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Miami Spice Index 25 · #67 in Bal Harbour & Surfside
restaurant más cercano: China Grill Bal Harbour, 588 m
#67 en Bal Harbour & Surfside · #642 en Miami
4 menús almuerzo · 1 menús cena
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · Built 1965 · 16 floors · 300 residences
En venta
4
0 en trámite · 6.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$745K
desde $500K
$/sqft medio
$8,019/m² ($745/sqft)
$4,278/m² ($397/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
76
63 para vender · 7 en 12 meses
The Plaza of Bal Harbour es un edificio frente al mar situado en el corazón de Bal Harbour. La propiedad está pasando por una transformación que incluye un proyecto de recertificación de 50 años con un lobby renovado, pasillos actualizados y nuevos balcones de vidrio. El edificio ofrece vistas extensas del Océano Atlántico, Biscayne Bay y el horizonte del centro de la ciudad.
Esta residencia de servicio completo ofrece una variedad de amenidades, incluyendo un centro de fitness de última generación, una piscina estilo resort con jacuzzi, un sauna y una sala de billar. Los residentes tienen acceso a servicios de conserje y botones, seguridad las 24 horas y servicio de playa privado con sillas y sombrillas proporcionadas. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, el Harding District de Surfside y diversas opciones locales de gastronomía y comercio.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Plaza of Bal Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso69 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 989 m
#55 en Bal Harbour & Surfside · #83 en Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Plaza of Bal Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor43
$745/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia60
+3.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez64
6.9 meses de inventario · 76 días en el mercado
Salud84
Atención: Cuota especial próxima
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad0
Construido en 1965
Índice de Condos own.miami
90100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#346 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 58% por precio y liquidez
#45 de 65 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$6,824/m² ($634/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 28 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Plaza of Bal Harbour a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 hab · 1 baños | 95 m² (1,019 sqft) | BayFrente al mar | $4,199/m² ($390/sqft) | $-4 | $4,661/m² ($433/sqft) → $4,176/m² ($388/sqft) | 3 |
| -10Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 95 m² (1,019 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,961/m² ($368/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 1 hab · 1.5 baños | 92 m² (993 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,878/m² ($453/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 141 m² (1,514 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,881/m² ($546/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Plaza of Bal Harbour — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Plaza of Bal Harbour.
Valor estimado
$375,000
$297,000–$453,000 · $3,961/m² ($368/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$850,000$9,214/m² ($856/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 92 m² (993 sqft)
10185 E Collins Ave #822
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Marcia Exelrud (Lic. #3287307) · MLS #A12083315
$850,000$9,214/m² ($856/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 92 m² (993 sqft)
10185 Collins Ave #1223
Cuota especial próxima
Listing courtesy of LL10X Realty — Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A12065681
$500,000$5,282/m² ($491/sqft)
1 hab · 1 baños · 95 m² (1,019 sqft)
10185 Collins Ave #502
Listing courtesy of Golden View Real Estate & Investments, LLC. — Leonel Montero (Lic. #3391408) · MLS #A11993427
$639,000$6,824/m² ($634/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,008 sqft)
10185 Collins Ave #406
Financiación del vendedor
Listing courtesy of Brokers, LLC — Moises Ravelo (Lic. #0601798) · MLS #A11665648
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Plaza of Bal Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10185 Collins Ave
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 16
- Residencias
- 300
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Valet
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach service
- · Social room
- · Hot tub
- · Sauna
- · Party/social room
- · Billards
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Elevado- Se menciona una próxima cuota en los listados activos
- Construido en 1965 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Plaza of Bal Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Plaza of Bal Harbour?+
Hay 4 condominios en venta en Plaza of Bal Harbour, desde $500,000, con un precio medio de $744,500 ($8,019/m² ($745/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Plaza of Bal Harbour?+
Plaza of Bal Harbour tiene actualmente unos 6.9 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Plaza of Bal Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en Plaza of Bal Harbour rondan los $1,431 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Plaza of Bal Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — Plaza of Bal Harbour es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Plaza of Bal Harbour?+
Plaza of Bal Harbour es un edificio construido en 1965, de 16 plantas, con 300 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Manatee
9273 Collins Ave · 1974 · 11 pisos
4 en ventadesde $635K$6,833/m² ($635/sqft)
Surfside Towers
9511 Collins Ave · 1970 · 12 pisos
4 en ventadesde $579K$7,033/m² ($653/sqft)
Spiaggia Ocean
9499 Collins Ave · 1965 · 12 pisos
3 en ventadesde $405K$7,397/m² ($687/sqft)
Caravelle
9111 E Bay Harbor Dr · 1966 · 7 pisos
2 en ventadesde $610K$6,081/m² ($565/sqft)
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