe Pacific es B en 12 edificios.
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