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Art Week Score 16 · #3 in Bal Harbour & Surfside
#3 en Bal Harbour & Surfside · #375 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 1,6 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · Construido en 1995 · 4 plantas · 18 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
2
3 ventas registradas
Última venta
$360K
20 oct 2026
Última venta, por m²
$3,256/m² ($303/sqft)
$3,703/m² ($344/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Ubicado en un corredor privilegiado frente al mar, Atlantic Rose es un edificio boutique situado frente a las playas de Surfside. El edificio fue construido en 1995 y se encuentra en una zona transitable cerca del distrito comercial de Surfside, parques locales y el Surfside Community Center.
La propiedad ofrece una atmósfera costera con acceso cercano a senderos para caminar y andar en bicicleta frente al mar. El edificio ofrece a los residentes una piscina e incluye agua y cable básico en la cuota mensual.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Atlantic Rose: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso63 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,3 km
#83 en Bal Harbour & Surfside · #121 en Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#59 en Bal Harbour & Surfside · #480 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Atlantic Rose a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor99
$344/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia6
-21.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud83
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad42
Construido en 1995 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
81Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#515 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 74% por precio por pie²
#66 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$3,703/m² ($344/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$360,00020 oct 2026
2 hab · 2 baños · 111 m² (1,190 sqft)
8816 Collins Ave #105
Listing courtesy of Citadel Realty, Esther Farache (Lic. #3147469) · MLS #A11981811
$455,00018 dic 2025
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,180 sqft)
8816 Collins Ave #206
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yordano Parera (Lic. #3529201) · MLS #A11883601
$523,00010 jul 2025
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,180 sqft)
8816 Collins Ave #206
Listing courtesy of Related ISG Realty, LLC., Brenda Avila (Lic. #3093180) · MLS #A11770558
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Atlantic Rose; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 8816 Collins Ave
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 4
- Residencias
- 18
- Desarrollador
- Atlantic Rose Investment Corp.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Swimming pool
- · Water and basic cable
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Un espacio de estacionamiento en garaje cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR4 mar 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00021404: 6 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1995 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Atlantic Rose y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Atlantic Rose: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,5 pies
- Calle cercana más baja
- 5,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 6
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S023070 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Atlantic Rose?+
Atlantic Rose es un edificio construido en 1995, de 4 plantas, con 18 residencias.
¿Quién desarrolló Atlantic Rose?+
Atlantic Rose fue desarrollado por Atlantic Rose Investment Corp..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
10 en ventadesde $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 pisos
5 en ventadesde $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 pisos
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The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 pisos
5 en ventadesde $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
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