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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 797 m
#38 en Bal Harbour & Surfside · #57 en Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · Construido en 1994 · 21 plantas · 146 residencias
En venta
5
0 en trámite · 60.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.59M
desde $2.5M
$/sqft medio
$13,127/m² ($1,220/sqft)
$12,689/m² ($1,179/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
3
17 para vender · 1 en 12 meses
The Palace at Bal Harbour es una torre frente al mar de 21 pisos y 146 residencias en Collins Avenue, en Bal Harbour, terminada en 1994. La calle más baja junto al edificio se encuentra a 7.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y el edificio está en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. Se ubica en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade, la segunda de las cinco zonas de planificación por marejada ciclónica del condado.
La titularidad según el registro de impuestos de 2025 muestra que el 16% de las unidades tiene exención de homestead, lo que significa que el propietario declara la unidad como residencia permanente, y que el 42% está en manos de una empresa o un fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 6 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Hay cuatro obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras continúen los trabajos, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas. El Índice Car-Free es 0, y el Publix más cercano está a 980 m en línea recta, aproximadamente 0.6 millas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Palace at Bal Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 983 m
#68 en Bal Harbour & Surfside · #509 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Rivage Bal Harbour, 513 m
5 tower sites cerca
- Rivage Bal Harbour513 m
- Bay Harbor Towers812 m
- La Maré832 m
- La Baia North990 m
- Ocean House Surfside1,2 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Palace at Bal Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor24
$1,220/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez40
60.0 meses de inventario · 3 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad40
Construido en 1994 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
147Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#145 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 21% por precio por pie²
#17 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$13,127/m² ($1,220/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$2,550,000$12,420/m² ($1,154/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 205 m² (2,210 sqft)
10101 Collins Ave #8D
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A12114085
$4,000,000$13,844/m² ($1,286/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 289 m² (3,110 sqft)
10101 Collins Ave #9A
Listing courtesy of Douglas Elliman, Julian Yuken (Lic. #3563660) · MLS #A12107146
$2,590,000$12,615/m² ($1,172/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 205 m² (2,210 sqft)
10101 Collins Ave #11D +Cabana
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Nicole Bouhadana (Lic. #3020848) · MLS #A12100520
$2,500,000$13,127/m² ($1,220/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,050 sqft)
10101 Collins Ave #18C + CABANA
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12020987
$3,850,000$13,325/m² ($1,238/sqft)
2 hab · 4.5 baños · 289 m² (3,110 sqft)
10101 Collins Ave #16B
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eva Bouhadana (Lic. #3226889) · MLS #A11950088
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Palace at Bal Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10101 Collins Ave
- Año de construcción
- 1994
- Pisos
- 21
- Residencias
- 146
- Desarrollador
- Pru-shel Development Partnership
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach service
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Pool
- · Spa
- · Sauna
- · Hot tub
- · Tennis
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento cubiertos y asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1994 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de The Palace at Bal Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Palace at Bal Harbour: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,5 pies
- Calle cercana más baja
- 8,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S022269 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Palace at Bal Harbour?+
Hay 5 condominios en venta en The Palace at Bal Harbour, desde $2,500,000, con un precio medio de $2,590,000 ($13,127/m² ($1,220/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Palace at Bal Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en The Palace at Bal Harbour rondan los $3,122 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Palace at Bal Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — The Palace at Bal Harbour es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó The Palace at Bal Harbour?+
The Palace at Bal Harbour es un edificio construido en 1994, de 21 plantas, con 146 residencias.
¿Quién desarrolló The Palace at Bal Harbour?+
The Palace at Bal Harbour fue desarrollado por Pru-shel Development Partnership.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 pisos
5 en ventadesde $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 pisos
5 en ventadesde $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
Solimar
9595 Collins Ave · 2002 · 12 pisos
4 en ventadesde $890K$10,145/m² ($942/sqft)
Waves
9455 Collins Ave · 1991 · 12 pisos
3 en ventadesde $1.02M$10,336/m² ($960/sqft)
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