Financiabilidad de condominios en Bal Harbour & Surfside
En qué edificios prestan los bancos y con qué pago inicial. Leído de las hipotecas registradas en el registro público — solo recuentos y proporciones, nunca préstamos individuales.
Edificios leídos
66 / 85
Índice promedio
37
Edificios financiables
17
Préstamos bancarios registrados, 12 meses
148
Pago inicial más bajo visto
5%
Índice de financiabilidad
| Edificio | Lectura | Préstamos (12 m) | Ventas financiadas | Inicial prom. | Inicial mín. |
|---|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor ClubVA | 86Fácil de financiar | 3 / 4 | 75% | 37% | 15% |
| One Bay Harbor | 81Fácil de financiar | 2 / 2 | 50% | 28% | 5% |
| Waverly at Surfside | 72Financiable | 2 / 2 | — | 27.5% | 15% |
| Carroll Walk | 67Financiable | 3 / 3 | 75% | 36.9% | 25% |
| Island Pointe | 67Financiable | 2 / 2 | 33% | 23% | 5% |
| Bay Harborview | 65Financiable | 2 / 2 | 50% | — | — |
| Granada | 64Financiable | 3 / 3 | — | 16.7% | 10% |
| Ten Thousand Plaza | 62Financiable | 2 / 2 | — | 28.8% | 25% |
| Azure | 58Financiable | 2 / 2 | — | — | — |
| La Baia | 56Financiable | 21 / 24 | 26%incl. 67 cierres del desarrollador | 36.1% | 20% |
| London Towers | 56Financiable | 4 / 4 | — | — | — |
| St. Regis Bal Harbour Center Tower | 55Financiable | 5 / 7 | 43% | 33.2% | 25% |
| Solimar | 54Financiable | 11 / 16 | 42% | 34.3% | 16.3% |
| Surfside Towers | 54Financiable | 5 / 7 | 25% | 30.3% | 16.2% |
| The Mediterranean | 54Financiable | 1 / 1 | — | — | — |
| Mirage | 53Financiable | 4 / 4 | 60% | 30% | 20% |
| Waves | 51Financiable | 1 / 1 | 17% | — | — |
| Balmoral | 49Financiación limitada | 9 / 11 | 15% | 29.2% | 19.4% |
| Alana Bay Harbor | 48Financiación limitada | 0 / 0 | —incl. 2 cierres del desarrollador | 40.9% | 30% |
| Caravelle | 46Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Bay Harbor One | 45Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Surfside Palms | 45Financiación limitada | 2 / 2 | — | — | — |
| Villas At Bay Harbor | 45Financiación limitada | 2 / 2 | — | — | — |
| Blair House 9102 | 44Financiación limitada | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Kai at Bay Harbor | 43Financiación limitada | 3 / 3 | 60% | 36.4% | 25.6% |
| Oceana Bal Harbour | 42Financiación limitada | 5 / 8 | 25% | 37.2% | 25% |
| Palms Bay Harbor | 41Financiación limitada | 0 / 0 | — | — | — |
| Atlantic Rose | 39Financiación limitada | 0 / 0 | — | — | — |
| Montego Club | 39Financiación limitada | 1 / 1 | 33% | — | — |
| Blair House 9100 | 38Financiación limitada | 0 / 0 | — | — | — |
| Kenilworth | 37Financiación limitada | 2 / 4 | 15% | — | — |
| Ivory Residence | 35Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Harbour House | 33Financiación limitada | 8 / 12 | 11% | 46.5% | 30% |
| O Residences | 33Financiación limitada | 1 / 2 | 25% | — | — |
| Mediterranean | 31Financiación limitada | 0 / 1 | — | — | — |
| Bellini | 29Mayormente al contado | 3 / 5 | 25% | — | — |
| Marbella | 29Mayormente al contado | 1 / 2 | 0% | — | — |
| ManateeVA | 28Mayormente al contado | 1 / 4 | 11% | — | — |
| 9350 W Bay Harbor Dr | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Bal Bridge North | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Belmont | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| The Surf Club | 27Mayormente al contado | 3 / 5 | 0% | 40% | 30% |
| Island Manor South | 26Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Colony Bay Harbor | 25Mayormente al contado | 1 / 1 | 33% | — | — |
| Ocean Seven | 25Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Spiaggia Ocean | 25Mayormente al contado | 3 / 4 | — | — | — |
| Bal Harbour Tower | 24Mayormente al contado | 1 / 1 | 14% | — | — |
| Seaway South | 24Mayormente al contado | 5 / 6 | 20%incl. 9 cierres del desarrollador | 36.2% | 31.3% |
| Rimini Beach | 23Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Vintage | 23Mayormente al contado | 2 / 4 | — | — | — |
| Altos del Mar 5 | 20Mayormente al contado | 2 / 2 | 0% | — | — |
| Bal Harbour 101 | 20Mayormente al contado | 3 / 3 | 29% | — | — |
| Riva Bay Harbor | 20Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Ocean 88 | 19Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Four Winds | 18Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Guildford | 18Mayormente al contado | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Onda Residences | 18Mayormente al contado | 3 / 4 | 9%incl. 2 cierres del desarrollador | — | — |
| Plaza of Bal Harbour | 18Mayormente al contado | 2 / 6 | 0% | — | — |
| Stuart Homes | 18Mayormente al contado | 0 / 1 | — | — | — |
| The Ocean Wave | 18Mayormente al contado | 1 / 3 | — | — | — |
| Tiffany | 18Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Sereno Residences | 17Mayormente al contado | 0 / 0 | 0% | — | — |
| St. Regis Bal Harbour South Tower | 17Mayormente al contado | 0 / 0 | 0% | — | — |
| St. Regis Bal Harbour North Tower | 16Mayormente al contado | 2 / 3 | 20% | — | — |
| One Bal Harbour | 14Mayormente al contado | 1 / 3 | 17% | — | — |
| The Palace at Bal Harbour | 12Mayormente al contado | 0 / 1 | 0% | — | — |
| 9900 W Bay Harbor Dr | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Arte Surfside | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Bay Harbor Towers | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Beach Haus Bal Harbour | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Beach Point Club | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Berkshire House | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | — | — | — |
| Bijou Bay Harbor | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Island Place at Bay Harbor | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| La Baia North | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| La Mare Regency | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Lanai | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Le Jardin House | Pocos préstamos registrados | 0 / 5 | 0% | — | — |
| Le Nautique | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Majestic Tower | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Monterey | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Northern Star | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Surf Row | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| The Well Bay Harbor Islands | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Whitehall At Bal Harbour | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | 0% | — | — |
Cómo lo leemos
Un banco que otorga una hipoteca de compra con un pago inicial normal acaba de revisar el edificio: reservas, seguro, litigios, ocupación por propietarios. El índice (0–100) suma cuatro partes: la proporción de ventas registradas financiadas por prestamistas regulados en 24 meses (hasta 40), el pago inicial más bajo que uno de ellos aceptó (hasta 35), los préstamos de los últimos 12 meses (hasta 15) y la aprobación FHA/VA (10). La ausencia de préstamos no prueba nada — los edificios al contado se marcan como "pocos préstamos registrados" — así que nada de esto baja nunca la puntuación de salud de un edificio.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. · Al 2026-10-15