Miami Art Week 2026Próximamente
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 5 · #42 in Bal Harbour & Surfside
#42 en Bal Harbour & Surfside · #528 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,0 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bijou Bay Harbor
9521 E Bay Harbor Dr · Construido en 2021 · 9 plantas · 41 residencias
En venta
2
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.95M
desde $1.15M
$/sqft medio
$13,442/m² ($1,249/sqft)
$9,976/m² ($927/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
7
112 para vender · 2 en 12 meses
Finalizado en 2021, Bijou es un edificio boutique íntimo frente al agua situado en Bay Harbor Islands. La propiedad cuenta con 150 feet de frente al agua a lo largo de Biscayne Bay, ofreciendo vistas al océano, al Intracoastal y al horizonte de la ciudad. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, restaurantes locales y playas.
Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades, incluyendo una terraza en la azotea con una piscina de borde infinito, un whirlpool y un área de lounge con bar y espacio para cenar. El edificio también cuenta con un centro de fitness, un salón frente a la bahía y una marina privada con muelles para botes. Características adicionales incluyen una plataforma de yoga y un servicio de conserjería.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bijou Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 496 m
#17 en Bal Harbour & Surfside · #22 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 550 m
#21 en Bal Harbour & Surfside · #283 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bijou Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor46
$1,249/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia4
-25.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez67
12.0 meses de inventario · 7 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad88
Construido en 2021 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
133Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#186 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 27% por precio por pie²
#24 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$13,442/m² ($1,249/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
¿Quieres la información privilegiada de Bijou Bay Harbor?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$2,749,000$14,736/m² ($1,369/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 187 m² (2,008 sqft)
9521 E Bay Harbor Dr #904
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12111957
$1,150,000$12,148/m² ($1,129/sqft)
2 hab · 2 baños · 95 m² (1,019 sqft)
9521 E Bay Harbor Dr #601
Listing courtesy of Douglas Elliman, Rachel Slelatt (Lic. #3348590) · MLS #A12097893
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bijou Bay Harbor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9521 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2021
- Pisos
- 9
- Residencias
- 41
- Desarrollador
- Alta Developers
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- Puesto #4 de 5 edificios puntuados de Alta Developers
- Precio de venta $13,442/m² ($1,249/sqft) aquí frente a $11,273/m² ($1,047/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 64% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Spa
- · Sauna
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Yoga deck
- · On-site bar/restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y estacionamiento cubierto, con algunas unidades que incluyen 2 espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2021 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2046
Estimado a partir de la antigüedad de Bijou Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bijou Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR76466 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bijou Bay Harbor?+
Hay 2 condominios en venta en Bijou Bay Harbor, desde $1,150,000, con un precio medio de $1,949,500 ($13,442/m² ($1,249/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bijou Bay Harbor?+
Las cuotas de mantenimiento en Bijou Bay Harbor rondan los $2,712 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bijou Bay Harbor un edificio frente al mar?+
Sí — Bijou Bay Harbor es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Bijou Bay Harbor?+
Bijou Bay Harbor es un edificio construido en 2021, de 9 plantas, con 41 residencias.
¿Quién desarrolló Bijou Bay Harbor?+
Bijou Bay Harbor fue desarrollado por Alta Developers. El Developer Score de own.miami de Alta Developers es B+ en 5 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Bijou Bay Harbor?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bijou Bay Harbor, compara
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 pisos
17 en ventadesde $1.5M$15,556/m² ($1,445/sqft)
Onda Residences
1135 103rd St · 2024 · 8 pisos
7 en ventadesde $1.9M$14,925/m² ($1,387/sqft)
Porto Bay
1130 100th St · 2027 · 7 pisos
7 en ventadesde $2.59M$11,138/m² ($1,035/sqft)
Alana Bay Harbor
9901 W Bay Harbor Dr · 2024 · 8 pisos
5 en ventadesde $1.29M$11,273/m² ($1,047/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/bijou-bay-harbor" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>