Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 8 · #14 in Bal Harbour & Surfside
#14 en Bal Harbour & Surfside · #489 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,3 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · Construido en 2003 · 12 plantas · 64 residencias
En venta
10
2 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$735K
desde $449K
$/sqft medio
$8,792/m² ($817/sqft)
$6,508/m² ($605/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
149
83 para vender · 5 en 12 meses
9 de 10 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Waverly at Surfside es un condominio frente al mar de 12 pisos y 64 residencias ubicado en 9201 Collins Ave, en el distrito de Surfside, dentro de Bal Harbour & Surfside. Fue terminado en 2003 y desarrollado por Margolias Realty Group.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 7.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay tres obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos. El Car-Free Index es 0, y el Publix más cercano está a 480 m en línea recta, aproximadamente 0.3 miles.
Una revisión de registros públicos realizada el 19 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con 72 de 100. Se registraron dos escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Waverly at Surfside: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso76 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 656 m
#27 en Bal Harbour & Surfside · #38 en Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 482 m
#11 en Bal Harbour & Surfside · #172 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Waverly at Surfside a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor56
$817/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia97
+37.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez18
24.0 meses de inventario · 148 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad55
Construido en 2003 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
107En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#298 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 43% por precio por pie²
#37 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$8,792/m² ($817/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 34 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Waverly at Surfside a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,876/m² ($453/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,293/m² ($492/sqft) | +$38 | $5,113/m² ($475/sqft) → $7,589/m² ($705/sqft) | 5 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,326/m² ($773/sqft) | — | — | 2 |
| -13 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (720 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,129/m² ($569/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (755 sqft) | — | $5,346/m² ($497/sqft) | — | — | 2 |
| -21 | 2 hab · 2 baños | 93 m² (1,002 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,003/m² ($744/sqft) | +$32 | $7,136/m² ($663/sqft) → $8,159/m² ($758/sqft) | 2 |
| -23 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (727 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,336/m² ($774/sqft) | $-8 | $8,547/m² ($794/sqft) → $8,094/m² ($752/sqft) | 3 |
| -24 | 2 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,485/m² ($881/sqft) | +$5 | $9,192/m² ($854/sqft) → $9,311/m² ($865/sqft) | 2 |
| -26 | 3 hab · 2 baños | 108 m² (1,161 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $10,560/m² ($981/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Waverly at Surfside — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Waverly at Surfside.
Valor estimado
$410,000
$363,000–$457,000 · $4,876/m² ($453/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$875,000$10,407/m² ($967/sqft)
1 hab · 1 baños · 84 m² (905 sqft)
9195 COLLINS Avenue #1010
Listing courtesy of The Newman Group, LLC, Asher Perez (Lic. #3665862) · MLS #B26093897
$460,000$4,941/m² ($459/sqft)
2 hab · 2 baños · 93 m² (1,002 sqft)
9172 Collins Ave #302
Listing courtesy of Stratwell, LLC, Eddie Blanco (Lic. #0658938) · MLS #A12089869
$649,900$6,981/m² ($649/sqft)
2 hab · 2 baños · 93 m² (1,002 sqft)
9201 Collins Ave #521
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A12047083
$1,300,000$10,577/m² ($983/sqft)
3 hab · 2 baños · 123 m² (1,323 sqft)
9201 Collins Ave (Remodel & Furniture) #422
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of The Keyes Company, Marcio Sousa (Lic. #3215510) · MLS #A12038226
$770,000$8,272/m² ($768/sqft)
2 hab · 2 baños · 93 m² (1,002 sqft)
9201 Collins Ave #821
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Cindy Soto (Lic. #3621123) · MLS #A12026259
$849,000$9,826/m² ($913/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
9201 Collins Ave #524
Listing courtesy of Ocean 55 Properties, LLC, Christine Mancuso (Lic. #0627758) · 786-419-2828 · MLS #A11572607
$859,000$9,942/m² ($924/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
9201 Collins Ave #724
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540576
$699,000$7,284/m² ($677/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,033 sqft)
9172 Collins Ave #13
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540498
$629,000$9,313/m² ($865/sqft)
1 hab · 1 baños · 68 m² (727 sqft)
9201 Collins Ave #1023
Financiación del vendedor
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540521
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Waverly at Surfside; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9201 Collins Ave
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 12
- Residencias
- 64
- Desarrollador
- Margolias Realty Group
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach access
- · Barbecue area
- · Volleyball court
- · Billiards room
- · Sauna
- · Community room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con acceso controlado y asignado, con algunas unidades que cuentan con múltiples espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 26 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, y aceptaron un pago inicial de tan solo 15%. Un banco que otorga un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares — diligencia debida verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 72/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades17 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Waverly at Surfside y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Waverly at Surfside: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 13,7 pies
- Calle cercana más baja
- 8,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70444 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Waverly at Surfside?+
Hay 10 condominios en venta en Waverly at Surfside, desde $449,000, con un precio medio de $734,500 ($8,792/m² ($817/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Waverly at Surfside?+
Las cuotas de mantenimiento en Waverly at Surfside rondan los $1,000 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Waverly at Surfside un edificio frente al mar?+
Sí — Waverly at Surfside es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Waverly at Surfside?+
Waverly at Surfside es un edificio construido en 2003, de 12 plantas, con 64 residencias.
¿Quién desarrolló Waverly at Surfside?+
Waverly at Surfside fue desarrollado por Margolias Realty Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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