Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,5 km
#70 en Sunny Isles Beach · #353 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Fairview House
17600 N Bay Rd · Construido en 1979 · 8 plantas · 54 residencias
En venta
4
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$458K
desde $350K
$/sqft medio
$3,874/m² ($360/sqft)
$3,968/m² ($369/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
33
105 para vender · 4 en 12 meses
2 de 4 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Fairview House es un condominio frente al agua ubicado en 17600 N Bay Rd en Sunny Isles Beach, con 54 residencias distribuidas en 8 pisos. Fue construido en 1979, y el Property Appraiser lo registra como FAIRVIEW HOUSE CONDO.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area, donde FEMA mapea una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.7 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El Publix más cercano está a 970 m en línea recta, aproximadamente 0.6 millas. La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 2960 m en línea recta, aproximadamente 1.8 millas, y el edificio tiene un Car-Free Index de 5.
El Miami-Dade Clerk registró 4 escrituras de reventa aquí en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Fairview House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 965 m
#30 en Sunny Isles Beach · #347 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
5 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#30 en Sunny Isles Beach · #353 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Fairview House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor70
$360/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia11
-15.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez61
12.0 meses de inventario · 33 días en el mercado
Salud89
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad15
Construido en 1979 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
63Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#618 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 89% por precio por pie²
#64 de 79 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$3,874/m² ($360/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$475,000$3,873/m² ($360/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,320 sqft)
17500 N Bay Rd #S403
Listing courtesy of Inquest Realty Corp, Inga Accarpio (Lic. #0694667) · MLS #A12029949
$565,000$3,874/m² ($360/sqft)
3 hab · 2 baños · 146 m² (1,570 sqft)
17600 N Bay Rd #N701
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of SIB Realty, LLC, Evelina Tsigelnitskaya (Lic. #3085493) · MLS #A11999675
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Fairview House; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17600 N Bay Rd
- Año de construcción
- 1979
- Pisos
- 8
- Residencias
- 54
- Desarrollador
- Sunny Isles Shores, Inc. & Toronto Enterprises, Inc
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Heated pool
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay estacionamiento cubierto y estacionamiento para visitas disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades20 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Construido en 1979 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Fairview House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Fairview House: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S004623 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Fairview House?+
Hay 4 condominios en venta en Fairview House, desde $349,900, con un precio medio de $457,500 ($3,874/m² ($360/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Fairview House?+
Las cuotas de mantenimiento en Fairview House rondan los $465 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Fairview House un edificio frente al mar?+
Sí — Fairview House es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Fairview House?+
Fairview House es un edificio construido en 1979, de 8 plantas, con 54 residencias.
¿Quién desarrolló Fairview House?+
Fairview House fue desarrollado por Sunny Isles Shores, Inc. & Toronto Enterprises, Inc.
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Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
49 en ventadesde $355K$4,517/m² ($420/sqft)
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Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 pisos
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Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
25 en ventadesde $275K$3,405/m² ($316/sqft)
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