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#76 en Bal Harbour & Surfside · #113 en Miami
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Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harborview
10140 W Bay Harbor Dr · Construido en 1991 · 7 plantas · 28 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
5
6 ventas registradas
Última venta
$430K
3 sep 2026
Última venta, por m²
$3,763/m² ($350/sqft)
$4,408/m² ($410/sqft) vendido, 12 meses
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Bay Harborview es un edificio de condominios boutique frente al agua ubicado en el corazón de Bay Harbor Island. La propiedad cuenta con una variedad de unidades, incluyendo penthouses de esquina, y ofrece vistas a la bahía y a la ciudad.
El edificio ha sido objeto de mejoras recientes, que incluyen un vestíbulo renovado, ascensores y un muelle nuevo a lo largo del Intracoastal. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa, de Bal Harbour Shops y de opciones gastronómicas locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bay Harborview: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
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#65 en Bal Harbour & Surfside · #497 en Miami
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1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 292 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers292 m
- La Maré383 m
- La Baia North857 m
- Rivage Bal Harbour1,1 km
- Ocean House Surfside1,6 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bay Harborview a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$410/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia4
-25.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad36
Construido en 1991 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
78Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#545 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 78% por precio por pie²
#72 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$4,408/m² ($410/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$770,00015 ene 2026
2 hab · 2 baños · 121 m² (1,300 sqft)
10110 W Bay Harbor Dr #4
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · MLS #A11896640
$1,200,00010 nov 2025
3 hab · 3.5 baños · 272 m² (2,930 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #PH S
Listing courtesy of Douglas Elliman, Elisabeth Gazay (Lic. #3274575) · MLS #A11860360
$430,0003 sep 2026
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #201A
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11838374
$634,00013 ago 2026
2 hab · 2 baños · 151 m² (1,620 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #502B
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11766932
$710,0005 dic 2025
2 hab · 2 baños · 133 m² (1,430 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #PH3
Listing courtesy of Douglas Elliman, Elisabeth Gazay (Lic. #3274575) · MLS #A11759544
$530,0005 may 2025
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #601A
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11691961
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bay Harborview; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10140 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 7
- Residencias
- 28
- Desarrollador
- BAY Harborview Partnership
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Dock
- · Kayak and jet ski bay
- · Covered parking
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, y algunas unidades incluyen 2 espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 26 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 75% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 5%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 80/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Bay Harborview y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bay Harborview: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 75%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 20.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 2,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S021623 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Bay Harborview un edificio frente al mar?+
Sí — Bay Harborview es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Bay Harborview?+
Bay Harborview es un edificio construido en 1991, de 7 plantas, con 28 residencias.
¿Quién desarrolló Bay Harborview?+
Bay Harborview fue desarrollado por BAY Harborview Partnership.
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¿Te interesa Bay Harborview?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bay Harborview, compara
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 pisos
7 en ventadesde $1.24M$9,576/m² ($890/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 pisos
5 en ventadesde $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 pisos
5 en ventadesde $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
The Ocean Wave
8877 Collins Ave · 1981 · 12 pisos
4 en ventadesde $625K$6,223/m² ($578/sqft)
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