Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #30 in Bal Harbour & Surfside
#30 en Bal Harbour & Surfside · #516 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Waves
9455 Collins Ave · Construido en 1991 · 12 plantas · 106 residencias
En venta
3
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.45M
desde $1.02M
$/sqft medio
$10,336/m² ($960/sqft)
$7,552/m² ($702/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
279
47 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Surfside, The Waves es un condominio boutique frente al mar. El edificio está situado en una codiciada comunidad de playa, brindando a los residentes acceso directo a la playa y proximidad a Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y parques locales.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina frente al mar con calefacción, un jacuzzi, un centro de acondicionamiento físico y una sauna. Las características adicionales del edificio incluyen un vestíbulo elegante, un salón de fiestas, una sala social y un elevador para Shabbat. El edificio también ofrece seguridad las 24 horas y servicio de valet.
Situado cerca de un sendero peatonal de playa, la ubicación ofrece fácil acceso a las comodidades locales y al paisaje costero. El edificio está posicionado en una zona privilegiada de Surfside, a solo unos momentos de diversas comodidades locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Waves: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso87 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 196 m
#4 en Bal Harbour & Surfside · #4 en Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 196 m
#3 en Bal Harbour & Surfside · #93 en Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Waves a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor28
$960/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia69
+6.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez32
12.0 meses de inventario · 279 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad36
Construido en 1991 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
116Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#262 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 38% por precio por pie²
#30 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$10,336/m² ($960/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$3,795,000$16,210/m² ($1,506/sqft)
4 hab · 4 baños · 234 m² (2,520 sqft)
9455 Collins Ave #1201
Listing courtesy of Atlas Realty & Investments LLC, Ighal Eliav (Lic. #3138727) · MLS #A12108615
$1,450,000$10,336/m² ($960/sqft)
2 hab · 3 baños · 140 m² (1,510 sqft)
9455 Collins Ave #806
Listing courtesy of The Inside Network, Alyssa Morgan Ende (Lic. #3302039) · MLS #A11941896
$1,025,000$9,430/m² ($876/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,170 sqft)
9455 Collins Ave #603
Listing courtesy of LoKation, Sara Medalie (Lic. #3535836) · MLS #A11794202
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Waves; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9455 Collins Ave
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 12
- Residencias
- 106
- Desarrollador
- Pru-shel Development Partnership
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach access
- · Pool
- · Hot tub
- · Fitness center
- · Sauna
- · Lobby
- · Party room
- · Valet
- · 24-hour security
- · Shabbat elevator
- · Concierge
- · Social room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- servicio de valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Waves y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Waves: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,8 pies
- Calle cercana más baja
- 7,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 6,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S021728 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Waves?+
Hay 3 condominios en venta en Waves, desde $1,025,000, con un precio medio de $1,450,000 ($10,336/m² ($960/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Waves?+
Las cuotas de mantenimiento en Waves rondan los $1,659 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Waves un edificio frente al mar?+
Sí — Waves es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Waves?+
Waves es un edificio construido en 1991, de 12 plantas, con 106 residencias.
¿Quién desarrolló Waves?+
Waves fue desarrollado por Pru-shel Development Partnership.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Waves, compara
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 pisos
7 en ventadesde $1.24M$9,576/m² ($890/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 pisos
3 en ventadesde $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Marbella
9341 Collins Ave · 1989 · 12 pisos
1 en ventadesde $928K$7,822/m² ($727/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 pisos
1 en ventadesde $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
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