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#71 en Bal Harbour & Surfside · #107 en Miami
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Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Kenilworth
10205 Collins Ave · Construido en 1975 · 18 plantas · 148 residencias
En venta
1
0 en trámite · 1.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.58M
desde $2.58M
$/sqft medio
$10,378/m² ($964/sqft)
$8,450/m² ($785/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
1
88 para vender · 9 en 12 meses
Kenilworth es una torre de condominios frente al mar en Collins Avenue, en Bal Harbour, con 18 pisos y 148 residencias, terminada en 1975. El registro de impuestos del condado cuenta 149 unidades, de las cuales el 31% tiene exención de homestead y el 30% es propiedad de una empresa o fideicomiso.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo moderado donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.7 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
La construcción es un factor en la zona: hay 3 obras activas de torres a menos de 1 km, y 1 de ellas está a menos de 500 m. Trabajos como estos pueden generar ruido y tráfico mientras duren, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas. El Índice Car-Free aquí es 0, y el Publix más cercano está a 1350 m (aproximadamente 0.8 millas) en línea recta.
Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 14 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Kenilworth: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
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Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,4 km
#83 en Bal Harbour & Surfside · #606 en Miami
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1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 1 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Rivage Bal Harbour, 161 m
5 tower sites cerca
- Rivage Bal Harbour161 m
- Bay Harbor Towers883 m
- La Maré991 m
- La Baia North1,3 km
- Ocean House Surfside1,6 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Kenilworth a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor21
$964/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia73
+9.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez91
1.3 meses de inventario · 1 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad19
Construido en 1975 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
120Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#246 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 35% por precio por pie²
#28 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$10,378/m² ($964/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Kenilworth; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10205 Collins Ave
- Año de construcción
- 1975
- Pisos
- 18
- Residencias
- 148
- Desarrollador
- Kenilworth, LTD, A FLA LTD Prtnrsp
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach service
- · Children's playroom
- · Billiard room
- · Barbecue area
- · Sauna
- · Media/recreation room
- · 24-hour security
- · Valet parking
- · Private storage
- · Bicycle room
- · Concierge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y unidades de almacenamiento privado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades14 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Construido en 1975 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Kenilworth y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Kenilworth: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 14%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo moderado. FEMA marca aquí una probabilidad anual de inundación de entre el 1% y el 0,2%.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en sep 2022
Una compañía de seguros presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio. El caso pasó por la etapa de intercambio de pruebas (discovery) y una remisión a mediación antes de ser desestimado voluntariamente con perjuicio por el demandante. Presentado en septiembre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S001395 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Kenilworth?+
Hay 1 condominios en venta en Kenilworth, desde $2,579,000, con un precio medio de $2,579,000 ($10,378/m² ($964/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Kenilworth?+
Las cuotas de mantenimiento en Kenilworth rondan los $3,483 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Kenilworth un edificio frente al mar?+
Sí — Kenilworth es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Kenilworth?+
Kenilworth es un edificio construido en 1975, de 18 plantas, con 148 residencias.
¿Quién desarrolló Kenilworth?+
Kenilworth fue desarrollado por Kenilworth, LTD, A FLA LTD Prtnrsp.
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0 en venta
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