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Art Week Score 5 · #41 in Bal Harbour & Surfside
#41 en Bal Harbour & Surfside · #527 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,0 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Solimar
9595 Collins Ave · Construido en 2002 · 12 plantas · 119 residencias
En venta
4
3 en trámite · 5.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.6M
desde $890K
$/sqft medio
$10,145/m² ($942/sqft)
$9,898/m² ($920/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
132
81 para vender · 9 en 12 meses
Ubicado en Surfside, Solimar es un edificio de gran altura frente al mar con servicio completo. La propiedad ofrece una atmósfera de estilo resort con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina climatizada con servicio de asistencia, un centro de acondicionamiento físico de última generación y amplias instalaciones de spa con salas de sauna, vapor y masajes. Los residentes también tienen acceso a salas sociales y de billar, una sala de juegos de cartas y estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
El edificio ofrece servicios integrales, incluyendo seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet parking. Cuenta con un servicio de playa dedicado con toallas y agua en 2 áreas de acceso a la playa. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, Harding Avenue y diversas opciones locales de gastronomía y compras.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Solimar: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso87 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 212 m
#5 en Bal Harbour & Surfside · #5 en Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 362 m
#12 en Bal Harbour & Surfside · #183 en Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Solimar a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor50
$942/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia2
-39.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez54
5.3 meses de inventario · 132 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2002 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
133Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#189 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 27% por precio por pie²
#25 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$10,145/m² ($942/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$1,699,000$10,510/m² ($976/sqft)
2 hab · 2 baños · 162 m² (1,740 sqft)
9559 Collins Ave #S4-D
Listing courtesy of The Brokerage South Florida Real Estate, LLC., Shneur Shapira (Lic. #3233274) · MLS #A12096643
$1,499,000$9,779/m² ($908/sqft)
3 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
9559 Collins Ave #S4-J
Listing courtesy of The Brokerage South Florida Real Estate, LLC., Shneur Shapira (Lic. #3233274) · MLS #A12040864
$890,000$7,603/m² ($706/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 117 m² (1,260 sqft)
9595 Collins Ave #N6-F
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A11973305
$1,799,000$11,129/m² ($1,034/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 162 m² (1,740 sqft)
9595 Collins Ave #N7-D
Listing courtesy of Estelle Stern Realty, Inc., Howard Konefsky (Lic. #0504887) · MLS #A11849880
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Solimar; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9595 Collins Ave
- Año de construcción
- 2002
- Pisos
- 12
- Residencias
- 119
- Desarrollador
- SLC Condo., LTD. 814 Ponce DE Leon Blvd.,
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Beach service
- · Sauna
- · Steam
- · Social room
- · Card room
- · EV charging
- · Security
- · Shabbat elevator
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen un espacio de estacionamiento asignado con valet de cortesía disponible para un segundo vehículo.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 12 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 46% de las ventas registradas del edificio, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 16.3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida de los registros públicos. Índice de Financiabilidad 56/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades3 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Construido en 2002 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Solimar y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Solimar: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 17
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 46%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 16.3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 12Prestamistas privados 4Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,0 pies
- Calle cercana más baja
- 7,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 6,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S003329 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Solimar?+
Hay 4 condominios en venta en Solimar, desde $890,000, con un precio medio de $1,599,000 ($10,145/m² ($942/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Solimar?+
Las cuotas de mantenimiento en Solimar rondan los $2,406 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Solimar un edificio frente al mar?+
Sí — Solimar es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Solimar?+
Solimar es un edificio construido en 2002, de 12 plantas, con 119 residencias.
¿Quién desarrolló Solimar?+
Solimar fue desarrollado por SLC Condo., LTD. 814 Ponce DE Leon Blvd.,.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
10 en ventadesde $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Azure
9401 Collins Ave · 2005 · 12 pisos
3 en ventadesde $1.25M$12,638/m² ($1,174/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 pisos
3 en ventadesde $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 pisos
1 en ventadesde $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
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