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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#64 en Bal Harbour & Surfside · #99 en Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Kai at Bay Harbor
9940 W Bay Harbor Dr · Construido en 2016 · 7 plantas · 54 residencias
En venta
4
0 en trámite · 6.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.59M
desde $999K
$/sqft medio
$10,855/m² ($1,008/sqft)
$8,225/m² ($764/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
94
50 para vender · 7 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Bay Harbor Islands, Kai at Bay Harbor es un edificio boutique frente al agua diseñado por Arquitectonica. El edificio ofrece un ambiente de vida privado e íntimo con una selección de residencias que cuentan con amplias terrazas y vistas a Biscayne Bay, el Intracoastal y el horizonte de Miami.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una terraza en la azotea con una piscina de borde infinito, un spa y un salón social. Las amenidades adicionales incluyen un centro de fitness, una marina con puestos para botes y un servicio de conserjería las 24 horas. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa, restaurantes locales y tiendas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Kai at Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#69 en Bal Harbour & Surfside · #511 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: La Maré, 309 m
5 tower sites cerca
- La Maré309 m
- Bay Harbor Towers361 m
- La Baia North683 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,5 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Kai at Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor49
$1,008/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia8
-20.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez56
6.9 meses de inventario · 94 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2016 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
122Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#234 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 34% por precio por pie²
#27 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$10,855/m² ($1,008/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$1,299,000$10,958/m² ($1,018/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,276 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #6C-N
Listing courtesy of Trust International Rlty Inc., Luis Felipe Quiroz (Lic. #3267856) · MLS #A12105299
$1,999,999$11,738/m² ($1,091/sqft)
3 hab · 3 baños · 170 m² (1,834 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #7H-S
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Neal Rocklin (Lic. #3295480) · MLS #A12044162
$1,880,000$10,753/m² ($999/sqft)
3 hab · 3 baños · 175 m² (1,882 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #3G-N
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A11970819
$999,000$9,723/m² ($903/sqft)
2 hab · 2 baños · 103 m² (1,106 sqft)
9940 W Bay Harbor Dr #5E-N
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A11984093
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Kai at Bay Harbor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9940 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 7
- Residencias
- 54
- Desarrollador
- 3D Developers
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Social room
- · Marina
- · Bbq area
- · Fire pit
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado en garaje, con algunas unidades que incluyen espacios contiguos o estacionamiento en tándem.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Kai at Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Kai at Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25.6%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,4 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76274 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Kai at Bay Harbor?+
Hay 4 condominios en venta en Kai at Bay Harbor, desde $999,000, con un precio medio de $1,589,500 ($10,855/m² ($1,008/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Kai at Bay Harbor?+
Las cuotas de mantenimiento en Kai at Bay Harbor rondan los $2,327 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Kai at Bay Harbor un edificio frente al mar?+
Sí — Kai at Bay Harbor es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Kai at Bay Harbor?+
Kai at Bay Harbor es un edificio construido en 2016, de 7 plantas, con 54 residencias.
¿Quién desarrolló Kai at Bay Harbor?+
Kai at Bay Harbor fue desarrollado por 3D Developers.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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9261 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 pisos
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