Miami Spice 2026En curso
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 24 · #76 in Bal Harbour & Surfside
restaurant más cercano: China Grill Bal Harbour, 667 m
#76 en Bal Harbour & Surfside · #666 en Miami
4 menús almuerzo · 1 menús cena
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · Built 2016 · 28 floors · 137 residences
En venta
15
1 en trámite · 12.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$6M
desde $2.45M
$/sqft medio
$29,065/m² ($2,700/sqft)
$28,804/m² ($2,676/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
117
110 para vender · 14 en 12 meses
Oceana Bal Harbour es una torre de primera clase frente al mar ubicada en el corazón de Bal Harbour. El edificio se sitúa en 5.5 acres de terreno y es reconocido como un hito arquitectónicamente significativo que ofrece vistas extensas del Océano Atlántico, Biscayne Bay y el horizonte de Miami.
La propiedad cuenta con una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen piscinas en la playa, un spa de clase mundial, un centro de acondicionamiento físico y canchas de tenis de arcilla. Los residentes tienen acceso a opciones de comedor en el sitio, un cine, una biblioteca y una colección de arte seleccionada. El edificio también ofrece servicios dedicados de playa y piscina, un spa para mascotas y un salón de fiestas.
Ubicado a poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, el edificio ofrece un entorno costero sofisticado con servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceana Bal Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#62 en Bal Harbour & Surfside · #96 en Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceana Bal Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor3
$2,700/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia52
+1.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez38
12.9 meses de inventario · 117 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2016
Índice de Condos own.miami
155100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#23 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 4% por precio y liquidez
#5 de 65 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$29,065/m² ($2,700/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 26 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Oceana Bal Harbour a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 hab · 4.5 baños | 316 m² (3,405 sqft) | BayFrente al mar | $29,187/m² ($2,712/sqft) | +$11 | $29,644/m² ($2,754/sqft) → $30,322/m² ($2,817/sqft) | 2 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 118 m² (1,267 sqft) | BayFrente al mar | $22,513/m² ($2,092/sqft) | — | — | 0 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 158 m² (1,704 sqft) | SkylineFrente al mar | $19,582/m² ($1,819/sqft) | +$66 | $17,534/m² ($1,629/sqft) → $23,928/m² ($2,223/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 3.5 baños | 244 m² (2,625 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $27,272/m² ($2,534/sqft) | $-15 | $29,450/m² ($2,736/sqft) → $27,028/m² ($2,511/sqft) | 3 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 168 m² (1,805 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $22,524/m² ($2,093/sqft) | +$115 | $18,998/m² ($1,765/sqft) → $23,950/m² ($2,225/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Oceana Bal Harbour — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Oceana Bal Harbour.
Valor estimado
$4,225,000
$3,929,000–$4,520,000 · $26,684/m² ($2,479/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$2,650,000$22,513/m² ($2,092/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 118 m² (1,267 sqft)
10203 Collins Ave #304
Listing courtesy of Serhant — Andres Garcia Voelkl (Lic. #3491635) · MLS #A12089970
Nuevo$11,500,000$34,461/m² ($3,202/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 334 m² (3,592 sqft)
10203 Collins Ave #1702
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12089011
$38,500,000$53,307/m² ($4,952/sqft)
5 hab · 6 baños · 722 m² (7,774 sqft)
10203 Collins Ave #LPH 2701
Listing courtesy of Douglas Elliman — Dina Goldentayer (Lic. #3116846) · MLS #A12081475
Nuevo$5,995,000$28,105/m² ($2,611/sqft)
2 hab · 3 baños · 213 m² (2,296 sqft)
10201 Collins Ave #907
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12075347
Nuevo$12,590,000$32,382/m² ($3,008/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 389 m² (4,185 sqft)
10203 Collins Ave #801
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12075112
$6,900,000$29,345/m² ($2,726/sqft)
2 hab · 4.5 baños · 235 m² (2,531 sqft)
10201 Collins Ave #906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A12041309
$7,150,000$29,319/m² ($2,724/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 244 m² (2,625 sqft)
10201 Collins Ave #1806
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc — Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12016946
$2,775,000$23,575/m² ($2,190/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 118 m² (1,267 sqft)
10201 Collins Ave #404
Listing courtesy of The Corcoran Group — Martina Colombres (Lic. #3254747) · MLS #A12007830
$10,300,000$33,967/m² ($3,156/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 303 m² (3,264 sqft)
10201 Collins Avenue #1803
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Fernando P Alves (Lic. #3116035) · MLS #B26017472
$3,825,000$24,162/m² ($2,245/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 158 m² (1,704 sqft)
10201 Collins Ave #1205
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II — Kelly Salinas (Lic. #3149607) · MLS #A11963734
$2,450,000$20,814/m² ($1,934/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 118 m² (1,267 sqft)
10201 Collins Ave #804
Listing courtesy of MC Miami Realty LLC — Magda Ruby (Lic. #3049888) · MLS #A11939162
$5,650,000$26,815/m² ($2,491/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 211 m² (2,268 sqft)
10203 Collins Ave #201
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A11930055
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceana Bal Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10201 Collins Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 28
- Residencias
- 137
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Restaurant
- · Beach service
- · Cinema
- · Library
- · Pet spa
- · Cabanas
- · Party room
- · Basketball court
- · Art collection
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento designados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades11 sep 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Oceana Bal Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceana Bal Harbour?+
Hay 15 condominios en venta en Oceana Bal Harbour, desde $2,450,000, con un precio medio de $5,995,000 ($29,065/m² ($2,700/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Oceana Bal Harbour?+
Oceana Bal Harbour tiene actualmente unos 12.9 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceana Bal Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceana Bal Harbour rondan los $4,576 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceana Bal Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — Oceana Bal Harbour es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Oceana Bal Harbour?+
Oceana Bal Harbour es un edificio construido en 2016, de 28 plantas, con 137 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Oceana Bal Harbour, compara
St. Regis Bal Harbour North Tower
9701 Collins Ave · 2011 · 27 pisos
7 en ventadesde $3.6M$26,622/m² ($2,473/sqft)
St. Regis Bal Harbour South Tower
9705 Collins Ave · 2011 · 27 pisos
7 en ventadesde $3.85M$27,069/m² ($2,515/sqft)
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · 2011 · 27 pisos
5 en ventadesde $3.1M$31,214/m² ($2,900/sqft)
O Residences
9821 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 pisos
0 en venta
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