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Art Week Score 5 · #43 in Bal Harbour & Surfside
#43 en Bal Harbour & Surfside · #529 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,1 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Riva Bay Harbor
9400 W Bay Harbor Dr · Construido en 2013 · 7 plantas · 25 residencias
En venta
1
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.25M
desde $2.25M
$/sqft medio
$9,754/m² ($906/sqft)
$8,422/m² ($782/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
76
176 para vender · 1 en 12 meses
Ubicado en las prestigiosas Bay Harbor Islands, Riva Bay es un edificio boutique que cuenta con 25 unidades. La propiedad ofrece un entorno frente al agua con vistas al canal, Indian Creek y al atardecer.
El edificio ofrece una variedad de amenidades, incluyendo una piscina y spa en la azotea, un centro de fitness y un área de BBQ. Los residentes tienen acceso a servicios completos como portero, seguridad las 24 horas y valet parking. El edificio está situado en un vecindario cercano a escuelas, playas y opciones gastronómicas locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Riva Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 946 m
#50 en Bal Harbour & Surfside · #77 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 955 m
#38 en Bal Harbour & Surfside · #395 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Riva Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor57
$906/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez48
12.0 meses de inventario · 76 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2013 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
113En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#272 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 39% por precio por pie²
#33 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$9,754/m² ($906/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Riva Bay Harbor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9400 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2013
- Pisos
- 7
- Residencias
- 25
- Desarrollador
- Millennium Investment Holdings LLC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Doorman
- · 24-hour security
- · BBQ area
- · Storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento subterráneo, valet, y algunas unidades incluyen 2 espacios de estacionamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2013 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2038
Estimado a partir de la antigüedad de Riva Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Riva Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75838 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Riva Bay Harbor?+
Hay 1 condominios en venta en Riva Bay Harbor, desde $2,250,000, con un precio medio de $2,250,000 ($9,754/m² ($906/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Riva Bay Harbor?+
Las cuotas de mantenimiento en Riva Bay Harbor rondan los $3,205 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Riva Bay Harbor un edificio frente al mar?+
Sí — Riva Bay Harbor es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Riva Bay Harbor?+
Riva Bay Harbor es un edificio construido en 2013, de 7 plantas, con 25 residencias.
¿Quién desarrolló Riva Bay Harbor?+
Riva Bay Harbor fue desarrollado por Millennium Investment Holdings LLC.
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Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
10 en ventadesde $449K$8,792/m² ($817/sqft)
One Bay Harbor
1150 101st St · 2019 · 7 pisos
5 en ventadesde $675K$7,958/m² ($739/sqft)
Kai at Bay Harbor
9940 W Bay Harbor Dr · 2016 · 7 pisos
4 en ventadesde $999K$10,855/m² ($1,008/sqft)
Le Jardin House
1150 102nd St · 2019 · 7 pisos
4 en ventadesde $980K$8,685/m² ($807/sqft)
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