Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 9 · #13 in Bal Harbour & Surfside
#13 en Bal Harbour & Surfside · #487 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,2 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Seaway South
9149 Collins Ave · Construido en 2024 · 12 plantas · 36 residencias
En venta
1
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$59.9M
desde $59.9M
$/sqft medio
$76,132/m² ($7,073/sqft)
$56,558/m² ($5,254/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
30
196 para vender · 1 en 12 meses
Seaway South es una residencia diseñada por el renombrado arquitecto Joseph Dirard, que combina el modernismo clásico con acabados sofisticados. El edificio ofrece una atmósfera costera refinada y está asociado con los servicios de Four Seasons.
Los residentes tienen acceso a amenidades que incluyen un centro de acondicionamiento físico de última generación, una piscina y próximas experiencias gastronómicas ubicadas dentro de un patio histórico. La propiedad cuenta con el apoyo de un equipo de conserjería dedicado.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Seaway South: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso74 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 746 m
#35 en Bal Harbour & Surfside · #53 en Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 570 m
#13 en Bal Harbour & Surfside · #210 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Seaway South a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor0
$7,073/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez61
12.0 meses de inventario · 30 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad92
Construido en 2024 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
248Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#36 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 5% por precio por pie²
#7 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$76,132/m² ($7,073/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Seaway South; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9149 Collins Ave
- Año de construcción
- 2024
- Pisos
- 12
- Residencias
- 36
- Desarrollador
- Fort Partners
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Fitness center
- · Swimming pool
- · Concierge
- · Dining
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2024 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2049
Estimado a partir de la antigüedad de Seaway South y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Seaway South: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 1 reventas y 9 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 36.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 31.3%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 1 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 9 | 22% | 36.2% | 31.3% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- -3,4 pies
- Calle cercana más baja
- 9,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77048 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Seaway South?+
Hay 1 condominios en venta en Seaway South, desde $59,900,000, con un precio medio de $59,900,000 ($76,132/m² ($7,073/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Seaway South?+
Las cuotas de mantenimiento en Seaway South rondan los $27,353 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Seaway South?+
Seaway South es un edificio construido en 2024, de 12 plantas, con 36 residencias.
¿Quién desarrolló Seaway South?+
Seaway South fue desarrollado por Fort Partners.
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