Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #33 in Bal Harbour & Surfside
#33 en Bal Harbour & Surfside · #460 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Granada
9341 E Bay Harbor Dr · Construido en 1968 · 7 plantas · 24 residencias
En venta
2
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$704K
desde $650K
$/sqft medio
$4,801/m² ($446/sqft)
$4,259/m² ($396/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
28
140 para vender · 2 en 12 meses
Situado a lo largo del Indian Creek Canal, el Granada es un edificio de estilo boutique que ofrece un entorno frente al agua. La propiedad cuenta con una amplia vista al canal y se encuentra a poca distancia a pie de tiendas locales, restaurantes y playas.
El edificio incluye una piscina, un salón de fiestas, un vestíbulo espacioso y un área de jardín. Las actualizaciones recientes de la propiedad incluyen un nuevo muro de contención y muelle, así como un techo más nuevo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Granada: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 497 m
#18 en Bal Harbour & Surfside · #23 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 481 m
#15 en Bal Harbour & Surfside · #241 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Granada a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor60
$446/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez61
12.0 meses de inventario · 28 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad10
Construido en 1968 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
78Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#540 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 77% por precio por pie²
#70 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$4,801/m² ($446/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$650,000$4,633/m² ($430/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 140 m² (1,510 sqft)
9341 E Bay Harbor Dr #6C
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Marcela Ubfal (Lic. #3122300) · MLS #A12096832
$757,000$4,969/m² ($462/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 152 m² (1,640 sqft)
9341 E Bay Harbor Dr #PH-B
Listing courtesy of Luxe Properties, Eli Soto (Lic. #3335130) · MLS #A12029966
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Granada; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9341 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1968
- Pisos
- 7
- Residencias
- 24
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Party/social room
- · Dock
- · Elevator
- · Garden
- · Kayak storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado e incluye una unidad de almacenamiento privada.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses y aceptaron un pago inicial de tan solo 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, consultada en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 64/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1968 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Granada y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Granada: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 16.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónCerradola asociación como demandante · Presentado en dic 2021
La asociación del condominio presentó una demanda contra un contratista y un individuo en relación con defectos de construcción. El caso involucró diversas mociones de exhibición de pruebas (discovery), una propuesta de acuerdo y una conferencia de mediación. El caso fue desestimado con perjuicio en abril de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S016072 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Granada?+
Hay 2 condominios en venta en Granada, desde $650,000, con un precio medio de $703,500 ($4,801/m² ($446/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Granada?+
Las cuotas de mantenimiento en Granada rondan los $1,267 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Granada un edificio frente al mar?+
Sí — Granada es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Granada?+
Granada es un edificio construido en 1968, de 7 plantas, con 24 residencias.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Granada, compara
Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 pisos
4 en ventadesde $349K$4,526/m² ($421/sqft)
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · 1966 · 7 pisos
4 en ventadesde $379K$3,994/m² ($371/sqft)
Ten Thousand Plaza
10000 W Bay Harbor Dr · 1977 · 7 pisos
3 en ventadesde $420K$3,952/m² ($367/sqft)
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · 1967 · 7 pisos
2 en ventadesde $435K$4,078/m² ($379/sqft)
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