Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #36 in Bal Harbour & Surfside
#36 en Bal Harbour & Surfside · #522 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,9 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · Construido en 1966 · 7 plantas · 46 residencias
En venta
4
0 en trámite · 48.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$402K
desde $379K
$/sqft medio
$3,994/m² ($371/sqft)
$3,622/m² ($337/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
385
97 para vender · 1 en 12 meses
1 de 4 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
London Towers es un edificio frente al agua en East Bay Harbor Drive, en Bay Harbor Islands, parte del área de Bal Harbour y Surfside. Fue construido en 1966 y tiene 7 pisos con 46 residencias. Los registros de propiedad del condado lo incluyen como London Tower Condo.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay cuatro obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure. El Publix más cercano está a 490 m en línea recta, aproximadamente 0.3 millas. El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0.
En el registro tributario de 2025, el 35% de las unidades tiene exención de homestead y el 7% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como buena, con 56 de 100. Se registró una escritura de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a London Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 487 m
#16 en Bal Harbour & Surfside · #20 en Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 492 m
#16 en Bal Harbour & Surfside · #247 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para London Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor74
$371/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez4
48.0 meses de inventario · 385 días en el mercado
Salud98
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad6
Construido en 1966 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
68Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#593 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#76 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$3,994/m² ($371/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en London Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9381 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1966
- Pisos
- 7
- Residencias
- 46
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Party/social room
- · Dock access
- · BBQ area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 4 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, consultada en los registros públicos. Índice de financiabilidad 56/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR27 ene 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00006698: 2 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1966 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de London Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre London Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,7 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S017095 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en London Towers?+
Hay 4 condominios en venta en London Towers, desde $379,000, con un precio medio de $402,000 ($3,994/m² ($371/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en London Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en London Towers rondan los $1,063 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es London Towers un edificio frente al mar?+
Sí — London Towers es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó London Towers?+
London Towers es un edificio construido en 1966, de 7 plantas, con 46 residencias.
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Si te gusta London Towers, compara
Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 pisos
4 en ventadesde $349K$4,526/m² ($421/sqft)
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 pisos
2 en ventadesde $435K$4,078/m² ($379/sqft)
Granada
9341 E Bay Harbor Dr · 1968 · 7 pisos
2 en ventadesde $650K$4,801/m² ($446/sqft)
Montego Club
10180 W Bay Harbor Dr · 1971 · 6 pisos
2 en ventadesde $935K$4,953/m² ($460/sqft)
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