Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,6 km
#77 en Sunny Isles Beach · #362 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Aurora
17550 Collins Ave · Construido en 2023 · 17 plantas · 61 residencias
En venta
8
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.46M
desde $1.17M
$/sqft medio
$10,312/m² ($958/sqft)
$9,269/m² ($861/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
82
224 para vender · 4 en 12 meses
Aurora es un edificio boutique de lujo en Sunny Isles Beach, que cuenta con 61 residencias exclusivas. El edificio fue diseñado por el arquitecto Luis Revuelta y ofrece una sofisticada atmósfera costera a solo unos pasos de la playa, restaurantes locales y tiendas.
La propiedad ofrece un estilo de vida tipo resort con una variedad de amenidades compartidas, que incluyen una piscina frente al mar, un hammam turco, un centro de fitness de última generación y un centro de negocios. Los residentes también tienen acceso a un área infantil, una sala de medios y un estudio de yoga.
Ubicado en una codiciada comunidad junto a la playa, el edificio ofrece un acceso conveniente a centros comerciales y parques cercanos. La propiedad permite alquileres a corto plazo con una estancia mínima de 30 o 31 días, brindando flexibilidad tanto para residencias principales como secundarias.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aurora: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 836 m
#28 en Sunny Isles Beach · #289 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 1
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Bentley Residences Sunny Isles Beach, 882 m
1 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aurora a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor44
$958/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia5
-23.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez28
24.0 meses de inventario · 82 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad94
Construido en 2023 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
124Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#227 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 33% por precio por pie²
#22 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$10,312/m² ($958/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,425,000$7,304/m² ($679/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 195 m² (2,100 sqft)
17550 Collins Ave #1003
Listing courtesy of Concierge Star Realty, Csilla Mezei (Lic. #3171092) · MLS #A12088095
$1,395,000$11,033/m² ($1,025/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 126 m² (1,361 sqft)
17550 Collins Ave #1403
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Vanessa Gomez (Lic. #3251029) · MLS #A12083945
$1,490,000$11,588/m² ($1,077/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,384 sqft)
17550 Collins Ave #702
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Yedri Villafane (Lic. #3254737) · MLS #A12042185
$1,165,000$9,214/m² ($856/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 126 m² (1,361 sqft)
17550 Collins Ave #803
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12041295
$1,750,000$9,591/m² ($891/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 182 m² (1,964 sqft)
17550 Collins Ave #501
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Alejandro Apostolico SR (Lic. #3620189) · MLS #A12011169
$1,420,000$11,036/m² ($1,025/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,385 sqft)
17550 Collins Ave #1202
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Concierge Star Realty, Gabriella Sajgo (Lic. #3331247) · MLS #A12003998
$1,620,000$12,599/m² ($1,171/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,384 sqft)
17550 Collins Ave #502
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Luxuri International Real Estate Miami, LLC., Elizabeth Bender (Lic. #3314363) · MLS #A11976609
$1,485,000$9,543/m² ($887/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 156 m² (1,675 sqft)
17550 Collins Ave #505
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Verzasca International Realty, Carla Prado (Lic. #0683427) · MLS #A11960656
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aurora; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17550 Collins Ave
- Año de construcción
- 2023
- Pisos
- 17
- Residencias
- 61
- Desarrollador
- Verzasca Group
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Yoga studio
- · Kids' room
- · Beach service
- · Turkish hammam
- · BBQ area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento, y algunas unidades incluyen 2 espacios, uno de los cuales puede contar con un cargador para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 29% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 57/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2023 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2048
Estimado a partir de la antigüedad de Aurora y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aurora: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 29%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 6 reventas y 1 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 32.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 6 | 33% | 32.6% | 20% |
| Cierres del desarrollador | 1 | — | — | — |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,8 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76386 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Aurora?+
Hay 8 condominios en venta en Aurora, desde $1,165,000, con un precio medio de $1,455,000 ($10,312/m² ($958/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Aurora?+
Las cuotas de mantenimiento en Aurora rondan los $2,165 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Aurora?+
Aurora es un edificio construido en 2023, de 17 plantas, con 61 residencias.
¿Quién desarrolló Aurora?+
Aurora fue desarrollado por Verzasca Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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