Informe de mercado de condominios de Bal Harbour & Surfside — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
339
47 en trámite
Precio medio de lista
$1.45M
Precio de venta medio $/sqft
$10,644/m² ($989/sqft)
-48% $/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
289
$7,793/m² ($724/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 36 | 4 | $455K | $4,045/m² ($376/sqft) | 53 |
| ago 2026 | 33 | 29 | $912K | $6,529/m² ($607/sqft) | 93 |
| jul 2026 | 43 | 28 | $930K | $8,022/m² ($745/sqft) | 106 |
| jun 2026 | 53 | 27 | $870K | $8,626/m² ($801/sqft) | 124 |
| may 2026 | 43 | 24 | $1.82M | $11,832/m² ($1,099/sqft) | 136 |
| abr 2026 | 47 | 26 | $825K | $7,220/m² ($671/sqft) | 133 |
| mar 2026 | 59 | 29 | $1.45M | $8,531/m² ($793/sqft) | 80 |
| feb 2026 | 30 | 24 | $903K | $7,904/m² ($734/sqft) | 138 |
| ene 2026 | 50 | 25 | $884K | $7,828/m² ($727/sqft) | 93 |
| dic 2025 | 33 | 25 | $1.05M | $7,315/m² ($680/sqft) | 118 |
| nov 2025 | 39 | 17 | $860K | $6,191/m² ($575/sqft) | 81 |
| oct 2025 | 25 | 16 | $1.04M | $6,284/m² ($584/sqft) | 96 |
Mayor inventario
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 pisos
19 en ventadesde $495K$10,788/m² ($1,002/sqft)
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 pisos
17 en ventadesde $1.29M$15,610/m² ($1,450/sqft)
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 pisos
15 en ventadesde $2.45M$29,065/m² ($2,700/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 pisos
15 en ventadesde $1.6M$15,868/m² ($1,474/sqft)
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
15 en ventadesde $385K$8,272/m² ($768/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
Seaway South
9149 Collins Ave · 2024 · 12 pisos
1 en ventadesde $59.9M$76,132/m² ($7,073/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 pisos
1 en ventadesde $21M$43,558/m² ($4,047/sqft)
Ocean House
9317 Collins Avenue · 2027 · 12 pisos
2 en ventadesde $1M$43,101/m² ($4,004/sqft)
The Delmore
8777 Collins Ave · 2029 · 12 pisos
4 en ventadesde $15M$42,655/m² ($3,963/sqft)
The Surf Club
9001 Collins Ave · 2017 · 12 pisos
2 en ventadesde $5.7M$42,315/m² ($3,931/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-99%$850,000$85,000,000
$84,150,000 de descuento
10185 E Collins Ave #822
Plaza of Bal Harbour
1 bd · 92 m² (993 sqft) · $9,214/m² ($856/sqft)
-54%$9,000,000$19,500,000
$10,500,000 de descuento
9701 Collins Ave #2103S
St. Regis Bal Harbour North Tower
4 bd · 330 m² (3,556 sqft) · $27,243/m² ($2,531/sqft)
-29%$7,500,000$10,600,000
$3,100,000 de descuento
9701 Collins Ave #2104S
St. Regis Bal Harbour North Tower
3 bd · 279 m² (3,003 sqft) · $26,883/m² ($2,498/sqft)
-24%
$989,000$1,295,000
$306,000 de descuento
9751 E Bay Harbor Dr #7A
Carroll Walk
2 bd · 170 m² (1,833 sqft) · $5,808/m² ($540/sqft)
-23%$24,995,000$32,500,000
$7,505,000 de descuento
9349 Collins Ave #1101
Altos del Mar 5
5 bd · 625 m² (6,726 sqft) · $40,001/m² ($3,716/sqft)
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