Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 16 · #4 in Bal Harbour & Surfside
#4 en Bal Harbour & Surfside · #378 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 1,6 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Ocean 88
8855 Collins Ave · Construido en 1994 · 12 plantas · 98 residencias
En venta
3
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.15M
desde $595K
$/sqft medio
$6,847/m² ($636/sqft)
$7,876/m² ($732/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
58
187 para vender · 3 en 12 meses
Ocean 88 es un condominio frente al mar ubicado en 8855 Collins Ave en Surfside, terminado en 1994. Tiene 12 pisos y 98 residencias. La calle más baja junto al edificio se encuentra 7.7 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key, y el sitio está en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. El edificio se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.
Hay dos obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
El Car-Free Index aquí es 0, y el Publix más cercano está a 1150 m en línea recta, aproximadamente 0.7 millas.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 34% de las 98 unidades tiene una exención de homestead y el 33% pertenece a una empresa o fideicomiso. Los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade muestran 4 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean 88: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso63 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,3 km
#83 en Bal Harbour & Surfside · #121 en Miami
Bike-basket-of-ribs distance.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#60 en Bal Harbour & Surfside · #487 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ocean 88 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor67
$636/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia7
-20.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez53
12.0 meses de inventario · 58 días en el mercado
Salud87
Atención: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad40
Construido en 1994 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
103En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#328 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 47% por precio por pie²
#40 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$6,847/m² ($636/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
¿Quieres la información privilegiada de Ocean 88?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,145,000$6,847/m² ($636/sqft)
2 hab · 2 baños · 167 m² (1,800 sqft)
8855 Collins Ave #5B
Restricciones de alquilerOcupado por inquilinoVendedor motivado
Listing courtesy of London Foster Realty, Miryam Berte (Lic. #3245043) · MLS #A12072754
$1,588,999$9,502/m² ($883/sqft)
2 hab · 2 baños · 167 m² (1,800 sqft)
8855 Collins Ave #11B
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Melquiades Alvarez (Lic. #3169337) · MLS #A12053894
$595,000$5,569/m² ($517/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 107 m² (1,150 sqft)
8855 Collins Ave #6E
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Sara Smith (Lic. #0153002) · MLS #A11915609
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean 88; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 8855 Collins Ave
- Año de construcción
- 1994
- Pisos
- 12
- Residencias
- 98
- Desarrollador
- Champlain Towers East
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Steam room
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Game room
- · BBQ area
- · Jacuzzi
- · Beach access
- · Security
- · Party room
- · Pool table
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1994 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean 88 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean 88: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,3 pies
- Calle cercana más baja
- 8,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Incumplimiento de deber fiduciarioCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2022
Un grupo de personas inició una acción derivada contra la asociación de condominios. El litigio incluyó una moción para la aprobación preliminar de un acuerdo, la cual fue concedida por el tribunal, seguida de una moción para la aprobación final del acuerdo de la acción derivada.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S007260 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean 88?+
Hay 3 condominios en venta en Ocean 88, desde $595,000, con un precio medio de $1,145,000 ($6,847/m² ($636/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean 88?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean 88 rondan los $2,193 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ocean 88 un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean 88 es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Ocean 88?+
Ocean 88 es un edificio construido en 1994, de 12 plantas, con 98 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean 88?+
Ocean 88 fue desarrollado por Champlain Towers East.
Adelántate
¿Te interesa Ocean 88?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Ocean 88, compara
Carroll Walk
9751 E Bay Harbor Dr · 2003 · 12 pisos
3 en ventadesde $965K$5,714/m² ($531/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 pisos
3 en ventadesde $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Mediterranean
9008 Collins Ave · 1996 · 4 pisos
2 en ventadesde $499K$5,596/m² ($520/sqft)
Surfside Palms
8888 Collins Ave · 2000 · 5 pisos
2 en ventadesde $400K$5,497/m² ($511/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/ocean-88" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>