Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #25 in Bal Harbour & Surfside
#25 en Bal Harbour & Surfside · #450 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,7 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Azure
9401 Collins Ave · Construido en 2005 · 12 plantas · 81 residencias
En venta
3
0 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.9M
desde $1.25M
$/sqft medio
$12,638/m² ($1,174/sqft)
$10,587/m² ($984/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
2
61 para vender · 1 en 12 meses
Azure es un condominio frente al mar de 12 pisos y 81 residencias en Collins Avenue, en Surfside, terminado en 2005. El nombre registrado del condominio es AZURE CONDO.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. La calle más baja junto al edificio está 6.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.
Hay tres obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras duren los trabajos y puede cambiar las vistas. El Publix más cercano está a 180 m en línea recta, mientras que el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0.
Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 19 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 58 sobre 100. En el padrón de impuestos de 2025, el 27% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 25% es propiedad de una empresa o fideicomiso. Se registró una escritura de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Azure: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso85 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 274 m
#6 en Bal Harbour & Surfside · #6 en Miami
Neighbors. Practically roommates.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 182 m
#2 en Bal Harbour & Surfside · #87 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Azure a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor31
$1,174/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez43
36.0 meses de inventario · 2 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2005 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
135Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#184 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 26% por precio por pie²
#24 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$12,638/m² ($1,174/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,895,000$12,638/m² ($1,174/sqft)
2 hab · 2 baños · 150 m² (1,614 sqft)
9401 Collins Ave #305
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Stuart Berger (Lic. #0457416) · MLS #A12101751
$2,350,000$13,244/m² ($1,230/sqft)
3 hab · 3 baños · 177 m² (1,910 sqft)
9401 Collins Ave #303
Listing courtesy of The Keyes Company, Mirta Rosmino (Lic. #3094259) · MLS #A12090567
$1,250,000$10,798/m² ($1,003/sqft)
1 hab · 2 baños · 116 m² (1,246 sqft)
9401 Collins #401
Listing courtesy of Citadel Realty, Itzchak Yosef (Lic. #3427308) · MLS #A12061877
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Azure; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9401 Collins Ave
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 12
- Residencias
- 81
- Desarrollador
- Azure Beach Development LTD
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Social room
- · 24-hour security
- · Beach service
- · Valet parking
- · Massage & treatment rooms
- · Entertainment room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento con valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 58/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Azure y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Azure: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,1 pies
- Calle cercana más baja
- 7,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 6,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S026190 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Azure?+
Hay 3 condominios en venta en Azure, desde $1,250,000, con un precio medio de $1,895,000 ($12,638/m² ($1,174/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Azure?+
Las cuotas de mantenimiento en Azure rondan los $2,166 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Azure un edificio frente al mar?+
Sí — Azure es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Azure?+
Azure es un edificio construido en 2005, de 12 plantas, con 81 residencias.
¿Quién desarrolló Azure?+
Azure fue desarrollado por Azure Beach Development LTD.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 pisos
5 en ventadesde $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
Solimar
9595 Collins Ave · 2002 · 12 pisos
4 en ventadesde $890K$10,145/m² ($942/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 pisos
1 en ventadesde $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
Riva Bay Harbor
9400 W Bay Harbor Dr · 2013 · 7 pisos
1 en ventadesde $2.25M$9,754/m² ($906/sqft)
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