10275 Collins Ave · Built 1964 · 15 floors · 449 residences
Ubicado en el corazón de Bal Harbour, Harbour House es un edificio de primera clase frente al mar que ofrece una atmósfera de estilo resort y ambiente de hotel. La propiedad ofrece acceso directo a la playa y está situada a solo unos pasos de Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y el sendero costero para caminar.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades que incluyen una piscina frente al mar con áreas de BBQ y descanso, un centro de acondicionamiento físico de última generación y un spa equipado con sauna y salas de vapor. Los residentes tienen acceso a comodidades en el sitio como un café, mercado, teatro y centro de negocios.
Las unidades en el edificio se caracterizan por ventanas y puertas de piso a techo que ofrecen vistas al océano, a la piscina y al paisaje tropical. La propiedad está situada en una ubicación muy codiciada con fácil acceso a opciones locales de gastronomía y compras.
Lo que rodea a Harbour House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoExcellent urban planning.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Harbour House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Harbour House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -29.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | Estudio · 1 baños | 45 m² (481 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,969/m² ($926/sqft) | +$8 | $9,924/m² ($922/sqft) → $10,850/m² ($1,008/sqft) | 5 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,056 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $11,824/m² ($1,098/sqft) | — | — | 3 |
| -27 | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | BayFrente al mar | $8,463/m² ($786/sqft) | +$20 | $7,804/m² ($725/sqft) → $9,946/m² ($924/sqft) | 2 |
| -28 | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | SkylineFrente al mar | $8,770/m² ($815/sqft) | $-0 | $8,654/m² ($804/sqft) → $8,600/m² ($799/sqft) | 6 |
| -29Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $8,289/m² ($770/sqft) | +$22 | $7,276/m² ($676/sqft) → $8,676/m² ($806/sqft) | 5 |
| -31 | 2 hab · 2.5 baños | 121 m² (1,300 sqft) | BayFrente al mar | $10,350/m² ($962/sqft) | — | — | 1 |
| -34 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,056 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,149/m² ($1,222/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Harbour House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Harbour House.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Harbour House; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Harbour House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 19 condominios en venta en Harbour House, desde $495,000, con un precio medio de $1,075,000 ($10,788/m² ($1,002/sqft)).
Harbour House tiene actualmente unos 16.3 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Harbour House rondan los $1,294 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Harbour House es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
Harbour House es un edificio construido en 1964, de 15 plantas, con 449 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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