Flanigan's IndexEn curso76 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 657 m
#28 en Bal Harbour & Surfside · #39 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Carroll Walk
9751 E Bay Harbor Dr · Construido en 2003 · 12 plantas · 39 residencias
En venta
3
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$973K
desde $965K
$/sqft medio
$5,714/m² ($531/sqft)
$6,662/m² ($619/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
110
215 para vender · 2 en 12 meses
Ubicado en las prestigiosas Bay Harbor Islands, Carroll Walk es un edificio boutique que ofrece una combinación de lujo y vida costera. Las residencias cuentan con vistas expansivas al Océano Atlántico, al Intracoastal Waterway y al horizonte de Miami. Muchas unidades incluyen múltiples balcones que ofrecen vistas tanto al amanecer como al atardecer.
El edificio ofrece una variedad de amenidades que incluyen un centro de fitness, piscina, sauna, sala de vapor y un salón de fiestas. Los residentes tienen acceso a un vestíbulo seguro y servicio de elevador privado. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada, a solo unos pasos de Bal Harbour Shops, restaurantes locales y playas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Carroll Walk: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 771 m
#39 en Bal Harbour & Surfside · #398 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 3 · a 250 m: 1
tower site más cercano: La Maré, 204 m
5 tower sites cerca
- La Maré204 m
- La Baia North329 m
- Bay Harbor Towers418 m
- Ocean House Surfside1,0 km
- Rivage Bal Harbour1,1 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Carroll Walk a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor87
$531/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia35
-3.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez28
18.0 meses de inventario · 110 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad55
Construido en 2003 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
91En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#419 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 60% por precio por pie²
#54 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$5,714/m² ($531/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$973,000$5,714/m² ($531/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #6A
Listing courtesy of Douglas Elliman, Paul Basile (Lic. #3031313) · MLS #A12113733
$1,150,000$7,151/m² ($664/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,731 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #8D
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Umana (Lic. #0693883) · MLS #A12064285
#7A
Carroll Walk
$965,000$5,667/m² ($526/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #7A
Listing courtesy of REALTY 24/7 CO, Sharona Litwin (Lic. #3155184) · MLS #A11918034
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Carroll Walk; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9751 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 12
- Residencias
- 39
- Desarrollador
- T & C Associates, LTD.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Party room
- · Steam room
- · 24-hour front desk
- · Private elevator
- · Secure lobby
- · Dock
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos, con algunas unidades que incluyen 2 espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 75% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 25%. Un banco que emite un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Carroll Walk y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Carroll Walk: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 75%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S025349 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Carroll Walk?+
Hay 3 condominios en venta en Carroll Walk, desde $965,000, con un precio medio de $973,000 ($5,714/m² ($531/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Carroll Walk?+
Las cuotas de mantenimiento en Carroll Walk rondan los $2,660 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Carroll Walk un edificio frente al mar?+
Sí — Carroll Walk es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Carroll Walk?+
Carroll Walk es un edificio construido en 2003, de 12 plantas, con 39 residencias.
¿Quién desarrolló Carroll Walk?+
Carroll Walk fue desarrollado por T & C Associates, LTD..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Carroll Walk, compara
Ocean 88
8855 Collins Ave · 1994 · 12 pisos
3 en ventadesde $595K$6,847/m² ($636/sqft)
Mediterranean
9008 Collins Ave · 1996 · 4 pisos
2 en ventadesde $499K$5,596/m² ($520/sqft)
Surfside Palms
8888 Collins Ave · 2000 · 5 pisos
2 en ventadesde $400K$5,497/m² ($511/sqft)
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · 1995 · 4 pisos
0 en venta
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