Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour

Tiffany

10175 Collins Ave · Construido en 1982 · 18 plantas · 135 residencias

7 en venta

En venta

0 en trámite · 14.0 meses de oferta

Precio medio de lista

$1.75M

desde $1.24M

$/sqft medio

$9,576/m² ($890/sqft)

$6,858/m² ($637/sqft) vendido, 12 meses

Días en el mercado

201 para vender · 6 en 12 meses

Ubicado directamente en la playa en el corazón de Bal Harbour, The Tiffany es un edificio de servicio completo que ofrece un estilo de vida costero. La propiedad cuenta con un vestíbulo recientemente remodelado y se encuentra a poca distancia a pie de los renombrados Bal Harbour Shops, diversas opciones gastronómicas y lugares de culto locales. El edificio brinda una sensación de exclusividad con un número limitado de unidades y está situado cerca de un paseo marítimo y la entrada de Haulover.

El edificio ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una sala de teatro, un centro de acondicionamiento físico, una sauna y una sala social. Los residentes tienen acceso a una piscina y un spa, los cuales se encuentran actualmente en proceso de transformación como parte de las mejoras continuas del edificio. La propiedad cuenta con administración en el sitio para brindar la conveniencia de un servicio completo.

Vive cerca de más Miami

Lo que rodea a Tiffany: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.

Flanigan's IndexEn curso

71 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 921 m

#44 en Bal Harbour & Surfside · #70 en Miami

A short walk, and Miami walks are a commitment.

View Miami rankings Ver el ranking de Bal Harbour & Surfside

1 Flanigan's locations cerca

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside) ↗921 m

Publix IndexEn curso

43 / 100

Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km

#78 en Bal Harbour & Surfside · #566 en Miami

Bike-basket-of-groceries distance.

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1 Publix stores cerca

Publix at Publix at Surfside ↗1,1 km

Crane IndexEn curso

Obras de torres a 1 km: 3

A 500 m: 1 · a 250 m: 0

tower site más cercano: Rivage Bal Harbour, 389 m

Ver el mapa de grúas

5 tower sites cerca

Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.

Cómo moverse

Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:

Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center

/ 100

C+

Puntuación own.miami

Una puntuación basada en datos para Tiffany a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.

Valor29

$890/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami

Tendencia23

-8.7% $/sqft en 6 meses

Liquidez45

14.0 meses de inventario · 64 días en el mercado

Salud49

2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades

Frente al mar90

Edificio frente al mar

Antigüedad26

Construido en 1982 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside

Índice de Condos own.miami

111En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.

Posición

#279 de 698 condominios seguidos en Miami

Top 40% por precio por pie²

#34 de 76 en Bal Harbour & Surfside

Tendencia

↓ A la baja

$9,576/m² ($890/sqft) precio medio

Liquidez

Activo

Ver el Índice de Condos completo →

Las líneas

8 líneas · modeladas a partir de 25 ventas

Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Tiffany a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.

Línea	Distribución	Tamaño	Vista	$/sqft	Por piso	Piso bajo→alto	Ventas
-02	3 hab · 2.5 baños	219 m² (2,353 sqft)	Direct OceanFrente al mar	$11,002/m² ($1,022/sqft)	+$2	$11,464/m² ($1,065/sqft) → $11,668/m² ($1,084/sqft)	2
-03	2 hab · 2.5 baños	187 m² (2,018 sqft)	Direct OceanFrente al mar	$7,227/m² ($671/sqft)	+$2	$7,040/m² ($654/sqft) → $7,384/m² ($686/sqft)	3
-04	2 hab · 2.5 baños	187 m² (2,018 sqft)	Ocean ViewFrente al mar	$6,801/m² ($632/sqft)	+$3	$6,480/m² ($602/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft)	5
-05	2 hab · 2.5 baños	187 m² (2,018 sqft)	BayFrente al mar	$6,067/m² ($564/sqft)	+$23	$4,273/m² ($397/sqft) → $8,181/m² ($760/sqft)	3
-06Mejor valor	2 hab · 2.5 baños	187 m² (2,018 sqft)	Ocean ViewFrente al mar	$5,774/m² ($536/sqft)	+$6	$5,360/m² ($498/sqft) → $6,232/m² ($579/sqft)	4
-07	2 hab · 2.5 baños	183 m² (1,967 sqft)	BayFrente al mar	$7,656/m² ($711/sqft)	+$16	$6,351/m² ($590/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft)	2
-08	2 hab · 2.5 baños	183 m² (1,967 sqft)	BayFrente al mar	$6,786/m² ($630/sqft)	—	—	2
Penthouses	3 hab · 2.5 baños	185 m² (1,993 sqft)	Direct OceanFrente al mar	$7,930/m² ($737/sqft)	—	—	2

Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Tiffany — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.

¿Cuánto vale una unidad aquí?

Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Tiffany.

LíneaPiso 9

Valor estimado

$1,121,000

$874,000–$1,367,000 · $5,974/m² ($555/sqft)

Confianza moderada · 4 ventas

Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.

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Inventario

DormitoriosCualquiera 1 2 3 4+

PrecioCualquiera Hasta $500k Hasta $750k Hasta $1M Hasta $1.5M Hasta $2M Hasta $3M Hasta $5M $2M+

OrdenarMás recientes Precio ↑Precio ↓$/pie² Más filtros

Nuevo

$1,240,000$6,786/m² ($630/sqft)

2 hab · 2.5 baños · 183 m² (1,967 sqft)

10175 Collins Ave #208

Recertificación de 40/50 años

Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Belkis Jorge (Lic. #3052875) · MLS #A12110318

Nuevo

$1,500,000$8,208/m² ($763/sqft)

2 hab · 2.5 baños · 183 m² (1,967 sqft)

10175 Collins Ave #1207

Cuota especial

Listing courtesy of LL10X Realty, Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A12104555

$1,575,000$8,401/m² ($780/sqft)

2 hab · 2.5 baños · 187 m² (2,018 sqft)

10175 Collins Ave #103

Cuota especial

Listing courtesy of LL10X Realty, Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A12040363

$1,799,000$9,596/m² ($891/sqft)

2 hab · 2.5 baños · 187 m² (2,018 sqft)

10175 Collins Ave #1505

Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A12024891

$1,750,000$9,576/m² ($890/sqft)

2 hab · 2.5 baños · 183 m² (1,967 sqft)

10175 Collins Ave #807

Cuota especial

Listing courtesy of LL10X Realty, Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A11984716

$2,950,000$13,495/m² ($1,254/sqft)

3 hab · 2.5 baños · 219 m² (2,353 sqft)

10175 Collins Ave #502

Listing courtesy of LL10X Realty, Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A11726978

$3,800,000$17,383/m² ($1,615/sqft)

3 hab · 2.5 baños · 219 m² (2,353 sqft)

10175 Collins Ave #1202

Listing courtesy of LL10X Realty, Paola Guzzo (Lic. #3461469) · MLS #A11722381

Tendencia de $/sqft vendido

Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Tiffany; las barras son cierres por mes.

Ubicación

Edificios cercanos en menos de media milla.

Datos del edificio

Dirección: 10175 Collins Ave
Año de construcción: 1982
Pisos: 18
Residencias: 135
Desarrollador: Tiffany OF BAL Harbour, INC, A FLA CORP
Frente al mar: Sí

Amenidades

· Pool
· Fitness center
· Valet
· Concierge
· 24-hour security
· Theater room
· Party room
· Sauna
· Business center
· Social room
· Library
· Billiard room
· Coffee and card room

Normas del edificio

Estacionamiento: El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y servicio de valet para invitados.

Derramas especiales y perspectiva de recertificación

Elevado

Registros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).

Registros verificados

PositivoRecertificación de 40 años completada21 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades10 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS

Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027

Estimado a partir de la antigüedad de Tiffany y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.

Financiabilidad

Lo que dicen los bancos sobre Tiffany: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.

18Mayormente al contado

Hipotecas registradas, 12 meses: 1; 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
Ventas financiadas por bancos: 0%; 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
Pago inicial promedio: —
Pago inicial más bajo aceptado: —

Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1

Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31

Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside

Inundaciones y marejada ciclónica

Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.

Zona de inundación de FEMA: Zona X: zona de riesgo moderado. FEMA marca aquí una probabilidad anual de inundación de entre el 1% y el 0,2%.
Zona de evacuación por huracán: Zona B; Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.

Terreno en el edificio: 7,2 pies
Calle cercana más baja: -
Marea más alta prevista, 2026: 1,0 pies

Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.

No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.

Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.

Cómo lo medimos Comparar barrios

Legal y regulatorio

Sin litigios relevantes

Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.

Demandas relevantes activas: 0
Disputas propietario / asociación: 0
Casos de cobranza rutinaria: 1
Quejas ante el DBPR: 0
Quejas abiertas ante el DBPR: 0

Registro DBPR PR1S013337 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.

Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los condominios en Tiffany?+

Hay 7 condominios en venta en Tiffany, desde $1,240,000, con un precio medio de $1,750,000 ($9,576/m² ($890/sqft)).

¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Tiffany?+

Las cuotas de mantenimiento en Tiffany rondan los $2,447 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.

¿Es Tiffany un edificio frente al mar?+

Sí — Tiffany es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).

¿Cuándo se construyó Tiffany?+

Tiffany es un edificio construido en 1982, de 18 plantas, con 135 residencias.

¿Quién desarrolló Tiffany?+

Tiffany fue desarrollado por Tiffany OF BAL Harbour, INC, A FLA CORP.

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10205 Collins Ave · 1975 · 18 pisos

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