Les Pelicans

Les Pelicans se encuentra frente al agua en 18260 N Bay Road, en Sunny Isles Beach. Es un edificio de 7 pisos con 50 residencias, terminado en 1993 y desarrollado por Pettigrew Development, Inc. La calle más baja junto al edificio está 1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y el edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA y en la zona de evacuación por huracanes B del condado de Miami-Dade. En la zona AE, FEMA mapea una probabilidad anual de inundación del 1%, y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal.

Un supermercado Publix está a 240 m (unas 0.1 millas) en línea recta. La estación de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 2690 m (unas 1.7 millas), y el Car-Free Index es 7. Hay 1 obra activa de construcción de una torre a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.

En el registro de impuestos de 2025, el 4% de las 50 unidades tiene exención de homestead y el 18% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 3 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 62 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. La revisión de registros públicos del 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.