Flanigan's IndexEn curso83 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 388 m
#10 en Bal Harbour & Surfside · #12 en Miami
The elevator is the longest part of the trip.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · Construido en 2011 · 27 plantas
En venta
5
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$6.15M
desde $3.1M
$/sqft medio
$31,214/m² ($2,900/sqft)
$24,724/m² ($2,297/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
58
180 para vender · 5 en 12 meses
St. Regis Bal Harbour Center Tower es un edificio frente al mar sobre Collins Ave, en el distrito de Bal Harbour, que se eleva 27 pisos. Fue completado en 2011.
El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 4.3 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El Publix más cercano está a 570 m (unas 0.4 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0. Cinco obras activas de construcción de torres se encuentran a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
El edificio tiene un nivel de financiabilidad bueno, con un índice de 53 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a St. Regis Bal Harbour Center Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 567 m
#23 en Bal Harbour & Surfside · #295 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 5
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: La Baia North, 736 m
5 tower sites cerca
- La Baia North736 m
- Ocean House Surfside756 m
- La Maré829 m
- Bay Harbor Towers921 m
- Rivage Bal Harbour936 m
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para St. Regis Bal Harbour Center Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor3
$2,900/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia26
-7.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez53
12.0 meses de inventario · 58 días en el mercado
Salud92
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad69
Construido en 2011 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
284Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#21 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 3% por precio por pie²
#4 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$31,214/m² ($2,900/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$6,150,000$24,329/m² ($2,260/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #400
Listing courtesy of Douglas Elliman, Tara Elias Schuchts (Lic. #0594955) · MLS #A12109298
$3,150,000$26,888/m² ($2,498/sqft)
2 hab · 2 baños · 117 m² (1,261 sqft)
9703 Collins Ave #1205
Apto para Airbnb
Listing courtesy of London Foster Realty, Tatsiana Hladkaya (Lic. #3227407) · MLS #A12059155
$9,000,000$35,603/m² ($3,308/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #2000
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12030953
$11,999,000$47,466/m² ($4,410/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #2100
Listing courtesy of Sky Realty Group, PA, Alla Nikulaicheva (Lic. #3100736) · MLS #A11798399
$3,100,000$31,214/m² ($2,900/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,069 sqft)
9703 Collins Ave #1001
Listing courtesy of Shefa Consulting, LLC, Jonathan Laoui (Lic. #3216768) · [email protected] · MLS #A11547780
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en St. Regis Bal Harbour Center Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9703 Collins Ave
- Año de construcción
- 2011
- Pisos
- 27
- Desarrollador
- Related Group & Starwood Hotels & Resorts Worldwide
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #45 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $31,214/m² ($2,900/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach
- · Beach service
- · Bar
- · Butler
- · Concierge
- · Dining
- · Fitness center
- · Kids' club
- · Pool
- · Room service
- · Sauna
- · Spa
- · Valet
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Estacionamiento de Valet Gratuito
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 5 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 38% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, obtenida de los registros públicos. Índice de financiabilidad 53/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2011 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2036
Estimado a partir de la antigüedad de St. Regis Bal Harbour Center Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre St. Regis Bal Harbour Center Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 38%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,3 pies
- Calle cercana más baja
- 5,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR73261 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en St. Regis Bal Harbour Center Tower?+
Hay 5 condominios en venta en St. Regis Bal Harbour Center Tower, desde $3,100,000, con un precio medio de $6,150,000 ($31,214/m² ($2,900/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en St. Regis Bal Harbour Center Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en St. Regis Bal Harbour Center Tower rondan los $8,468 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es St. Regis Bal Harbour Center Tower un edificio frente al mar?+
Sí — St. Regis Bal Harbour Center Tower es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó St. Regis Bal Harbour Center Tower?+
St. Regis Bal Harbour Center Tower es un edificio construido en 2011, de 27 plantas.
¿Quién desarrolló St. Regis Bal Harbour Center Tower?+
St. Regis Bal Harbour Center Tower fue desarrollado por Related Group & Starwood Hotels & Resorts Worldwide. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 pisos
14 en ventadesde $2.5M$26,131/m² ($2,428/sqft)
St. Regis Bal Harbour North Tower
9701 Collins Ave · 2011 · 27 pisos
6 en ventadesde $6.8M$27,063/m² ($2,514/sqft)
St. Regis Bal Harbour South Tower
9705 Collins Ave · 2011 · 27 pisos
6 en ventadesde $3.85M$27,414/m² ($2,547/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 pisos
0 en venta
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