Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 5 · #44 in Bal Harbour & Surfside
#44 en Bal Harbour & Surfside · #530 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,1 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Majestic Tower
9601 Collins Ave · Construido en 1998 · 22 plantas · 208 residencias
En venta
5
0 en trámite · 15.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.25M
desde $2.95M
$/sqft medio
$16,171/m² ($1,502/sqft)
$17,116/m² ($1,590/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
13
69 para vender · 4 en 12 meses
Majestic Tower se alza frente al agua en 9601 Collins Ave, en Bal Harbour. El edificio de 22 pisos, terminado en 1998, cuenta con 208 residencias. El Property Appraiser lo registra como Majestic Tower at Bal Harbour Condo.
En cuanto a inundaciones, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. La calle más baja junto al edificio está 5.5 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key. La zona de evacuación por huracanes de Miami-Dade es B.
La verificación más reciente de registros públicos, realizada el 22 de octubre de 2026, no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. En el registro de impuestos de 2025, el 24% de las 208 unidades tiene exención de homestead y el 32% pertenece a una empresa o fideicomiso. Los registros del Miami-Dade Clerk muestran 9 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
En el día a día, el Car-Free Index es 0, mientras que el Publix más cercano está a 460 m, unas 0.3 millas en línea recta. Hay cuatro obras activas de torres a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Majestic Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso85 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 286 m
#7 en Bal Harbour & Surfside · #7 en Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 459 m
#14 en Bal Harbour & Surfside · #235 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Majestic Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor16
$1,502/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia5
-23.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez58
15.0 meses de inventario · 13 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad47
Construido en 1998 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
187Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#70 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 10% por precio por pie²
#10 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$16,171/m² ($1,502/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$2,950,000$14,701/m² ($1,366/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 201 m² (2,160 sqft)
9601 Collins Ave #403
Listing courtesy of Douglas Elliman, Craig Carter (Lic. #3322499) · MLS #A12107187
$3,699,000$17,618/m² ($1,637/sqft)
3 hab · 3 baños · 210 m² (2,260 sqft)
9601 Collins Ave #601
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12095530
$3,490,000$16,696/m² ($1,551/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 209 m² (2,250 sqft)
9601 Collins Ave #1508
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Juan Verdiquio (Lic. #3303932) · MLS #A12093846
$3,200,000$15,309/m² ($1,422/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 209 m² (2,250 sqft)
9601 Collins Ave #1208
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Irena Taneva (Lic. #3492242) · MLS #A12081246
$3,245,000$16,171/m² ($1,502/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 201 m² (2,160 sqft)
9601 Collins Ave #402
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · [email protected] · MLS #A12039783
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Majestic Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9601 Collins Ave
- Año de construcción
- 1998
- Pisos
- 22
- Residencias
- 208
- Desarrollador
- Pru-shel DEV Partnership III, A FLA GP
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Basketball court
- · Tennis court
- · Restaurant
- · Beach service
- · Yoga studio
- · Billiards room
- · Ballroom
- · Party/social room
- · Card room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen un espacio de estacionamiento dedicado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1998 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Majestic Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Majestic Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 13,4 pies
- Calle cercana más baja
- 6,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S022942 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Majestic Tower?+
Hay 5 condominios en venta en Majestic Tower, desde $2,950,000, con un precio medio de $3,245,000 ($16,171/m² ($1,502/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Majestic Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Majestic Tower rondan los $2,608 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Majestic Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Majestic Tower es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Majestic Tower?+
Majestic Tower es un edificio construido en 1998, de 22 plantas, con 208 residencias.
¿Quién desarrolló Majestic Tower?+
Majestic Tower fue desarrollado por Pru-shel DEV Partnership III, A FLA GP.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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One Bal Harbour
10295 Collins Ave · 2007 · 26 pisos
7 en ventadesde $3.55M$19,760/m² ($1,836/sqft)
Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 pisos
5 en ventadesde $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
The Palace at Bal Harbour
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5 en ventadesde $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
Azure
9401 Collins Ave · 2005 · 12 pisos
3 en ventadesde $1.25M$12,638/m² ($1,174/sqft)
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