Flanigan's IndexEn curso66 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,2 km
#67 en Bal Harbour & Surfside · #102 en Miami
Bike-basket-of-ribs distance.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Ten Thousand Plaza
10000 W Bay Harbor Dr · Construido en 1977 · 7 plantas · 58 residencias
En venta
3
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$529K
desde $420K
$/sqft medio
$3,952/m² ($367/sqft)
$3,939/m² ($366/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
1
122 para vender · 2 en 12 meses
2 de 3 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Bay Harbor Islands, Ten Thousand Plaza ofrece un entorno frente al agua con vistas al canal y a Biscayne Bay. El edificio ha sido renovado con características como nuevos balcones con barandillas de vidrio y un techo nuevo.
La propiedad ofrece una variedad de amenidades que incluyen una piscina de agua salada, un centro de fitness, una sauna y un muelle comunitario con zona de lanzamiento para kayaks. El edificio cuenta con un lobby atendido y un portero.
Situado en una ubicación privilegiada, el edificio se encuentra a poca distancia a pie de la Bay Harbor School, Bal Harbour Shops y diversas opciones locales de gastronomía y compras.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ten Thousand Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,3 km
#52 en Bal Harbour & Surfside · #456 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 310 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers310 m
- La Maré320 m
- La Baia North752 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,5 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
77
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ten Thousand Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor83
$367/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia98
+43.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez57
18.0 meses de inventario · 1 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad21
Construido en 1977 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
69Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#584 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 84% por precio por pie²
#74 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$3,952/m² ($367/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$588,000$4,392/m² ($408/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,441 sqft)
10000 W Bay Harbor Dr #401
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Iris Marante (Lic. #3566218) · MLS #A12100305
$529,000$3,952/m² ($367/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,441 sqft)
10000 W Bay Harbor Dr #PH4
Listing courtesy of Citadel Realty, Richard Sragowicz (Lic. #0643443) · MLS #A11988655
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ten Thousand Plaza; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10000 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1977
- Pisos
- 7
- Residencias
- 58
- Desarrollador
- Ten Thousand Plaza, Inc.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour doorman
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Community dock
- · Party/social room
- · Kayak launch
- · Charging station
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento subterráneo seguro y un garaje cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, y aceptaron un pago inicial de tan solo 25%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 62/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoRecertificación de 40 años completada5 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Construido en 1977 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Ten Thousand Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ten Thousand Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S005085 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ten Thousand Plaza?+
Hay 3 condominios en venta en Ten Thousand Plaza, desde $420,000, con un precio medio de $529,000 ($3,952/m² ($367/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ten Thousand Plaza?+
Las cuotas de mantenimiento en Ten Thousand Plaza rondan los $1,797 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ten Thousand Plaza un edificio frente al mar?+
Sí — Ten Thousand Plaza es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Ten Thousand Plaza?+
Ten Thousand Plaza es un edificio construido en 1977, de 7 plantas, con 58 residencias.
¿Quién desarrolló Ten Thousand Plaza?+
Ten Thousand Plaza fue desarrollado por Ten Thousand Plaza, Inc..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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2 en ventadesde $435K$4,078/m² ($379/sqft)
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9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 pisos
0 en venta
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