Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#52 en Sunny Isles Beach · #317 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Le Laurier
17800 N Bay Rd · Construido en 1992 · 8 plantas · 42 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
1
1 venta registrada
Última venta
$495K
21 abr 2026
Última venta, por m²
$4,844/m² ($450/sqft)
$4,844/m² ($450/sqft) vendido, 12 meses
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Le Laurier es un edificio frente al canal que ofrece vistas panorámicas del Intracoastal y la bahía. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa, restaurantes locales, boutiques y tiendas.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina climatizada, jacuzzi, solárium y una sala club para actividades al aire libre. La ubicación ofrece un entorno frente al agua con muelles para botes disponibles para arrendamiento.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Le Laurier: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 620 m
#20 en Sunny Isles Beach · #188 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
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Car-Free IndexEn curso
6 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#14 en Sunny Isles Beach · #336 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
77
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Le Laurier a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor65
$450/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad32
Construido en 1992 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#455 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 65% por precio por pie²
#47 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
→ Estable
$4,844/m² ($450/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Le Laurier; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17800 N Bay Rd
- Año de construcción
- 1992
- Pisos
- 8
- Residencias
- 42
- Desarrollador
- Groupe Pacific
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- Puesto #1 de 12 edificios puntuados de Groupe Pacific
- El 9% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Heated pool
- · Jacuzzi
- · Sundeck
- · Clubroom
- · Outdoor activities
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y espacios de estacionamiento en garaje seguro.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1992 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Le Laurier y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Le Laurier: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,7 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S022063 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Le Laurier un edificio frente al mar?+
Sí — Le Laurier es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Le Laurier?+
Le Laurier es un edificio construido en 1992, de 8 plantas, con 42 residencias.
¿Quién desarrolló Le Laurier?+
Le Laurier fue desarrollado por Groupe Pacific. El Developer Score de own.miami de Groupe Pacific es B en 12 edificios.
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