Miami Spice 2026En curso
6 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 34 · #14 in Bal Harbour & Surfside
restaurant más cercano: China Grill Bal Harbour, 202 m
#14 en Bal Harbour & Surfside · #472 en Miami
4 menús almuerzo · 2 menús cena
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Balmoral
9801 Collins Ave · Built 1977 · 21 floors · 455 residences
En venta
14
0 en trámite · 9.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.57M
desde $699K
$/sqft medio
$10,813/m² ($1,005/sqft)
$11,414/m² ($1,060/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
127
45 para vender · 18 en 12 meses
Ubicado en la prestigiosa comunidad de Bal Harbour, The Balmoral ofrece un estilo de vida frente al mar con acceso directo a la playa. El edificio se encuentra situado directamente frente a Bal Harbour Shops y a poca distancia a pie del Harding District, restaurantes locales y diversos centros comunitarios.
La propiedad está pasando por un importante proyecto de modernización y renovación, que incluye mejoras en el vestíbulo, los pasillos y la terraza de la piscina. Los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenidades, incluyendo un centro de fitness, canchas de tenis, un restaurante y un salón de belleza. El edificio ofrece una variedad de servicios tales como concierge, valet y seguridad las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Balmoral: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 527 m
#19 en Bal Harbour & Surfside · #24 en Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
59
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Balmoral a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor27
$1,005/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia66
+5.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
9.3 meses de inventario · 127 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad0
Construido en 1977
Índice de Condos own.miami
123100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#182 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 30% por precio y liquidez
#25 de 65 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$10,809/m² ($1,004/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
¿Quieres la información privilegiada de Balmoral?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Nuevo$1,995,000$12,722/m² ($1,182/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #5U
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12081468
Nuevo$1,600,000$12,408/m² ($1,153/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #12Q
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A12080209
$1,695,000$10,809/m² ($1,004/sqft)
2 hab · 2 baños · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #19H
Listing courtesy of Miami Condo Advisors, LLC — Nathalie Azoubel (Lic. #3288172) · MLS #A12072269
$1,100,000$8,531/m² ($793/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #10V
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Related General Realty, LLC. — Victoria Sharvit (Lic. #3350752) · MLS #A12061659
$1,815,000$10,060/m² ($935/sqft)
2 hab · 2 baños · 180 m² (1,942 sqft)
9801 Collins Ave #8S
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC — Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12045902
$1,550,000$9,884/m² ($918/sqft)
2 hab · 2 baños · 157 m² (1,688 sqft)
9801 Collins Ave #6P
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12026534
$2,250,000$12,471/m² ($1,159/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 180 m² (1,942 sqft)
9801 Collins Ave #14D
Listing courtesy of Related General Realty, LLC. — Lauren Berenholc (Lic. #3376262) · MLS #A12006135
$699,000$41,569/m² ($3,862/sqft)
0 hab · 0 baños · 17 m² (181 sqft)
9801 Collins Ave #CAB6
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11952446
$1,200,000$9,306/m² ($865/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #10T
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Apollo Realty Group — Guillherme Kuchkarian (Lic. #3250120) · MLS #A11869602
$3,300,000$18,049/m² ($1,677/sqft)
3 hab · 3 baños · 183 m² (1,968 sqft)
9801 Collins Ave #17R
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11791324
$1,195,000$9,267/m² ($861/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #8M
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11765596
$1,395,000$10,818/m² ($1,005/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,388 sqft)
9801 Collins Ave #17J
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC — Boris Vertsberger (Lic. #3318213) · MLS #A11734817
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Balmoral; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9801 Collins Ave
- Año de construcción
- 1977
- Pisos
- 21
- Residencias
- 455
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Valet
- · Bellman
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Party hall
- · Concierge
- · Business center
- · Basketball court
- · Storage rooms
- · Kids rooms
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay servicio de valet parking disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades29 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1977 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Balmoral y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00008072 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Balmoral?+
Hay 14 condominios en venta en Balmoral, desde $699,000, con un precio medio de $1,575,000 ($10,813/m² ($1,005/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Balmoral?+
Balmoral tiene actualmente unos 9.3 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Balmoral?+
Las cuotas de mantenimiento en Balmoral rondan los $1,693 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Balmoral un edificio frente al mar?+
Sí — Balmoral es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Balmoral?+
Balmoral es un edificio construido en 1977, de 21 plantas, con 455 residencias.
Adelántate
¿Te interesa Balmoral?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Balmoral, compara
Bal Harbour 101
10155 Collins Ave · 1978 · 19 pisos
6 en ventadesde $2M$13,199/m² ($1,226/sqft)
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 pisos
6 en ventadesde $1.4M$9,586/m² ($891/sqft)
Kenilworth
10205 Collins Ave · 1975 · 18 pisos
3 en ventadesde $1.5M$10,378/m² ($964/sqft)
Guildford
9800 W Bay Harbor Dr · 1967 · 7 pisos
1 en ventadesde $875K$8,970/m² ($833/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/balmoral" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>