Flanigan's IndexEn curso68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#58 en Bal Harbour & Surfside · #91 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Alana Bay Harbor
9901 W Bay Harbor Dr · Construido en 2024 · 8 plantas · 30 residencias
En venta
5
0 en trámite · 30.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.74M
desde $1.29M
$/sqft medio
$11,273/m² ($1,047/sqft)
$11,589/m² ($1,077/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
87
323 para vender · 2 en 12 meses
Alana Bay Harbor es un desarrollo boutique que cuenta con 30 residencias privadas. El edificio es un proyecto de nueva construcción ubicado en Bay Harbor Islands, que ofrece una selección de unidades con vistas a la bahía, al atardecer y al centro de la ciudad.
El edificio cuenta con amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea con una cocina de verano, un gimnasio de última generación y un área de meditación Zen tranquila. Los residentes también tienen acceso a un salón para propietarios.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Alana Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#62 en Bal Harbour & Surfside · #490 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: La Maré, 254 m
5 tower sites cerca
- La Maré254 m
- Bay Harbor Towers329 m
- La Baia North637 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,4 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Alana Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor60
$1,047/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez23
30.0 meses de inventario · 87 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad92
Construido en 2024 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
136Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#178 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 26% por precio por pie²
#22 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$11,273/m² ($1,047/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Residence 01
3 hab · 3.5 baños · 154 m² (1,657 sqft)
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Inventario
$1,639,900$10,621/m² ($987/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #303
Listing courtesy of Fortune International Realty, Belinda Andretti (Lic. #3050005) · MLS #A12090464
$2,050,000$13,277/m² ($1,233/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #503
Listing courtesy of Unique International Properties, Paula Sanchez (Lic. #3282141) · MLS #A12086966
$2,100,000
3 hab · 3.5 baños · —
9901 W Bay Harbor Dr #401
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Ramos (Lic. #3175253) · MLS #A12052366
$1,295,000$11,278/m² ($1,048/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,236 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #402
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of The Corcoran Group, Hayley Sloman (Lic. #0425467) · 305-965-0394 · MLS #A11865975
$1,739,900$11,268/m² ($1,047/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 154 m² (1,662 sqft)
9901 W Bay Harbor Dr #403
Listing courtesy of Fortune International Realty, Belinda Andretti (Lic. #3050005) · MLS #A11872544
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Alana Bay Harbor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9901 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2024
- Pisos
- 8
- Residencias
- 30
- Desarrollador
- Alta Developers
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- Puesto #3 de 5 edificios puntuados de Alta Developers
- Precio de venta $11,273/m² ($1,047/sqft) aquí frente a $11,273/m² ($1,047/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 64% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Summer kitchen
- · Gym
- · Zen meditation area
- · Owners lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio incluye estacionamiento cubierto con estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2024 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2049
Estimado a partir de la antigüedad de Alana Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Alana Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo cierres del desarrollador, todavía sin reventas
- Pago inicial promedio
- 40.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 0 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 2 | — | 40.9% | 30% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77266 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Alana Bay Harbor?+
Hay 5 condominios en venta en Alana Bay Harbor, desde $1,295,000, con un precio medio de $1,739,900 ($11,273/m² ($1,047/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Alana Bay Harbor?+
Las cuotas de mantenimiento en Alana Bay Harbor rondan los $2,400 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Alana Bay Harbor un edificio frente al mar?+
Sí — Alana Bay Harbor es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Alana Bay Harbor?+
Alana Bay Harbor es un edificio construido en 2024, de 8 plantas, con 30 residencias.
¿Quién desarrolló Alana Bay Harbor?+
Alana Bay Harbor fue desarrollado por Alta Developers. El Developer Score de own.miami de Alta Developers es B+ en 5 edificios.
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